住宅ローン、ヤバい… [667744927]

尾張や…
https://i.imgur.com/EF0LjDK.jpeg





鹿児島銀行が個人向けローン金利改定　住宅、自動車など7月返済分から0.25％引き上げ　カードローンは6月分から0.40％上げ（南日本新聞） - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.c...255d28c05b68567b1fef

返せるきせーへん

支払いが12万から18万に
くるちいよ

兄貴が3500万の家買うらしいけどこの金利払うの地獄やろな

くるちいお

>>1
三十五年固定って固定㌨に禁裏が上がるってこれ半分詐欺だろ

ありがとう自民党
次の参院選も自民党一択だ！

4％とかありえない数字をだすアホども

じゅ、住宅ローン減税があるから・・・

不動産価格が壊滅的に下落するから、早く5%くらいにして欲しい

>>4
昔はもっと高かったよ
アベノミクスが異常だっただけで

でも、払い終わると自分の資産ににるから😨

利息上げないで金利上げる
無能バカ銀行
もう銀行いらなくね？

5000万なんて一括で払えよ

いやゼロ金利前提で目一杯借りるなよアホ

（ヽ´ん`）「人間がデカすぎるだろ」

全期間固定金利ワイ

変動金利はこれからだ

東京人は貧乏だからみんなローンで買う
名古屋人はリッチだからみんなキャッシュで買う

サブプライムローンで時代を繰り返しそう

4.5？

俺は18%の金利払ってるのにローン民は甘えすぎだろ

3年前に住宅ローンの頭金3000万円で家を買わずに銀行株を買う選択をした俺が人生で一番輝いていた

借金してなくて良かった

毎月ローンが2万、3万増えるワケじゃなかろーもんが

>>18
キャッシュで買うのはタダの馬鹿

払えなくなった家はどうなってしまうのか

はやく住宅売れー🤣

早期退職してローン一括返済済だから利率爆上げしてもらってOKっすよ～

若い世代、マイホーム買えるのか？
両親の援助ないと無理だろ、、

給与水準が上がらないままこの金利になる事はありえないし仮にそうなったら真っ先に死ぬのは住宅ローンも組めないようなド底辺

固定なのに上がるの!？

家賃も上がる定期

>>26
金融機関に取り上げられて競売で売られて残債は支払い続ける
ここまできたらほとんどの債務者は破産・個人再生する

ローン払えなくなったらどうなるの？

そらリスクとらずにリターンだけとれるわけないしな

何年か前に固定1.3で借りた
借りた頃はバカにされたけど属性悪くてフラットしかだめだったんだよ…

で、でも住宅は資産だから！
払い終えたら価値上がってるから！！

固定資産税も上がる。まぁその分、都市部では不動産の資産価値も上がるけど売らなきゃ意味ないな。

>>34
コワモテのおじさんが時々お家訪問してくるようになる

今、競売も増えているらしいな
普通は競売より高く売れる任意でも売れないと言う

日本のリーマンくるんか

金持ってるやつは金利上昇ノーダメなんだよな
銀行に金置いてるだけでどんどん利金が入るから

>>31
全期間固定なら借りた時の金利が全期間適用されるよ

>>34
どうって？
差し押さえられて競売になって
ローンは残るのよ？

それが嫌ならローンはある程度残っても売るしかないわね

繰り上げ返済の余裕が無くなるから、長期ローンは無理だろ

逆に金あれば金利で家賃が払える

借金してモノ買うなんて馬鹿のすること

ねーねー定期預金の金利は？

死ねばいいだけだろ
そういうときのための団信だろうが

家族はさっさと空気呼んで死ねよっておもってるよ

>>47
賢モメンはやっぱり文化住宅

7～8年前に残っていた住宅ローンをリソナの金利だしにして金利下げさせたのに二年くらいで完済してしまってゴメンナサイ信金さん😅

これはいいね

5000万フルローン35年をMUFで固定ローン計算したら月払い15万でワロタ
完全に2馬力で子一人が限界だなこれ

金利ガンガン上げてほしい
変動金利で借りてるんだから自己責任だろ

タワマンババ抜きはもう始まっていますよ

>>22
頭金で俺の家一括で買えるのワロタ

>>6
何いってんだコイツ…
家を買ったことないんか…？

>>31
ローン契約時点の金利で向こう何年間～何十年間の金利が固定されるだけ
金利そのものは随時動いてる

いい土地ならまだしも糞田舎とかの家なんか競売で売れるんだろうか

>>10
ケンモメンの親の世代は7%だからな
1％を切ってる今でも異常だ

