【不動産】首都圏マンション、平均５９６２万円　９１年以来の高値

不動産経済研究所は１７日、ことし１〜６月に首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格が、前年同期より１・３％高い５９６２万円だったと発表した。上半期としては１９９１年（６４５０万円）以来の高い水準だった。

　上昇は６年連続。１平方メートルあたりの価格は２・９％高い８７・５万円で、こちらも９１年（１０１・９万円）以来の高値だった。都心で土地の値段が上がっているほか、人件費や資材価格も上昇しているためだ。

　売り出された戸数は５・３％増の１万５５０４戸。２年連続で増えた。とりわけ千葉県で５５・７％、埼玉県で１７・０％と、大きく伸びた。駅前など利便性の高いエリアでの大型物件が目立つ。契約率は６６・７％で前年同期（６７・３％）からやや下がった。
2018年7月17日18時42分
https://www.asahi.co...K4SQML7KULFA016.html

2ﾀﾞ!

日本のダサいマンションにそんな価値があるか

物価上昇率2%目標には届いてないからへーきへーき

千葉県が首都圏かw

公務員夫婦なら余裕で買えるな
世帯年収が軽く一千万を超えるから10年あれば無理なく返済できる

首都圏って関東全域＋山梨だろ
マップル見ろよ

>>6
生活費ゼロかよｗ

10年前に大田区蒲田に3500万で買ったマンションが、
先週4500万で売れた。
嬉しい。

馬鹿げてる
買えるわけがない
2000万でもキツイのに

トキの値段にそれたけ払うなら
建てるトキに払えよ

土木建築はその瞬間が大事やぞ

以下バブル禁止。マスゴミのみなさんはもうアンダーコントロール完了

値段を付けるのは自由だが契約件数が増えたとは言っていない・・・
人口減少しているからな

で、買主は韓国か中国人ってオチかなw

販売不振なのも当然だわ。

将来修繕費で揉めそうなのによく買うよな・・・と思う

>>14
奴らになら買えるというのか？
日本よりはるかに豊かになったというが本当なのか……

日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/.../poverty/1521467379/


人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増

↓

不動産価格暴落


「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/.../poverty/1526178603/

首都圏の人間が貧乏になっただけでしょ。もともと貧乏くさいの多いが。
ごく一部の超高所得者が平均値を引き上げているだけで、
上位５％の所得者を除外したら、地方並みの平均所得になるんだってよ。
そのくせ生活費は高いから悲惨。

万損

バブルだよ、こんな高値で買うと後で痛い目にあう。
マンションだって戸建てだって立地がすべてだが
いくらなんでもものには限度がある。
まあ駅近、環境よし、買い物、病院などに困らない所なら、そんなにめっちゃ価値が
下がる事はないが、この価格からはどこでも下がる、特にタワーマンションは注意！
修繕費がかさむ。

東京は何ヶ月連続で70%割れだ？

サラリーマンは
顧客対象外

いつか来た道

多摩地区の築古団地なら、
現状渡しで400万からだよ。

リノベ前提だけど、水回り
とか給湯、建具更新しても、
総額1000万はかからない。

電車の広告みてると東京は6千万円台だが埼玉は2千万円台なんだよな
埼玉どんだけ嫌われてんだよｗ

ぶっちゃけ３０年ローンとして、年に２００万払って２０年で４０００万か
金利付くからあと3０００万近く掛かりそう　とすると総額７０００＋固定資産税か

俺んちには無理だな(キッパリ)

>>7
「首都圏」ってねホントは
環七の内側の事を言うんだよ

オリンピック後、崩壊確実

大暴落直前。

俺っちはオリンピック後に買うから関係ナッシング。
オリンピック後は暴落だろ。

勤労世帯は減って所得も下がってるのになぜ

すげーな。30代前半で年収1500はないと厳しいね。専業主婦世帯にはほぼ無理ゲーね。

>>9
因みに何平米で駅徒歩何分？
うちの上の部屋が85平米徒歩5分築18年で7000万だった

大枚はたいてかったタワー万損を、住民税やらなにやら請求が来る頃に
あっさり売り飛ばして逃げると思いますよ

'滋賀すげぇえええええ　　　　　　完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
　１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
　２．イナズマロックフェス （西日本最大）
　３．オペラ
　４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
　５．ラッピング（路面）電車

【著名な観光地】
　１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
　２．彦根城、安土城
　３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
　４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
　５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
　１．近江牛、鴨料理
　２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
　３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
　４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
　５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）


大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）

.

