【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 49

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 47
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※前スレ
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大手町駅から1〜2分で狙い目なんだけど難点はプロパン

https://suumo.jp/chi...536/?bc=100122730030

俺を入居審査で落とした物件がいまだに空室

ざまぁみろ

俺を入れていれば部屋埋まってたのに

>>2
愛媛ってこんな値段で1LDK借りれるんだね。
市の中心にも近そうだし。

>>3
お前を入れるくらいなら空き部屋にするわ

二車線の街道ぞいのマンションってやっぱりうるさかったり空気悪いのかな？

国道沿いとか交通量多いと洗濯物が干せないなんてのはよく聞くね。
気にしない人の方が大多数だと思うけど。

>>1
乙

1階が銭湯ってどう思う？
湿気で虫とか寄ってくるかな
飲食店が一階よりかはましか

不特定多数の人が出入りするのは気になる

良い入居者なら家賃値下げしてでも契約しようとする

更新料無料だったな
長く住んくれと言われた

>>7
昔、国道沿いに住んでた。
一日中車が通るし、バイクのマフラー改造してるあほがいてうるさすぎた。
あと救急車やパトカーのサイレンもうるさい。

さんてんユニットバスですごく狭い
バスに洗面台が半分ぐらい侵食してるし、たってシャワーあびたらビショビショになっちゃう、仕切りがない…
どうなのかな？

>>15
シャワーカーテン

>>16それがない、つけられない物件なんだす…バスのとなりすぐトイレ…

独身時代　寮
結婚したら　社宅
子供が一人生まれたら　3LDK
子供が二人生まれたら　4LDK
子供が独立したら　1LDK
老後　24時間介護付きホテル老人ホーム　※退職後〜死ぬまでの間に最適

家買うだけが人生やない！！！！

日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/.../poverty/1521467379/


人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増

↓

不動産価格暴落


「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/.../poverty/1526178603/

>>17

https://i.imgur.com/vKADze8.jpg
シャワーカーテン専用突っ張り棒もある

https://smp.suumo.jp...202/bk_100122586292/
この物件、条件の割にかなり安い気がして裏がありそう？

田舎の相場知らんけど水道料高くね？

エアコンのランドリー運転って外気温が20度以上なら冷風運転、それ以下なら暖房冷風の交互運転とあるんだが、今時期使用すると部屋と洗濯物がキンキンに冷えるだけで全然乾かない
これって部屋の温度に連動しないと意味ないんじゃないか？
冬場は交互運転だからよく乾くんだが

>>22
ホームページ見たが一人暮らしの水道料金にしては高いな

隣室が中国人、これだけで最悪

線路沿いってどう？
洗濯物干せない？

>>26
高架路線の隣のマンション1Fなら問題なく干せる

すごいなー田舎は二万円台で住めるのか…

すげー仕事ないけどな

築15年の3階建てALC造ヘーベルメゾンを検討してるんですが、防音対策はされてるんですかね？隣との壁を叩いた感じではなんか詰まってる感はありました。
ただ角部屋で、隣室と逆の壁は叩いたら軽い音がしました、、、

https://twitter.com/...s/692506370973765633

＞良い子の諸君！
＞ボロい木造アパートは
＞古くてショボいエアコン
＞断熱材皆無 ぼったくりプロパンガス
＞小さい冷蔵庫しか入らない
＞以上の点で光熱費が普通のアパートより毎月1万から2万は高い！
＞家賃に加算して考えると全然安くないぞ！

これマジ？

>>30
三階物
軽量鉄骨で石膏ボードなら
防音期待出来ない

線路沿いに住んでるけど、引越し当初に外干ししたら鉄臭くなったから
それ以来部屋干しにしてるわ

>>30
界壁にもALCが入ってればただのボードよりはいくらかマシだけどRC造のコンクリ壁には遠く及ばない
残念ながら叩いただけではわからんよ
可能なら建築図面を見せてもらうか内見で天井裏のメンテ口やメーターボックスを目視確認するしかない