長期金利4%、短期プライムレート1.9%で経済がちゃんと回るというのなら
この金利でも全然問題ないくらいに給与もベースアップし続けないとおかしいな

>>59
競売で売れなければ入札価格を下げて再競売になる
ひどい物件だと数十万円で落札される
もちろんリフォーム必須

これ大家にも影響するから
家賃もこれから当然高くなるぞ

持ち家も賃貸も全員地獄

いまの固定より高くなるのを想定して変動組んでた人ってどれくらいいるんだろう

バブルに乗って意気揚々と高い新築買った連中が投げ売り出すぞ
供給過多になってクソ安くなったところで買うわ

35年ローン地獄だなこれ・・・払えなくなったら持ち家売却して難を逃れるか

金利上げないと日本人全員が貧しくなるからね
住宅だけ守っても治安悪化で住めなくなるだろ

今固定金利で金借りたら将来政策金利上がっても今の金利適用されんじゃないの？

どうしても必要ならネットバンクの変動だろ

家→35年ローン
嫁→死ぬまでローン
既婚はやっぱり頭おかしいわ

パワーカップルとかいう養分可哀想

>>63
ローン払い終わった持ち家
つまりこどおじだけが大勝利

さすがに草

ギリ変
頭金無しペアローン

この辺のアホは競売予備軍

月6万増えるのはヤバいだろ
破綻者続出では

これ親が金あれば金利でウハウハだからローンなんて余裕なんだよな
親ガチャが全てになってしまった

金が無いのに借りるからこうなる

団信があるだろ

省エネ住宅なら新築で1100万まで親から贈与が非課税だぞ

何もかも博打だな
早めに固定やっといても家庭事情の変化や家自体の価値下がるかもしれんしリスクが半端ない

ローン控除の特例等々で対応するしかないんちゃうか？

変動民のみなさん
今から殺し合いをしてもらいます😎

>>68
今借りるならそうだよ

自己責任だろ
自民党がそう言ってた

おっ築浅中古物件の買い時か

家賃上げろや

>>76
預金金利は決して住宅ローン金利より高くはならないけどね

変動金利爆上げで死ぬよりも普通に中小が倒産して失業して詰むほうが現実的な話なんだよないずれにしてもキツいが

>>85
売りに出てるのは自殺がないってことだから安心だよね

家買うやつ
みんな馬鹿です（笑）
あと金持ち

>>87
資産と等価の物件買うバカはいないから大丈夫
1億資産あって3000万のローンなら金利上昇どんとこいでしょ

地面掘れば無料なのに

やばすぎて草

今固定で借りたら2.5%くらい行くんじゃないの

大して信用のない一般国民が金借りるのにタダみたいな金利で借りられてた時代が異常なだけ

払い終わった頃にはシロアリに食われてボロボロで価値のないボロ家だけが残るのによくやるわ

>>78
団信のガン特約適用されてとても身軽になった
ステージ1a n0m0で取れたのは不幸中の幸いよ

これから買う奴頑張って
来月ようやくローン終わるから高みの見物や

はーい
固定組のワイの先見の明カーチ✌

>>91
その馬鹿が多いだろうという予想の答え合わせの時が来たってことだよw

住宅ローンなら直近3年くらいの平均返済額の125％以上には返済額が変動しないやつついてるでしょ
アパマンローンならないけど

銀行屋に金利上がるから一括で返済しろ！って言われて色々解約して繰越で完済したわ…
手元にあって本当によかった😢

>>60
その頃は郵便貯金の金利が6％とかあったよね

住宅ローンのリスクヘッジとして銀行株買ってない雑魚おるん？
リスクヘッジしようや

だからウサギ小屋とか叩いてたのか

俺はハウスメーカー営業もびっくりしてたが一括で新築建てたよ
何があるか分からないしこれで良かったと思ってる

パワーカップル心中はよ

変動で組んでる奴は一括返済できる奴ってVSスレで言ってた

>>106
住宅ローン減税もらってから一括返済はあかんの？

>>106
それは流石にバカ

マイナス金利時代の物件はそれだけで史上最大に価格がつり上がっている
金利があがれば、その史上最大のスッ高値の価格に金利が付くんだぞ
しかも物件価格も落ちていく
ワクワクが止まらねー🤣

>>109
3年ぐらい前に穴塞がれたよ
安倍が死んだら即潰された

今日も川で浮いてる人出た

>>106
普通、手持ちの金があるなら借りつつ投資するからね
それやらないのは流石にビビる

>>109
借金してるという事実に耐えられなかったのが正しいかな。
現金で買えないものは買うなと親から言われ続けてたけどさすがに親も減税の事もあって住宅ローン組んでも良いんじゃない？と言ってたなw
家も車も全て一括で買ってきたしこれからも借金は背負いたくない。