結局夫婦で年収2000万円の世帯のみが勝ち組
大企業×大企業
or医者×大企業
or公務員×公務員

夜明け前、日本の秘境....埼玉の朝は早い　ここではあこがれの東京都に出稼ぎに
くる住民が東京行きの電車に殺到するのだ...まんずまんず　ごきげんやっしゃ

>>27
都心3区　明治通りの外側のヤツらと一緒にしてくれるな

またポジショントークかｗ

オリンピック後に下がるから。

管理費と修繕積立金で毎月10万
ローンの他に10年で1200万の維持費
これがしんどくて郊外の戸建に移ったわ

【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
http://beikokukabu-k.../2018/05/15/post-79/

地震で壊滅するのに馬鹿の買い物！！！！

すでにピークアウトしてね？

新たな持ち家格差の時代かね

>>24
リノベで部屋だけきれいにしても建物はあと何年住めんだよ
だいたいそんな低収入が集まるような集合住宅じゃ、
周囲がヤバイ奴揃いで一体どんな生活になるか想像もできんわ

>>38
内堀通りより外側を首都圏と呼ぶなこの田舎者めが！

コンクリートの寿命50年と聞くがどのくらい持つのか？

中国やインドですら2000 万都市圏で抑えてるのに
東京都市圏だけ4000 万都市圏までかき集めてしまって、最終的に人口6000 万までシュリンク

こんなアホな国は無いわ...

◯出生率対策しようにも、都市圏人口4000 万の東京が待機児童破綻してしまい出生率対策すらできない
◯移民を大量にいれようにも、都市圏人口4000 万の東京が満員電車破綻するから投資移民ひとつできない

マンションの質も落ちているのに、買う人間がいるのは信じられん。

都心部のマンションはオリンピック後もそんなに値下がりしないと思うわ
このタイミングを狙ってるやつも多い
何よりあの非人間的な満員電車を考えると多少狭くとも都心の方がいい

>>50
買う人間がいないから契約66%しかない

結局、高値を更新し続けそうだな。

売れないから、買わそうと思って言ってるだけだろｗ

>>47
首都と呼べるのは霞が関だけだよこの寄生虫が

間も無く大震災が来るのにマンションを買うって正気では有りません。

逆に30年近く前の方がマンション高かった方が異常だろ
他の国は順調にインフレで物価上がってるのに日本だけ数十年間停滞してるのはマズイ
他の国にどんどん追い抜かれつつあったのが最近は多少景気良くなってきた程度

まだ金融緩和しろと言う2ちゃんの馬鹿。またバブル崩壊で氷河期が出来る。
金融緩和とはバブルが出来て崩壊して氷河期が出来ること、

>>9
それ、住んでたとこですか？次はどうするんでしょうか？

>>30
みんなが言ってるからもうそれは織り込み済み
タイミングもきっかけも多分全く別のところから価格変動が起きる

>>17

惨めで哀れなチョ〜センジン♪w

妄想と憶測の連鎖がいつの間にか真実にwwww

マンションって、5年未満で売ると譲渡所得税で利益の4割持ってかれるでしょ
一方で5年を超えると2割で済む

アベノミクスが始まったのが2013年だから、
そろそろ売り出す奴らが増えていくんじゃね？

今の景気で低金利が続く限り中古を含め不動産の価格は高い水準だろうな

>>41
かなりの高級物件だろ。
中古で買ったのか知らないけど億超えの物件なんだろうな。

>>62
3千万を超える益が出た場合の話な。

マンションは8000万スタートで、土地は坪300万以上
田舎が羨ましい

最近投げ込みチラシに億ションでてたから売れてないのだろうなぁ、とは感じる

>>49
そろそろここいらで南海トラフか直下型で4000万に大直撃してほしい

世田谷に建売新築戸建て買ったけど、ご近所さんもマンションからの住み替え組多いよ。
購入時より値上がりしてる異常な状況だから、早々と売っぱらったんだろう。
今マンションを高値で掴んでる方々はババを引いてるとしか。

