【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54

語りましょう。

前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50
http://rio2016.5ch.n...omealone/1530741981/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 51
http://rio2016.5ch.n...omealone/1534420349/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 52
https://rio2016.5ch....omealone/1538389588/

※前スレ
https://rio2016.5ch....omealone/1543502977/

>>1
スレたてありがとう！

>>1おつ

前スレ>>985で出てた、プロパンガスとオール電化の比較だけど、
オール電化だと主にコンロと給湯器の問題があるね。

戸建てやファミリー向け分譲マンション向けのIHコンロだと、出力3kWくらいのIHコンロだけど、
賃貸向けの小さな1口や2口のIHだと2kWと火力の小さなのだったり、
そもそもIHですらない電熱式のコンロだったりすとまともに料理ができないだろう。

給湯器も、戸建てならエコキュートとかだろうけど、安い賃貸なんてどうせ電気温水器（ヒータで温める）方式だろうから、
そーゆーのって深夜電力の安さを利用して、予め夜間にお湯を作っておく方式だよね。あまりよくは知らないが。
そうなると、タンク容量を超えるとお湯が出なくなったり、日中の高い電気料金の時間帯にお湯を沸かすことになったり、
あるいは逆に、あまり使わない時にも規定の容量のお湯を作って保温するために無駄な電力を食うことにもなりかねない。
正直、プロパンの方が私はマシな気がするよ。
必要な時だけ燃やして、不要なら燃やさない、単純だからね。

最近引っ越したのですが犬の鳴き声がうるさいです
隣のオーナーの家に三匹いるのですが昼でも夜でも関係なく鳴いています
どのように対処するのがいいですかね

毒まんじゅう

>>4
やるしかないぞ！

前の家がIHコンロだったけどフライパンの熱の伝わり方がガスとは違うからなんか使いづらかったわ
フライパンもIH対応の使わないといけないし
あとは鍋焼きうどんが好きな俺はやっぱガス

カセットコンロと併用っていう手もあるよ

>>4
デリカシーの無い大家のようだから話し合いは無理かな

御愁傷様

>>4
ペット可の物件と分かっていて自分の意思で入居したのなら
相手が引っ越すのを待つか自分が引っ越すか我慢するかのどれかしかないと思います。

>>10
勘違いしてるよ

賃貸物件の隣にオーナーの家があって、その家にいるオーナーの犬がうるさいってこと
住人は関係ない

>>11
その通りです

入居前にオーナーに挨拶に行ったんですが丁寧な対応だったです
しかし、犬がとにかく吠えてたんです
夜中にも吠えるので睡眠を妨げられてます

深夜人が寝てるような時間にも吠えるなら無駄吠えといって躾ができてない状態だから
犬は悪くないけど躾をしなかった飼い主は悪い
匿名で苦情の手紙を書いてポストインしてみたら？
そんなにうるさいなら近隣も迷惑してるはずだから誰が入れたかはわからないでしょう多分

手紙入れたからってすぐには静かにならないと思うけど大家さんがまともな人なら少なくとも吠えたら叱る等で対策してくれるようになるかと

>>13
他人にしかも入居者に言われて突然躾が出来るはずもなく
躾が出来るなら既にやってるでしょう
本人も鳴き声うるさいだろうし
結論としては >>5 しかない

あきらめろ

みんな言ってるけど吠える犬はどうすることもできないよ
今更誰かが叱って大人しくなるようなものではない
うちの親戚がそうだったけど成犬3匹を外飼いしてる時点でアレな人しかいないんだ
>>5>>14
毒エサとか冗談でもやめろよ
本気にする人がいたらどうすんだ