>>106
減税400万貰って一括返済がベター

>>106
住宅ローン減税もらいつつニーサで増やし、
13年後に一括返済が正解

>>106
一括で買える金があるのに住宅ローン組まないのは大損してるに等しいぞ

金利が上がって問題なのは住宅ローン払えない層って理解してる？

>>116
そのお得コースがあった人たちほんと羨ましい

>>117
いつの話してんだコイツ

金利0.25%上がるって大したことないよ
5000万円残ってる人でも1ヶ月1万円上がるだけ。

原野商法に引っかかる奴も出し賃料値上げに耐えられない人間からギリギリまで絞って落とす
ってとこか

>>115
社会のために沢山納税しようという愛国者モメン

>>121
いや日銀は利上げを続けて1%超えにしようとしてるけど
一度の利上げは0.25%が通例なだけで、それを繰り返すと>>1になるって話だが？

家持ってないこれから購入予定の人は様子見がいいわな
下落する可能性あるし
特にマンション

戸建て欲しい人は欲しいと思った時に立てるのが良い

>>115
親の教育がマジで悪いやん

>>115
いつ建てたか知らんけどここ2-3年なら借りない方が正解
手数料と金利考えたら減税ペイできない

一括で払えばいい
何十年もローン組むやつ、アホちゃうかｗ

問題は変動金利とは言え、5年間の支払いは同じで、
借入5000万円の場合、
利息分の割合が月1万円増えて、元本が1万円減らない。

ほんで、5年間で元本が想定より60万円減ってないから、60万円加算と利息月1万円加算されてアワアワするのがセット

でもここまで上がると賃貸の家賃にも影響しそうだな

日本人が家買えない、日本人がしんじゃうよ〜　それが目的なのが自民党の政策

身の丈に合わない生活したがってたキラキラバカが大量に死ぬの？

>>125
これからは外国資本が入ってくるから良い場所は値段下がらんよ
外国人向けの不動産屋は絶頂状態だからな

経済にタダメシは無い
減税やマイナス金利で配ったらやがてインフレと高金利で飯代は支払わされられる

>>124
まあ、確かに1％は間違いなく超えなきゃならんだろうな
世界の水準をみると2％でもかなり低いし。

1％あげると、変動金利　借入5000万円の人は月に4万円以上変わってくる
2％で月8万円

大丈夫なのか？

不動産業界ヒェッヒエで草
転職活動して保険屋にいけｗ

まさかずっと日本が0金利どころかマイナス金利で設備投資や不動産投資後押ししてくれると思った経済音痴はおらんやろな？

手数料とか手続きまあ考えたら確かにな
保険料もどうだったか

>>135
掌返ししてて草

>>63
なるほどなあ
とするとタワマンバブルが崩壊する一方で
放置されてた田舎や郊外のボロ家が復活するのか？

よんだ？？

住宅ローンで家買うの15年遅いですｗ

地方は難しいよな
値上げに対応できる借り主もいない
それで違う方に今の住人抜かれたら終わりだし

>>127
逆ザヤにならないだけでペイはするだろ

>>140
まあ郊外には多少回帰するんでは

バブルの時より長々と賃貸＆ローン組殺しに来てるな
弾けた後も忙しそうだ

どんどん金利上げたれ
そもそも変動金利ってそういうもんや

>>127
それな
ネタかホントかわからんけどね

ちなみにうちの従姉妹は別荘を去年一括で買ってた
住んでる家はもうローン完済してるとか言ってけど何年で完済したのかはわからんが

ヒント 団信

>>147
固定も上がってるからローン組んでる限りは逃げられないぞ

>>63
ところが家賃の値上げはローンの金利が上がったからだとできないんだよ
実質賃金の伸びを見て判断されるから裁判だと「賃金は伸びていないのに家賃を上げるのは入居者にとって不利」って言われて負けることが多い
しかも今はネットのおかげで値上げ拒否して供託金にいれて、裁判して法定更新に持ち込むと脅すっていう技が広まってるし大家にとっちゃ嫌な時代だよ

経済成長なんかしないから心配するな

変動で組んでるバカw

>>151
人口減少の地域とかは特にきついだろうな

変動民は家を買わない選択をした人間よりも自分は頭が良いと思って買ったんでしょ？🤣

すでに変動金利で借りてる人は関係ないよね？

俺も今0.60%なのが0.85%に上がってしまうのか。。。
こんなん娘を口減らししないと生活できなくなってしまうわ

もう家買えないだろコレ
8年前に23区戸建て（3階建て）買っておいて良かったぁ

俺が2014年に家買った時は 家のローン 0.07%だったのに なんだかんだで当時の国の恩恵受けてたんだな

>>157
そんなもんで済むと思うなよ
これからまだ最低0.5%は上がるからな
それも今年中に

>>57
ネタニヤフマジレスｶｺｲｲ

俺は十年固定がん団信0.71㌫なんだよな
その後は何㌫になるの？教えて自民党税調

多摩は8%も値下がりしたぞ
千葉に600万以上も差をつけられた

>>158
土地25坪くらいしかなさそう

住宅ローンとは何？
中高で習わなかったんだが
大学で教わるの？

>>164
頭大丈夫？

サブプライムローン

>>166
そうなりそうだよな
貧困層向けローンが出てきそう

どうせお前ら借りれないんだから心配すんな

爆裂値上げで草
死ぬだろ

今でも変動金利で夫婦合計年収7倍界王拳持ってくれよ俺のからだぁ〜！してる人の方が多いって話だけど、こいつら頭大丈夫なのか？

普通に住宅価格マンション価格下がってるか売れてないよな
中国人は手放すときははやいし

欧米系はそもそもほとんど首都圏や好立地のは買ってない
かっててもスキーリゾートの古民家

>>168
住宅ローンってローンの中でも一番簡単に通る部類だぞ

収入が1.5倍になってるから…

>>106
損してるものもあるが精神衛生上それが良いと思うよ
泣け出しの現金を全て使った訳ではないだろうし

>>156
無いわけないだろw

今の30年金利は4%よ

>>162
あの辺は畑ばっかりで、
緑地化なんとか法が終わったのと、その延長があと7年で終わって
今後は土地が溢れるからかな

変動金利の人地獄だな

どんどん利上げして貧民を苦しめよう🤣

>>175
マジか
75歳までの35年ローンとかヤバいかな？

五千万くらいだったら現金で買おうぜ

日本
不動産から自動車から腕時計やら何でも値上げしてたが
反動は凄まじいだろうな

トランプにビビって利上げ見送ったばかりやん

こんなあがるかよ

>>140
いや、沿岸部の縦型団地のタワマンは中国人がバブル膨らませるからこれからも上がる
逆にパワーバカップルは中国のバブル崩壊するまでに売り抜くのが正解
家主不在の部屋が増えてトラブルが増えるから管理費とかどんどん値上がっていくと思う

