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マンション築1年内の転売3倍超 投資過熱、高騰の要因に [蚤の市★]
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【イブニングスクープ】
中古マンション市場で完成後間もない「超築浅」物件の売り出しが増えている。東京・大阪で築1年以内に売りに出された物件は10年前の3倍を超える。投資家が転売益を見込んで短期で売買している。新築物件の供給減少により需要も高く、中古マンション価格上昇の一因となっている。実際に住みたい人が買えるように転売目的の購入を制限する不動産会社も出てきた。
不動産情報サイト「マンションレビュー」を運営するワンノブア...(以下有料版で,残り1637文字)
日本経済新聞 2025年1月14日 18:00 (2025年1月14日 18:26更新)
https://www.nikkei.c...01YD0Q4A121C2000000/ - コメントを投稿する
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アイゴー
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そら買ったより高くなるなら売るよね
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深田恭子42歳、3ヶ月ぶりの最新ショットがヤバい…胸元あらわなとんでもない姿「年々キレイになるのなぜ」「かわいすぎる」
http://news.jpxkabu.xyz/mcut1uy0.html -
you捕まっちゃえよ
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富裕層やら中国人が金余ってるから投資して転売してるだけなんよな
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ババ抜き始まったな
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新築が一番高いやろ
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怒りの習近平発動!
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ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
あらゆる物価が高騰することで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る?潰れる? -
使いもしないのに必要以上に稼いで溜め込むのやめろ
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短期譲渡所得で税金取られても今が売り時でそれを逃すとバブル崩壊すると見ているんだろうな
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これはあかんわ
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>>11
わかる… -
購入金額より高い価格で売却することを法律で禁止しろ
これで不動価格は落ち着く -
お前らは、いつも転売ヤーを批判するくせに
なぜ不動産の転売ヤーには、文句を言わないの?
同じ転売だろ? -
>>15
そのうち全部1円とかになるやん… -
税金高いしそこまで旨味ないと思うけどな
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転売ヤーばっかりなのに
政府は何も対策しない -
中国人同士のだましあい?
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>>10
翔平が投げ勝つと思う。 -
深田恭子42歳、3ヶ月ぶりの最新ショットがヤバい…胸元あらわなとんでもない姿「年々キレイになるのなぜ」「かわいすぎる」
http://news.jpxkabu.xyz/4j9ad3te.html -
人は記憶型と思考型に大別できる
崩壊間近 -
もはや規模が投資マネー>>>実態経済になってるからな
世の中の金は増え続けてて富裕層は過去最高益を更新中
もう金持ちが儲けてもトリクルダウンしないどころか過度に価格釣り上げちゃうから害悪でしかない -
単に消費税法の居住用賃貸の改正のおかげで物件を2年以上保持しておくのがハイリスクになってるというだけ。
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バブル来てるねw
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晴海フラッグの悲劇?
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参加するにはもう無理な値段なもんで
関係ないっす -
>>7
これ。 -
5年以内に暴落すると踏んでるのか
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中国人だらけ
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マンション高騰というより
現金の価値が落ちてるだけだろ
お前らもモノに換えておけ -
実態が無いのに無理やり吊り上げてその価値を基準とした経済になるが
実態は無いので当然破綻する -
バベル倒壊(笑)
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投げる不動産屋
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都内で妙に安いなと思った物件には
中国絡んでるんだよなあ -
株も不動産も、短期での売買には高い率の税金をかけるべき
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高級タワマンは外国人しかいないけどな
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話に聞く
バブルそのものか -
>>1
金の地金じゃねえんだから、投資目的購入を規制しろよ。 -
買った金額以上に売れないように法整備しろよ
こんなんだから将来ゴミクズになるタワマンが乱立するんだよ -
買うのも売るのも中国人か…
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こういう話を聞くとさっさと東京直下型地震が来れば良いのにとは思うがな
不謹慎だが -
❌ 実際に住みたい人が買えるように、業者対応
⭕ 法律で売買先が規制されぬように、業者対応 -
バブルだね
昔と違うのはすぐ破裂する可能性がある罰ゲームってこと -
忘れていた30年
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政府は、本国でバブル崩壊したからと日本でバブルゲームやってる中国人を規制しろ!
無能政府め! -
一回買う/売る度に何パーセントか取られるよな?