吠え続ける隣人の犬を黙らせる方法
https://www.lifehack...ors_dog_barking.html

犬笛を使う方法も書いてあるな

だから犬はダメなんだよ。
猫にしとけ。

>>12
>>17のサイトの内容では犬笛が一番簡単で現実的みたいだね

犬が吠える度に犬笛をふくことで、犬が吠えることを躊躇するって仕組みらしい

>>17
>>19
ありがとうございます
犬笛で対応してみようと思います

犬は最悪だわな
まあ、ニワトリよりはましだ

留守中に勝手に部屋に上がり込む管理会社とかあるから気をつけて

俺が知らん間に入ってることもあるんかな

明日火災報知器検査
半年2回て普通か？
有給取って部屋掃除して
めんどい

>>24
普通じゃないけど、ちゃんとしてて逆に安心できるんじゃない？

>>24
普通は年２回だよ。半年に１回

今のアパート入居してもうすぐ一年だけど火災報知器検査なんてものがあるのを今初めて知りました（´・ω・｀）

みんな引っ越しのとき近所の人に挨拶いくの？

手作りクッキー持って挨拶行くよ

挨拶代わりに壁ドン

行かない

オール電化のアパートにいるやつおる？電気代どう？
普通のアパ(プロパン)で生活するよりマシな程度なのか

こんにちわ引っ越しの挨拶に来ましたぁ
ｶﾞﾁｬ
読売新聞とって！
ﾊﾞﾀﾝ！

>>32
200vが引き込まれてエコキュート設置のホントのオール電化か、単にガスが引き込まれてないだけのなんちゃってオール電化か、それによるかと

>>28
最上階角部屋だったから、
真下の部屋と横の部屋の２部屋には行ったなぁ
コンビニで売ってる1,000円せんべい詰め合わせセット持って。

こんばんわー裏に越してきた者です
ご挨拶にきましたー
ガチャ「裏に越してきた田中さんも取ってる朝日新聞です」バタン

>>28
家族で引っ越したとか新婚だったりこれから家族で付き合いあるなら挨拶したほうがいいけど
一人暮らしの女性の場合は行かないほうがいいみたいだよ
一人暮らしだと分かると誰に狙われるか分からないからだって

私は洗剤セットを上下お隣分用意したのに結局ためらってやめちゃった
今どき突然アポなし訪問されたら無視する人もいるし
挨拶される側になったら迷惑だなとも考えたりして

戸建てなら定住するから挨拶するけど賃貸でやる人いないよ

ネットでは普通挨拶に行くってかいてあるがどうしようかな

>>37
そういうときは簡単な手紙と粗品をポストにかけておけばいいんだよ

>>40
ポストじゃなくてドアノブだorz

挨拶は表札の有無で判断

>>42
最近は分譲マンションでも表札出さない人多いよ

>>40
もちろん最終的にはドアノブにかけることを考えてノブにかけられるラッピングバッグまで買って
配る人数分の挨拶のメッセージカードまで書いたんだよ
でも準備全部終わったとき日曜日の18時を過ぎてたんだ
そしたら次は配る曜日と時間帯を悩み始めて、そのうち馬鹿丁寧にやってる自分がアホらしくなってやめた
表札に名前書いてない人もいるしこちらだけ自己紹介してプレゼント配るのもおかしいと思えてきて
賃貸で一人暮らしなら挨拶回りはやらなくてもいいと思う

クオカードに挨拶書いて
ポストに投函

今月引っ越してきた女性が、
部屋の傾きでクレームを入れたもんだから、今後、大工事になりそう。
計測に来た業者は、各部屋にテコ入れして云々と言っていたけど
部屋が9割埋まっているので、地中を弄る工事の可能性が高そう。

>>45
使用済みでな

猫ってロフト使う？
猫飼うなら合っても良いよな

引っ越しの挨拶は、さらっと直接対面でするのがいいよ。
どんな人が自分の身近に居るのか、把握しておくことはお互いにメリット、安全保障になる。
顔を知られてたら悪い事は心理的にしにくい。
いざという時も、近所の「誰を」頼るべきか判断できるし。
個人的には、自分のすぐ隣に誰が居るかも分からないのは、なんか落ち着かない気持ち悪い…という感覚。

それはさておき、さらっと普通に挨拶しておくのが一般常識だと思うよ。

スレ間違えたかと思った

皆様ありがとうございます。
とりあえず軽いお菓子でも買って挨拶行きます

食べ物は避けたほうがよくない？
友人知人に貰うのはいいけど
知らない人から突然食べ物貰うのは抵抗あるよ
悪意がないと分かっていても何か入ってるかもしれないと警戒してしまう

1Kや1Rなら挨拶なんて回る必要なし

挨拶代わりに壁ドンが正解だな
馴れ合う必要はない

>>53
なんで？

>>55
基地外が多いからじゃね？
家賃の安いとこは、モラルも低い

うちのお隣さんはデリヘルの待機所だわ(´・ω・`)
朝10時から夜24までの営業のよう
1人か2人しかいないのか、ものすごく静か
前の住人はうるさかったので、かえって住みやすくなった

通路に自転車はみ出してるんだがどうやったら改善されると思う？
直接言うとかはなしで
やっぱ外国人だからそういう気配りができないと諦めるしかないか...