>>178
固定も無関係じゃ無いぞ🥺

マイナス金利と低い物価が続くと思って人生設計して子供作ったやつから死ぬゲーム

老人共の次の世代にツケを丸投げするムーブ完璧すぎるｗ

>>186
アベノミクスのボーナスステージ

>>186
お前の発想って貧乏人そのものだよな

変動金利はガンガン上がる
固定金利はそもそも高い

だから、貧困層は借りるの渋るかと思いきや


実際は>>170のような感じで
貧困層はプラス思考の人が多いようだ

>>18
名古屋土人はクルドに殺されて全財産取られる

>>61
ほんこれ
経済規模の拡大ペースと乖離してる時点で不景気になるのは明らか

>>189
金持ちですまんなw🤣

今年は最低25bpは上げるの既定路線っぽいし50bpもあるかって感じだから
資材高騰＆金利高で庶民は家を持てない時代二戻ったね

賃金も上がるからセーフ

>>193
金持ちなのに子供もいないの？？笑

>>36
俺も3年前に1.1で全期間固定で借りたけど、めちゃくちゃ馬鹿にされたわ。
https://i.imgur.com/GnfZqZY.jpeg

このまま金利上がり続けて破綻する馬鹿も出てきたら不動産価格下がるかな？

>>196
まだ若くてすまんな🤣
ジジイ目線では効くとおもった？🤣

残高2000万円くらいだからガチれば5年程度で返せるかな
まだまだ余裕だわ

そもそもリスク取って変動で借りてるんだから、別に同情する必要はないんだけどな
なんで固定で借りなかったんだ？で終わる話

>>201
これだよな。
「国が救え！！」とかおかしいだろ。

>>199
俺も若いけど、結婚して子供いて家も買ったぞ

ネットに書き込みしてねーで女捕まえに行けよ

5年ルールってのがあるから直ぐには適用されないんでしょ？しってるよ😉

これで不動産バブル崩壊してくれたら嬉しい
東京のワンルームマンションが１億近くとか狂ってるわ

ｳ~ﾝ､ｳﾝ

変動金利の金利が同じ時期に設定した固定金利を上回ることは仕組み上ないぞ
だから変動金利で借りたほうが有利
変動金利がやばいと言われてるのは、変動金利で借りる貧困層の中にはその変動金利に支払ギリギリで設定してるやつがいて
そういうやつらが金利が少しでも上がると終わるから
>>1の画像はミスリード

今が一番安いんだよ、さあ買え
間に合わなくなっても知らんぞー
お前の貯金は腐るばかりだ
銀行も金貸してくれるぞ
さあさあ

暴飲暴食しまくって病気になって団信適用するスキームが捗りそう
だって子供いたら普通に無理じゃん、返すのw

>>201
固定の方が金利が高いから借入額が少し下がるから

変動は金利低い分その時点の総返済額が少ないから借入額増やせる

>>196
そいつ家族を養ってないから余裕があるだけで金持ちだと勘違いしてる独身おっさんだからやめたれw

>>204
単なる先送りだけどな

ローンってそういうもんだろ
ダメなら売ればいいじゃん
立地次第では儲かるまである

東京じゃない首都圏の中古マンションは値下がりが始まっている

去年あたりに家買ったやつで変動で組んだやつは辛いな
利上げトレンドの報道されまくってたのになぜその選択したんだとは思うが

既に変動で借りてる人たちは、サクッと上げられてるらしいな
元本減ってないだけだぞ

支払い金額が5年間変わらないから手紙来ても気付いてないんだろ…

>>106
ローン返しながらソフトバンク債でも買えばよかっただろ

>>106
俺もそうしたぞ
気楽が一番
金利がー控除がーとか面倒くせえ

>>205
アメリカの金利4%とかある中で日本の金利なんて激安だから、都内の主要購入者である外国人にとってはまだまだ余裕だぞ
円安だし

12万から18万ってえげつない数字だなぁ

>>201
不動産屋もFPもそのリスクの説明をろくにせずに変動の方が圧倒的に得っすよ！って勧めてるのが問題

事実、金利が高いフラット35とかで借りてるのは個人事業主とか信用が薄い人が殆どなので会社員や公務員は殆ど変動で借りてる

>>1
固定金利なのにアップするの？

>>210
その理論、その通りなんだけど、怖すぎて草

>>211
まあ子供は将来賃金で2億くらいは稼ぐとしても投資としては割りが合うかな
親は死んでるけどな

変動金利で借りた奴ガクブルやな

住宅ローン破産が増えれば、中古て安く手に入ると思っても
もし住宅ローンで破産するとしたらどうせならと壁にウンコ塗りたくるとか、庭に危険物埋めるとかスパイト行動取る奴がいてもおかしくない気もする

ていうかこれって家賃も上がるの？
賃貸マンションの所有者だってローンで建ててるんでしょ？
家賃に上乗せされたりしないの？

>>216
毎月の支払い金額が変わらないってリボ払いと同じなのにな
実際は返済を先延ばしにして元本がなかなか減らない地獄みたいなシステムなのに

アベノミクスの果実がもうすぐ
乞うご期待!