>>32
ALCは重量鉄骨

>>32
軽量鉄骨じゃないし、界壁の材質はわからないけど（たぶんALC）マンションは全て石膏ボード使ってる

ハウスメイトって管理会社の管理がクソだった
もう二度ここの物件は借りない

ALCは外壁だけで中身軽量鉄骨だから

これ一桁間違ってるな
https://sumaity.com/...prop/prop_267093117/

>>37
外壁がALCの軽量鉄骨造なんてあるの？ｗ

１４?ってどう？

14?は約4.2坪で8,6帖　ん〜あまり美味しそうじゃない

何が１４?なのか？
まさか玄関やトイレ、洗面所、浴室や洗濯機置き場に加えて
ウォーキングクロゼットやリビングダイニングを合わせて１４?ってことはないよな
で部屋自体は１５?ぐらい？

独房だな
ムショ暮らしで慣れてるんならどうぞ、ってかんじだな

>>40
断捨離なら逝ける

キッチンが14平米です

全身の総面積が14?です

>>42 物件の資料に１４?とかいてあるね

>>47
物件の賃料が１４?？

つまり １億９千６００万円か・・・すげえな

計算間違えたｗ

１９６億円だった

西向きの部屋はたしかに夏暑いが
そのぶん冬は暖かいんだからプラマイゼロじゃねーか

>>36
どんなふうに糞なの？

対応は遅いけどクソとまでは

9畳から7.5畳に引っ越してきたんだが、
かなり小さく見えるなー
これはいかんな。。。

>>39
wikiでも見てみれば？
不動産サイトでもALCは軽量鉄骨のカテゴリだよ

何故そんな無謀な引越をしたのか

重量鉄骨造…躯体部分に厚さが6mm以上の重量鉄骨を使用した建築物の構造
軽量鉄骨…躯体部分に厚さが3〜4mmの軽量鉄骨(パイプ）を使用した建築物の構造いわゆるプレハブ造

軽量鉄骨造では基本2階建てまでしか出来ない、外壁財はサイディングt等の軽量材でありALCでさえ重量的に使用出来ない

>>54
壁床ALCの軽量鉄骨造なんて見たことないぞ
軽量鉄骨造ともっと大きい括りの鉄骨造をゴッチャにしてんじゃないか？

うちは軽量鉄骨だけど床はALCだよ
壁はさすがに違う

1kの居室が6.5畳ってどんな感じ？
ベッド・テレビ台・PCデスク・テーブルを置きたいけどやっぱ狭い？

RCって言葉に騙されたわ 場所によってはめちゃくちゃ響くわ

結局隣人ガチャ

うちは鉄骨だけど隣人がみんな静かで、自分がめちゃくちゃうるさいのではという気がしてきて
最近はなるべく大きな音出さないように気をつけてるけど結構ストレス。

>>62
それわかる
多少生活音聞こえてくれば「こっちの音も聞こえててもお互い様だからいいだろう」って気楽になる

>>59
6.5だと全部置くのは無理だろ
家はシングルベッドとテレビ台とPCデスクと椅子であまりスペースはほぼ無かった

>>59
こっち、7.5畳あるがそれでもきつい
6.5畳とか無理だろ...

うちは築30年超の木造だけど静かだな
稀に隣の犬の鳴き声がする程度

専有面積１３．８５?って狭い？

7.5畳でも狭いってまじか。近々内見に行く予定だけど、家具置く前の部屋って広く見えるというし、意見聞けてよかった
スケール持っていかないと

さっき不動産屋から電話あって保証会社の審査通ったから引っ越し決定
今のとこより家賃は上がるが環境重視したからまともな隣人でありますように(―人―)