普通なら管理会社に言うんだろうけど
邪魔なら蹴っ飛ばして倒しておけ

大家さん宅の一部をアパート化して貸してる場合は挨拶すべきだよなぁ

自分はちょっと良い値段のタオル持って左右の部屋に挨拶行った
廊下で顔合わせること多いし、挨拶しといて良かったと思う

>>55
ほぼ単身者だから来られても困るし
誰が住んでるかなんて気にしないし
お互いにそっとしておいてほしいだろ

女性は、挨拶されるの嫌な人多いと思うなあ

居住者がファミリーだらけの分譲賃貸に住んでる♀だが、
女性の一人暮らしだからといつも通り入居の挨拶しなかったけど、
周辺住居者が落ち着いた良い人だらけで挨拶しとけば良かったとちと後悔してる。。

>>64
なぜ、女性の一人暮らしだと挨拶しないの？
むしろ、女性の一人暮らしだからこそ安全を考えて挨拶したほうがいいのに。
（挨拶することで相手の情報も得られる）
私も女だけど。

>>58
通路って廊下？共用部だから自転車置いたらだめじゃん？

>>65
挨拶をすることによって出てくる危険と
しないことによって出てくる危険は全く別物だからな
どっちをとるかは個人の判断だろう

一目惚れされやすいタイプだから挨拶するのちょっと不安

それな

昔女の子が挨拶にきてハンカチくれたけど
ハンカチ中々離さなくて何か言いたそうだったｗ

星島の事件は忘れられない

>>71
♀が悪い。
♀の癖に社会に出ているからだ

>>66
自転車置くスペースがなく、階段の下で雨よけにもなってるみたいだからそこに置いてるっぽい
そこにポストもあるから本当に邪魔なんだよね...

邪魔な自転車があったら迷わず動かしてる
雨よけで強引に置いてるなー、でも邪魔だなって感じたら、雨に濡れるところにわざと動かしてた
根気よくやってたらいつの間にか直った。引っ越したのかもしれないけど。
マナーが悪い人には気は使わないようにしてる。

家賃高いエリアの安い物件の問題
学生の宴会
中国人が一部屋に何人も住んでる
毎日日曜日の生活保護がいる
ボケ老人やボケ老人の友達が自分や友達の部屋と勘違いしてピンポン鳴らす

後なんかある？

>>71みたいのがあるからな
まぁ、挨拶したかどうかで結果が変わるかどうかは疑問だがな

隣のガスコンロのカチって音とか何か焼いてるジューって音がもろ聞こえるんだけど壁薄い？普通？

薄い薄い

レオパレスなら普通

薄いだろ
料理してる時間長いからそういう物件は恥ずかしいな
迷いながら料理してる時は２時間くらい色々やってる時ある

薄すぎやろ

鉄筋物権って音漏れどんなでしょう？
隣に会話聞かれたくない。

反社会勢力は家借りれないぞ

>>82
鉄筋にもいろいろあるよ
調べるとわかる

>>84
横だけど知りたい
どう調べたらいいの
物件選びのときどこを見たら分かるの

同じくらいの築年数で変わらないだろうと思って決めた鉄筋マンションが
入居してみたらすごい物音聞こえてショック受けてる
次は失敗したくない

>>85
界壁
MBやPSから見えたりする

鉄筋で界壁が石膏ボードの物件は防音は期待するな

>>85

壁や天井にこんなふうに梁や柱が出てきてない？
https://i.imgur.com/nAC4D3s.jpg

うちの鉄筋コンそれ
防音ちゃんとしてるわ

石膏ボード界壁でも厚さ20cmくらいあればさほど悪くない

>>86,87
ありがとう
界壁が石膏ボードだとダメなんだ
コンクリートの壁より薄いってことだよね
入居しようとしてる物件が石膏ボードかどうかって内見時に分かるもん？
>>88
そういえば前住んでた部屋はこんな感じの出っ張りがやたらあったけど今の部屋はない…
梁や柱って邪魔だなと思ってたけど
もしかしてこれがあるほうが防音がしっかりしてるってことなのか