>>222
今借りたら固定はこの金利だけど待っても下がらないって事だ
だかは今がお得

>>227
たぶん近いうちに借地借家法は改正される

>>227
するに決まってるだろ

10年固定0.8%6年目残金約2000万
固定終わったら変動に移行されるけど怖すぎワロタ…

>>65
いずれ何らかの理由で下がるだろうから俺もそれ待ち

じゃあこの猶予がある今固定で全力か？

あとは住宅ローン残債ある中の富士山噴火で東京が石棺になって総仕上げやな🤣

不動産価格が下がったら日本経済クラッシュするじゃないか

>>235
借りられる金額減るけどな

>>227
住宅ローンよりも金利がクソ高い投資用ローン組んで建ててるから当然家賃は上がる
大家が家賃を勝手に上げられないとかデマ流してる評論家(笑)とかいるけど、借りてる側は異議を申し立てることが出来るだけで拒否することはできない
双方合意しないなら民事訴訟になるけど、昨今の金利の増加を鑑みたら普通に大家が勝訴するだろうな

無茶苦茶な前提条件で草
こいつら煽りたいだけの煽りカスやん

>>235
固定にも種類があるからなw
固定って名前で変動売ってるスケベな奴らもいる
そして意外と借りてるという事実

>>235
与信が低くて仕方なく固定にするなら分かるけど、それ以外で固定を選ぶ理由がないと思うけど

>>241
え、ウソだろ・・・（ドン引き）

>>243
金融機関の職員と一般人の想像する固定金利の感覚は違うんよ

>>243
よくある10年固定ってのがそれ。
完全な固定は全期間固定ってやつ。

>>239
そういう流れになりそうだよね
大家だけが金利増加をかぶるのはありえないと思う

やっぱり公務員を目指すしかないのか
時すでに遅し

>>38
ますます投機マネーが流入して人の住まないマンションが増えるな

>>207
常に有利って訳じゃないだろ。
たとえば固定が1.0%未満で35年で契約してたのに対して、そのときの変動が0.5～0.6%だとしても35年間のうちに大きく変動したら総支払額は逆転するし。
まぁ多くのケースで変動のほうが有利だけどね。特に元金が大きい初期で利息が少なく元金返済に充てられるのがかなり大きい。

俺もローン払える気がしない…

前オーナーがローン破綻して手放した築浅物件は
不動産会社が仲介するから結局新築建売ぐらいの相場感でたいして安くない
建物も内装が安普請だったり外構工事をやってなかったり
何らかの欠陥を抱えている場合が多い
そのまま住めるとか宣伝文句に騙されて手を出さない方が良い

>>207
まぁこれだな

日産が社員の3割をリストラ
そいつらリストラされた社員の住宅ローンも焼き付くと
連鎖してく

変動国債買っておけばいいだろ多分

なぜマイナス金利とかいうボーナスタイムのときに固定金利を選択しなかったんだよｗｗ
マイナスより下がることないだろｗｗｗ

既存の変動の人はサクッと金利上げてる
これから借りる人への金利はまだそんなに上がってない

つまり、変動で契約させてから、サクッとあげるんだろ

>>31
契約時の利率だぞ

固定ってのはお前らが将来的に得するためにあるんじゃなく、今後金利が上がったとしても金融機関が損しない金額を織り込んで利子契約するだけだぞ、だからもともと割高だ
上がるかもしれないけど、ほどほどで止まるかもしれない、意外に上げ止まりや下がるかもしれない、さあわからん
追加で金払ってリスクヘッジするのが、勝負に出るのかの選択肢を提示されているだけ

>>256
もう利息上げられてるの？
元利均等返済だから気付いてないだけ？

4000万
あと残り33年ローン変動金利0.575の俺終わりやな...
首吊れるように準備はしておくわ

というか、お前らなんでそんなに金借りれるの？
普通年収なんて400万くらいなんだから7倍で2800万だろ
4000万だの5000万だの高年収すぎるだろ

どんどんあげろ！！
借金できる奴が貧困なわけねぇ！！

変動35年だけど最終的に金利1%に到達するかどうかのレベルだろ

みずほとか4月から0.4%上がるけど、それでも最優遇金利0,775％だからなあ
まだ何とでもなるでしょ。

2000万、30年で借りてて返済5年目、年8万円の負担増　（実際には支払額は増えず、元本繰り入れ割合が減るだけ）
住宅ローン控除がぶっ飛ぶけど、事実上まだゼロ金利

あと2回ぐらい利上げされると、微妙につらいかも

日銀総裁が中々動けないのがこれなんやろな
バブル崩壊みたいになりそう…
でも物価高で日本国民は苦しいし、早く上げてぶち殺してほしい
どうせ都民だけ多く死ぬんだから