>>68
オレ内覧行った時に忘れたから一緒に行った不動産屋に聞いたら持ってたから借りたわw

ちょっと先の内覧で問い合わせたら、他にも問い合わせ来てるから早い者勝ちね（意訳
って言われて常套句なのかまじめになのか気になる

>>59
モノのサイズを選べば置くだけはできるだろうけど、それだけで余裕なくなりそう。
あとは部屋の作り次第。

https://blog.ieagent...rikurashi-6jou-30093
https://www.roomco.j...igurashi-pata-n.html

↑このあたりのレイアウトをみてもらえれば。
※お洒落写真は参考にならない。

>>70
物件によるからなあ
ネットや雑誌に掲載される時点で空室確定してるんだから、問い合わせもあるよ
空いたばかりの部屋は書類や図面がないから

空いたばかりの部屋どころか空き予定の部屋も建築中の部屋も図面はあるけどな

もはや内覧なんて行ってられないよな
内覧予約してるうちに決められたら終わりなんだから

決めてから内覧行けばいいだけ

自分は部屋決めるとき、他の不動産屋のお客さんと競合になった
向こうは契約意志を大家さんに電話で伝えただけだったから、こっちは先に書類提出して営業の人にゴリ押ししてもらった

外周辺見ないで決めるなんて
マジすげぇな

早い者勝ちだからねぇ

>>77
内覧して気に入らなければ断るだけだし問題ない

ねー？

外周辺てどのへん見ればいいの？

駐車場駐輪場ゴミ捨て場と共用部分がどれだけ散らかってるかだな
これで管理会社がまともに働いてるかと民度がわかる

あと近辺の施設などの生活環境、駅からのアクセス等

>>82
極めて同意
その事を怠って半年で引っ越しすることにしたわ
今回は徹底的にそこらを見てる

軽量鉄骨でイビキがうるさい上の階の横の部屋が空いた。
騙されて次にその部屋に決める人が可哀想。

ブラック物件ほど長居できずに回転率が高くて物件情報に頻繁に登場する。
当たり物件は何年も住み続けるから市場に出回らない

賃貸情報のHPを定期的に集計してブラック物件を割り出すサービス作ったら需要ありそうだ。

環状八号線に面した集合住宅はやたら募集が多いw騒音と空気の悪さでな。
地方から出てくる奴が最初に失敗でもしてるんだろう

>>85
北区かぁ

自称忍者だけど唯一隣接してる階下が引っ越したのを期に迫力ある音量で映画見てたら、一週間ほどで苦情が来て、聞けば向かいの建物の同層階の人で驚いた。

こんなん喘ぎ声とか丸聞こえやもしれぬ

>>82
その辺で分かるほどって相当な感じがする

そんな共用部が汚いマンションなんて普通に道あるいててもないよね、どんな地域なの

>>90
通路が私物だらけとか駐輪場の端に放置された自転車が押し込まれてたり集合ポストのゴミ箱が溢れかえってたり、通りがかりで見える範囲でも結構見かける

ミリアディのクソ女
くっそうるせえ

>>81
騒音と匂い問題無いか？
カラオケスナック
新聞配達営業所
リサイクル施設
焼肉屋
etc.

マンションの一階が飲食店だとG被害が多いと言うね

>>59
参考までに俺の経験だと5.5畳でベッド、デスク、ローテーブル、本棚でギリギリ
8畳だとベッド、デスク、テレビ台、ソファ、ローテーブル、本棚でギリギリ

だからたぶん6.5あれはいけると思うぞ

駅前のチェーン店だと条件簡単で効率いい客優先だから、地元や物件管理してるマイナーな弱小不動産にあたってるけど、難しいですねーとかネガなことばっか言って貸す気ないみたいな対応……
よく親身な不動産屋さんとかネットで聞くけど、どこに行けばいるの？

お前が望むような物件は存在しないって事だよ
条件を変えろ

田舎だと条件を緩くしても物件自体がないと言う罠があるが、都会なら金を出せばそれはないだろうな

出す金が無いという罠もあるんやで

ＪＲぞいに近いアパートってどう？
うるさかったり振動すごい？