そうだ、壁について調べる方法を１つ教えるなら
すげー語り尽くされてるオーソドックスな方法だけど
手でトントン壁を叩くのが一番いいよ
ぺちぺち音がするのは石膏ボードだからアタリ
ボンボンとかゴンゴンとかは響くから要警戒
自部屋内の壁は別にボンボンいってもいいけど、隣室との境の壁はぺちぺちするのを探しなよ

ぺちぺちとかボンボンだとかの擬音だと主観が入ってわかりにくいだろうと言う人もいるけど、
俺もその擬音を頼りに内見時に壁を叩いたら、全部マジでその表記通りの音がしたから
とりあえず壁叩いてみ

ちなみにバレるとやばい方法だと、がびょうをこっそり刺すっていう方法もたまに紹介されてるがおすすめはしないよ
石膏ボードだと画びょうが奥まで刺さり切らないんだよ
でもそれを確認するまでに結構力入れないといけないから結構がっつり穴が開く
バレたら何をどう請求されても文句言えない

石膏ボードだと当たりなのかハズレなのか

あっごめん石膏ボード云々のところは読み違えて適当言ったわ
とりあえずぺちぺち探して

>>92,94
ありがとう
結局は叩いて確認するしかないのか
でもうちの場合、お隣より上の物音が気になるんだよな
天井や床も叩いて確認できるものなのかな
今の流れすごくためになるよ
鉄筋コンなら変わらないと思ってた無知な自分を殴りたい

>>95
目視する方法は上でも書いたが詳しく説明すると
各部屋の間の通路側にMB、PSの扉があってそれを開けると
耐震壁（コンクリート壁）がある場合上の方に梁が出ている
中にはブロックで塞いで見えなくなってる物件もあるが
そもそも一般的な1K程度の間口では両側にコンクリート壁などない
良くて片側、これは上に積む場合全ての界壁をコンクリートで造ると
重くなってしまい逆に耐震性が損なわれるから
あと建設費用も高くつく

>>88
この出っ張りが有ると防音しっかりしてるってこと？
角部屋だからとかじゃなくて？

あと
ベランダ側からも確認できる物件もある
外から見て部屋の間に梁や柱があるかを確認

画像で言えばこういうの
https://imgur.com/a/SmEpegP

あと天井部分に梁があったり

>>92
いやいや、ぺちぺちはコンクリートだろ

MB、PSの画像は探したけど無かったわ
こっちの方が剥き出しで厚みわかりやすいのに

>>99
これなら分かりやすいな
メーターボックスは後で見てみる

https://www.token.co...rtment/structure/rc/
一般的には壁式が遮音性が高いらしいけどラーメン工法でもしっかりと防音してる物件もある

外側はタイル貼ってたりするから正味の厚みわかりにくい
そもそもその画像は界壁そのものじゃなく柱だし
コンクリートの界壁っを挟む際には柱が必要というだけ
ただしパネルコンクリート造（PC造）に関してはよくわからん

一般的にRC造というのは現場で生コン流し込んで壁や柱を作る
ALC造やPC造は工場で壁を作ってそれを持ってきて挟む
PC造というのは壁式コンクリート
ALCとPCの違いは材質

うち鉄筋コンの端っこの部屋
隣の部屋との境はペチペチ、逆側はボンボン、
部屋にある出っ張りはコンコンコンだわ
なんなんだろこれ

>>106
必要ないところは安くしてるだけだろ、そんなもんで別に変じゃないよ

内覧した時に壁叩いてペちペち確認したんだけど、耐火乾式境壁という壁だったことが後で分かったことがある。
ググッたら遮音性がコンクリより劣るらしい。。
壁は奥が深い...