>>265
地銀で積み上がってるのは中小企業向けの貸付の方だし、そもそも日銀ちゃんの逆ザヤがこれ以上酷くなる事にどれだけ耐えられるかという問題の方が大きい

>>259
実際には4月からの変更になると思う。

マンションは立地やブランドが良ければ優遇金利受けられるんだぞ

変動は上がるけど下がらないの昨日知ったわw銀行はいい商売だな本当

>>267
なんだまだだったのか
よかった

昔は家を買えるやつは中流以上
当時はその中流以上が多数派で子供を作ってた
最近までは貧乏でも家を買えた

>>261
平均で「7倍」なんだから8倍、9倍で審査通る人はいるんだろうね。

今の年収が大卒5年目400万とかでも、そこそこの企業勤めてて
定年時1000ぐらいは行くな、と銀行が思ったらそういうのも加味して貸すだろうよ

でも現金持ってる人間は利息だけで遊べる時代がすぐそこまで来てる

変動民ブルブルでワロタ
固定の俺は高みの見物ですわ

>>261
悪魔の契約ペアローン

>>272
ですね

>>272
俺は弟が家建てる時に1000万円貸したんだけどさ。
本人に何かあってもフォローしそうな親族がいると上限が上がるのかもしらん

そういう判断は銀行によって違うかも。

>>161
バーカ

>>275
ペアローンってよく知らないけど途中に片方が死んでも当然もう片方が払い続けるってことだよね？
って思ったけど調べたらペアローン団信ってのがあるのか

>>1
固定金利が上がるとか契約違反なんだが

変動金利7.89%

10年固定7年目の俺はどういう戦略を取るべきか
借り換えるわーって見積り取って交渉するのはありなのか？

>>279
精神的に働けなくなるとかはよくあるけど、医療が発達してるからチヌまではならんよなぁ

>>278
ハーゲ

>>272
今はそこそこの企業なら新卒で500万だよ

>>282
借り換えてまた10年ロックしたいのか知らんが
どうせ上がり続ける金利
逃げることは出来ない

>>282
とりあえず10年待て

>>281
団信と3大疾病特約みたいなの付いてそれなら勝ち組やな

実際月の支払いに反映されて7月ぐらいから上がり出すって言うてたな
支払い滞って手放すのはそれ以降だから狙い目言うてたな

金持ちは現金一括で買うからこれでも投機は止まらんよ

変動で借りるにしても3%位は覚悟しとかないと

>>282
期間固定は低金利の恩恵を受けられず、5年ルール125%ルールからも除外され変動金利のリスクだけを受ける契約でしょ
なんでそんなのにサインしたんだ

経済成長してるのに手取りは変わらないのが良くない

まさか変動金利で借りたバカはいないだろ？

すでに借りてる賃貸は値上げ断れるからどうでもいいけど

金利が上がると住宅価格は下がる？

>>294
上がっても固定より安いやん

>>295
死ぬまでそこで過ごすの？

バブル期のような金利でも
国民金溢れてる時代と違って
金利たけえ金はねえだから不動産屋壊滅するだろうな

歴史的な低金利の時に全期間固定金利で借りなかったやつってなにが目的なの？
わざわざ金利変動リスクを取りに行くってあたま悪いだろ

ヤバいのは固定金利選ばなかった奴だろ？
これこそ自業自得なのでは？

>>300
目先支払い高い方を選ばないだろ
低金利政策が続くと考えてるだろ

>>300
ローンエアプには分からないと思うけど、変動はそもそも与信が低いと選べないんだよ？

>>12
利息上がってるじゃん

数ヶ月前までは固定金利バカにされまくってたのに、今度は変動金利がバカにされてるw

変動で上限いっぱい返済額ギリギリまで借りてた奴はバカにされてもしゃーないか…

バブル崩壊のトリガー引いたのは父ちゃんだよって話を子孫に残せるね

>>12
利息上げてるぞ
逆ザヤにならない様にやるから貸出の金利の方がほぼ確実に高いがｗ

じゃあ貧乏人は買えなくて賃貸ばかりになるから
大家さん達は大喜びだね

住宅ローン3千万借りてて金利0.6%から2%になったら月々の支払いどのくらい増えるか教えて欲しい

>>308
3000万に1.4%かけるだけだぞ
月3.5万円アップ

破産した人のマンションを安く買いたいわ
新築は諦めた

>>308
0.6%と2%で35年借りると月8万と10万くらいで年間24万程度違うな

変動相場制おわた

とりあえず変動10年経過してれば逃げ切ったも同然って
嫌儲三賢者が言ってたけどほんとぉ？

>>310
現金で金持ちの外国人が先にさっさと買っていきそう