>>69
どの程度の層か分からないけど、
将来的な資産価値の点でみればそこまで大差はないだろうね。
土地価格だけで最低でも1億以上なら話は変わってくるけど。
ペンシル戸建ての30坪以下の土地なんて需要も限られるから資産価値も微妙だよ。

都内にマンション買えないから柏駅徒歩十数分のところにに早目に買っといたぜ。

不動産価格は右肩上がりの天井知らず。
同じ物件をキャッチボールするだけでも無限に利益が湧いてくるで。
黒田様様や。

>>58
どこにバブルできてんの？

>>72
キャッチボールしたら毎回税金取られて損だろ、控除あっても売り買いしたら諸々かかるし。

マンションも株も高値の時に買ってどうする？
マンション買うなら東京オリンピック施設の建設が落ち着いた後、オリンピック開催後なら更に。

>>5
山梨だって首都圏だぞ

６千万の箱買ってどーすんの
こんなものに金使うのは人生の損失だ
見栄や欲を捨てれば人生楽になるぞ
もっと創造的なことに時間と金使え

10年前 アラサー夫婦で世帯 1000万。今世帯 1700万くらい。マンションはリーマン直後に大森 にて6,000万で購入。今思えばあと1,000万出して大崎だったかなぁとも。
今の相場は異常だね〜

都内の高所得夫婦とかカップルですらローンが通らないレベルになってきてて良質な中古とか高額賃貸に流れてるらしいね。

東京都心から「の」の字の順で値段が上がるよ
東京、横浜、東京西部、埼玉、最後が千葉
千葉が上がりきった時が怖い

>>49
ふるさと創生とかアホなバラマキに使う替わりに
首都移転出来なかった時点で積んでたのかもねえ

>>81
移転先が無いでしょ
京都や大阪じゃ解決できないし。

>>82
名古屋がベスト

>>25
千葉茨城はもっと安いよ

2016がピークで2017から落ち始めるって話だったのに、全然話が違うじゃねーか

>>55
首都圏は栃木群馬茨城県のことだよ

>>80
江戸幕府設立の由来？と似てますな。元々江戸は家康が秀吉から与えられた際に、太田道灌が作っていたもの。その時は大したことのない状態で、誰もが家康様は秀吉にしてやられたのだと思ったとか。ただ、家康は造れるとふんで「の」の字に江戸の街を造形していったらしい。

>>71
うちの親はバブルの頃、そのあたりを7000万で買ったぜ

>>78
大森って、刑場があったところじゃん

>>78
大崎って街が生活向きにできてない。
大森の方が暮らしやすい。

2020年秋冬頃にいろいろ弾けそうやな

>>77
6千万のマンションで見栄とか
田舎者かよ

スッ高値で購入

マンションなんてローン以外に月３万くらい維持費払ってるのによく買うわな

まぁ家にはない便利さがあるからねえ

>>94
首都圏で戸建なんて高すぎて買えないわ
6000万円のマンションと同じ立地に戸建を立てたら、
土地だけでも軽く1億円オーバーだからな。

最近は共働きが多いからわざわざ郊外から通うより都心のマンションで通勤時間を削る方が賢い　
専業主婦が嫁なら郊外でもいいかな
というか専業主婦抱えると都心に買う金なくなりそう

この管制バブルはどこまで続くのか？
国が滅びるまで誰も止められないのか

>>97
共働きも男と同等に働くことが求められるから、女もつらいよ。

>>98
今はバブルじゃないよ、需要がある所だけ
今でも下がってる土地なんざ日本にゴマンとある
30年前のバブルでは日本全国で異常高騰していた