ようやる -
中国人成金は本国の土地バブルが崩壊しても土地神話を手放さずに世界の土地を買い漁った
彼らが損するのは構わないが世界経済がむちゃくちゃになった迷惑な連中 -
やってるのが中国人だったら笑えるな
コイツらはまだ自国がバブル崩壊した事受け入れられないのかと -
また不動産投資で素人嵌めようってか
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自由経済過ぎるとこんな状態に陥ってしまうから、「規制」も大事なんだぜ
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これが上京カッペが望む東京の姿だから仕方ないね
嫌なら故郷のクソ田舎へ帰れよ -
マンションの空き室税は、かなりいい案だと思う
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メガクエイク来るから売りたいんだろうな死ぬ程
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>>57
宮崎とか鳥取に住んでそう -
ババ抜きゲーム
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売買益に100%以上課税すれば良いだろ?
ダメならさらに収益に対しても課税だ -
外国籍は課税しろよ
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>>58
住んでる人がいないから周辺産業的には恩恵がないのよ…結果今度は空き店舗が増え不便になり住人が離れてくいってるのが今のアメリカ。 -
国は歓迎
高い不動産取得税を何度も取れる -
>>28
不動産取得税、登録免許税、印紙税、消費税
ガソリン税も顔負けの多重課税は取引がないと得られないから国としては悪くないな
実需での取引じゃないんだからいつか暴落するし、今すぐ家が欲しい人じゃなければ生暖かく見守ればいい -
デザイナーズマンションは機能性クソだから投資用だよな
あんなところ人が住む場所じゃない -
短期譲渡所得期間内でも3000万円基礎控除があるからそれ使って稼ぐ方が良いんだろうな
バブル期に流行った自宅のフリしてるのも居そうw -
高年収層はタワマン投資でさらに資産を稼ぎ
低年収層は煽りで高くなった賃貸に金を払う
資本主義万歳 -
(´・ω・`)一年以内の転売は増税しろ
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土地は供給が増えたりしないので金本位制やめて通貨が刷り放題で通貨価値が下落し続けているので長期では永遠に上がり続けるぞ
中国人をバカにしたいからと言ってバカを晒すのはやめた方がいい -
>>72
なんで? -
いよいよ始まったか
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>>74
そもそもこの記事はマンションの区分所有権の話だし -
マンション買おうか悩んでんだけど下がることあるかな
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土地は持ってるだけでそこそこ税金取られるから使わない土地持っててもしょうがない
中国人は転売してすぐ売るつもりだから長期保有の税金を無視してるが -
部屋買いで土地が無いからこうなる
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タワマンだと管理費等のランニング費用がかかるしな
天災リスク抱えながら何十年もホールド出来るのは強メンタルか、捨ててもいいあぶく銭 -
株なんかより不動産買えとあれほど
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住宅ローン減税で投資を取り締まれよ
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最近は転売目的の購入自体禁止してる企業も増えてるのに
ほんとこの界隈はロクでもねーなぁw -
バブルの頃と一緒やんw
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>>1
住まねぇマンションには重課税にしろ、
空き家問題と合わせて、兎に角、国民に安く住居を供給するんだ。
デフレだろうが、賃金伸びなかろうが、高齢化しようが、「自分の家」がありゃ、最悪どうにかなる! -
晴海フラッグで何割あるやらw
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それほど実価値の高く無いものを高く高く売っていくなんて爆弾の押し付け合いだな
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ちょっと前の中国ですな
それとももっともっと前の日本かな
歴史は繰り返すねえほんと😅 -
不動産を転がして転がしてやっと最後に住む家を手に入れるみたいになるぞ
香港がそんな感じだった -
5年すら持たないと市場は判断してるのか
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税率が倍になるんだから、いいんだよ。
それでも利益が出るってすごい。
みんな税金まで考えずに売買してそう -
中国では一時期ゴーストマンションが話題になってたよな
その後どうなったの?
日本の不動産業界もその道を歩むことになりそう -
転売ババ抜きで持ってた時に下落したら負けなゲームだろ
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ノーベル賞受賞者の出身地東西比較
大阪府 4人
兵庫県 1人
京都府 2人
奈良県 1人
東京都 3人
神奈川県 0人
千葉県 1人
埼玉県 1人
大阪兵庫京都奈良 総人口1810万人 ノーベル賞受賞者 8人
東京神奈川千葉埼玉 総人口3690万人 ノーベル賞受賞者 5人(笑)(笑) -
短期金利5%になるまではハイパースタグフレーションによる
不動産高騰は止まらない
ところが秒利10%の高消費税率によって徹底的にサプライチェーンが崩壊してくので
金利をいたずらに上げることはできない!
つまり不動産は高騰し続ける! -
>>91
バブルは年収の5倍とかだったから、今2馬力前提の年収の十倍とかはあれだろうな -
また不動産バブル始まったの?
こりねえなあ
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