まだ変動で13年目だわ。やべー

3年すこし前に7000万35年固定0.9%で借りたわ
あの時の選択は正しかった、たぶん

>>310
地方にリゾートマンションが腐るほどあるぞ〜

>>310
破産後なら競売物件だな
破産前に手を売っておこうとする人からなら、安めに買えるかもしらんが、だいたい手遅れの人が多い。

競売物件は内覧できないから、素人は手が出しづらい

業者から買うことになりそうだよな

>>315
残債は？

フラット35で1.06で借りて良かった
10年間は0.46だし

あと500万くらいだからじきに一括で返すけど

>>317
そういうの格安で買って老後生活してる人とかYouTubeで見るけど大丈夫なのかねあれ

>>309
>>311
ありがとう
破産するほどじゃないけど地味にきついな
金利低いうちに繰り上げしとくか

みんな固定にしとるやろ

>>324
大多数は変動やぞ

毎月13万はらってるけど月33万まではいけるくらいの余裕をもってかったづら

>>297
2026年度には2.9%(予想)だってさ
固定金利なら1.8%据え置き

ここから１０年の金利はどうなるの？
不況が起これば利下げだが

問題は金利上がって元金減らず利息ばかり払うパターンになっちゃうとローン終了時に元金余ってしまってて一括返済求められるんだよな

変動も1%超えはすぐに来そうだな

>>327
本来、そのくらいが普通というか、最低限の数字だよね…
今までが異常だった

>>12
短期間で数万円とか出し入れするだけの口座に1円ついててビビったわ

金利5%は通過点

>>1
2023年に固定で借りたひとは
2026年も1.8%だけど
変動で借りた人は2.9%になっちゃうのか

今の利率が0.9くらいで7.4万払ってて
2.2%になっても8.8万になるくらい

まぁ、何とかなるか

>>328
銀行員の給料上げるから日銀に関係なく金利は上がってくんじゃね
これから新規や借り換えなら高レートになりそう

>>322
いま老後なら大丈夫じゃね。
問題はこの先タダでも手放せないことだから

>>298
10年後には住宅ローン破産が増えるからそこで中古物件買うよ

不動産バブル崩壊が先か
円が紙くずになるのが先か

5000万借りて1%金利が上がると年間の返済額が50万円近く上がるんだよな
これ詰んでる奴いるのでは

>>1
月額返済額1.5倍くらいになるロジックがわかんね

今の日本の30年債が2.59%。5年前は0.3%
銀行は国債に投資すれば30年間2.59%貰えるのに安く貸してくれると思うなよ

>>338
10年前にもそう言ってた人いたな
ずっと賃貸らしいけど

そもそもとして
まずこんなに上がらない

>>1
金利の高いカードローンの方が上げ幅が高いのやべぇな
率で考えるんだから妥当なんだろうけど借りてる奴はそんな余裕無いだろ

築浅は高騰しても売れまくってる一方で、

築30年以上の売れ残りマンション在庫は激増してる

まあ、築30年とか修繕費高くなってるし、欲しがらないよな

外人「ほーん安いやんけ(即金買い)」

インフレになれば借入が相対的に減るので金利が変わらない人は勝ち組。但し給料が物価と同じように上がるやつに限るが

村田らむが五百万のマンション買ってたそこそこ稼いでても堅実な奴はそんなもん虚栄は身を滅ぼすぞ

そろそろインフレ収まって
あと１回ぐらいしか利上げは無理とかではないの？

1%越えたあと年4回なんてねえ

下がることは無いから買うなら今のうちだぞ！

良いこと思いついた！
貧民が組んでる住宅ローンを証券化して売り出せば儲かるのでは？🤔

地銀はそんなもんだろｗ
ネット銀もそろそろアカン
メガバンで借りた奴が勝者

>>29
親はもっと高い金利払ってきたんだがな

スタグフレーション中の利上げで完全にとどめだろうな

大企業勤務者が税制上で唯一特をするのが住宅ローン
常識的な額なら審査はほぼ素通りよ

えっ
固定も上がるのか？

>>353
じゃあお前が買え

>>358
そらそうよ
コロナ前に固定で借りてた奴は既得権

固定も上がるのは詐欺じゃないか

年収の5倍が安全ライン7倍はきついっていうけどそれ年収によらないか？
俺今34歳なんだけど、新卒で年収500万くらいのときは月引かれる税金なんて5−6万だったけど
今月の額面110−120万くらいなんだが税金で手取り80−90万まで減るぞ
年収が高くなればなるほど手取り減るから倍率で余裕があるかどうかって測れるのか?

財務省が天下りしたいから日銀に金利上げさせた

しかし固定もそんなに上がったらフラット35でしか建てられなかった層はもう家無理じゃん

>>6
固定なのに変動するとか訳がわかんないよ

意外とお前らも家買ってるんだな
嫌儲なんて賃貸の独身弱男が9割だと思ってたわ

>>362
年収倍率はあまり意味がない
手取り換算での返済負担率を気にした方がずっと解像度高い

銀行マンの知り合いが業務外のとこで住宅ローンの年収倍率は5倍、理想を言えば4倍までってアドバイスくれた

3年前に固定の底で借り始められて良かった☺
物価高で可処分所得は減ってるけど

>>350
無理だろうなぁ。
今言われてる中立金利が1.5～2%ぐらい。
ってかリーマン・ショック前まで変動も2%ぐらいだったんだぜ？

>>362
前年度年収800万で4200万借りるのがギリギリだった。車のローン残ってなかったらすんなり通ると銀行に言われたよ

>>361
ローン契約後には上がらないから固定なのであって
契約金利はその時々の長期金利と連動して上下するに決まってるだろ

>>282
残額次第だが3年で貯めまくって繰り上げて期間短縮するしか無い。

車ですらローン組みたくないのに家なんかローン買うの絶対無理だわ

繰り上げ返済出来ないのは死ぬ準備しとけよ
家族に名薬かけるな一生怨まれんぞ

7%の時代親に1000万の返済肩代わりさせられていたから何とも思わない

>>278
弱者男性～

>>338
一般人に回ってくる中古物件なんてデベも不動産屋も持て余したゴミだけだぞ

>>359
サブプライムローンのネタ振りなのにもう少し知的な反応できないの？バカなの？

世帯年収×10で千代田区中央区港区の2億ションのローン組む30歳共働きサラリーマンとかゴロゴロいるらしく気でも狂ったか？と思ったが彼らの中では最適解らしい
30歳年収1000万の労働はドアツードア1時間も到底許容できないほど時間に余裕が無いもので、また都心の職場までチャリで行けるような距離に住み早出残業で消耗しないことで出世レースを有利に進めたい思惑もあるようだ
出世レースに敗れたり、病気したりしても2億ションを売却すれば速やかに撤退できる
そのときに都心マンション相場の右肩上がり状態が続いているかは怪しいが、暴落はないだろうと
せいぜい怪我程度で損切りできるだろうという計算があるんだとさ
上手くいきゃ最高の住環境で出世競争を勝ち抜き、なおかつ、勝手に資産形成にも成功している

大家「左団扇だなんてとんでもない。全然豊かじゃない」

これ煽りだと思ってたんだけどマジで切実らしいな
空室だ滞納だが出ただけで大ダメージってくらいにはシビアな状況になる大家が大多数だとか

>>380
仕事を続けられない程の病気を患って撤退した後の人生がどういうものかはあまり考えていないんだけどな

こんなに上がるわけないから安心しろ

2026年までにはドルと同じ金利まで上げないといけないからな

ドイツ並の水準になっても驚かない

もっと金利上げろ

家自体もめっちゃ高騰してるし、今の新婚さんって家どうしてんだろな
特に都市部

四国の僻地、松山市ですら億ションが次々と建っててビビるわ

これ以上上げられたら死んじゃうよお

今の住宅価格高騰で、金利まで上がったら本当にもうサラリーマンでは家は買えなくなるな。

>>387
高騰してるのは低金利で貸し出してるから
住宅バブルを崩壊させれば家自体が安くなる
金利を上げないといけない

これ金利もそうだし10年前と比べて材料費も人件費も値上げしてるからな
それなのに質が落ちてるんだよ
マジで12年前に家建てて正解だったわ

>>387
うちは子供できるまでは1ldkの台東区の賃貸
出来たら通勤時間を犠牲にして千葉か埼玉か足立区だわ

>>362
月収200万の時、所得税だけで50万円だった

そこからさらに住民税や社会保険料も引かれて、海外旅行年4回分の費用も引かれて、国内旅行も何度も行った分も引かれて、手元にあまりお金が残らなかった

累進課税って中流に厳しい

一定ラインを超えてからは、どんどん貯まってる

>>391
金利を上げて円高にしたら材料費も安くなる

今のインフレ率は4%あるから本来は金利を4%に上げてないといけない

>>394
人件費も上げて価格転嫁する方針だから大して変わらん
そもそも職人がいない

ローン組まないと損だとか組んだほうが税制上有利だとかよくいうけど
ローン組んだ時点でそれ以上の大切なものを失ってると自覚した方がいい
若い間はそれがわからんから見栄の為にローンみたいな奴隷契約を結びたがる

>>392
足立区とかその周辺の埼玉東部なんて低地で地盤悪いだろ
賃貸ならまだしもあのエリアに家建てるとか正気か？
台地にしとけ

カードローンて
カードのポイント欲しいだけやから一回払いにしとけよ

これは大げさだけど
現状でキツイなら終わりだよ😄

5%でシミュレーションして「これなら払える」って額でやっとかないとな

>>26
ケンモがケンモハックで買うんじゃないの

オラガ総研の牧野って人がZの次の世代が家を買う頃には昔はローン組んで家買ってたのが信じられないって世の中になるって言ってたけど

>>392
リモートで出来る仕事探した方がいいだろ

ひど過ぎる

元利均等だと3%超えてくると未収利息が膨らんでくるって記事あったな
家族のために団信で死ぬといい

団信て自殺でもいける？

それが、男の甲斐ってやつよ

>>407
契約から1年以上経過してるならイケるって言われたけど
借り入れの時に銀行で聞いた

>>397
何を失うんですか？具体的に教えてください。

鹿銀（かぎん）

>>319
1800万くらい

複利の恐ろしさを実感するよな
小学生の頃から授業で教えとくべきだわ

>>403
5年後政策金利5％程度になっていても驚かんよ
破産する奴をある程度出してから次の買い場が来る
日本の破産免責は拡大すべきだとは思うけどね

不良債権でまた何十年も失われるのか

日本はまだまだ超低金利なのに他の国の人達はどうしてるの

今は50年ローンもあるからZ世代でも安心して家を買えるよ

>>409
ならやばくなったら死ねばええか