>>108
高層の建物場合はコンクリート壁を多くすると積む重量が増え耐震性が弱くなる
高層の建物で良く使われる壁材

だが、このあたりの鉄骨ALC造の物件の方がヘタなRC造より音の問題は無いと思う
https://suumo.jp/chi...026/?bc=100144390242
https://suumo.jp/chi...171/?bc=100147484706

ALC　発泡コンクリート
http://kensetsuman.c...5/10961-1024x768.jpg
見た目は軽石、電ノコなどで簡単に切断出来て加工しやすい

構造＝遮音性ではない

重鉄骨と軽鉄骨って遮音性はあまり変わらない？
中の壁次第？

>>110
下の物件いいな
今までのレス読んでから見ると防音しっかりしてそうなのが分かる

重量鉄骨の場合界壁は良くてALC、軽量鉄骨の場合だいたいが界壁用パネル↓
https://www.43up.jp/...gvalue/pfm_img05.jpg

部屋が面してる場合はメーカー品パネルならそれほど変わらないと思う
ただしセキスイのシャーメゾンなんか間取りがすごく工夫されていて
1DKクラス以上ならあまり部屋が面してない間取りが多い
もちろんもともとの敷地や施工主の考え方にもよるだろうが

例でいうならこんな感じ
構造的にはここで蔑まれてる軽量鉄骨だが
https://www.shamaiso...30020000243022600201

賃貸だけでなく分譲所有でも管理人に合鍵を提出する必要がある集合住宅は珍しくないからなぁ。俺はそこまで管理人を信用出来ないわ

>>99
あんた、やけに詳しそうだな
ただの素人じゃないな？
まさか不動産関係のプロ？

>>116
今はプロじゃないよ、プロは情報を全方位に出していかないしね
例えばあなたが八百屋でりんごの中で王林と陸奥を扱っていたとする
仮に陸奥が品切れなら王林のポジティブ情報と多少の陸奥ネガ情報を出したり
品切れが逆ならその反対
ただ不動産屋の場合は基本同じ客と何回も取引しないから
少しオーバーで意識的に都合の良い情報統制するだろうね

>>113
ありがと、すごく勉強になります！

やったー！ウチ、ぺちぺちだったよ

>>115
分譲マンションで合鍵を預けるのって特殊だろ

義務ではなく何か用事を頼むのが便利だから預けるってケースだけだろ

福山が住んでる高級マンションとか？
コンシェルジュに預けておいた鍵で不法侵入されたな
まあ庶民には関係ないか

横はペチペチで案の定まったく聞こえないんだけど、この時間帯の天井ドスドスすごい聞こえるんだよなあ…
天井は調べようなかったから諦めてるけど自分だけでできる防音対策あれば良いのに

ペチペチキンタマを叩きつける音が聞こえる

>>120任意ではなく強制だよ。おそらく火事とか孤独死とかの際の緊急時を想定されてる。

>>122
上階からの騒音から逃れる術はないので気になるなら最上階に住め
ってどこのサイト見ても書いてあったので最上階ペチペチを最優先した
物件探しには苦労したけどおかけで快適

最上階の暑さ寒さに我慢するか、騒音に我慢するか。

私的には暑さは嫌なので最上階は嫌だな。角部屋も。
高層なら、2階から上で最上階の2つ下以下、両隣部屋に挟まれた部屋がいい。
最上階の1つ下は、最上階の人は天井からの騒音がないので、上下階の騒音に対して無頓着になる可能性がある。
だから最上階の1個下はリスクが高い。
最上階の1個下の人は最上階の人の騒音を聴いて「こんなに音がするんだ」って気を付けるのでその下の階がよい。

土方とか、荒っぽい職種の人間が上下左右に一人でも住んでたら騒動からは逃れられないなw
アイツらのガサツ率は異常だからなw

>>124
分譲マンションに住んでるが、合鍵なんて預けないよ

どこのマンションのこと言ってるの？

>>124
俺も具体的な名前を教えて欲しい

合鍵提出が強制なんてとこは選択肢から外す

普通は絶対に預からない
分譲賃貸なら賃貸入居者以外に部屋の管理してる不動産屋か区分所有者が
1本はもってるけど

鍵なんて無くても入れるで

以前入ってた賃貸物件は大家がマスターキー持ってて合鍵を2本渡された

>>126
自分も最上階が嫌だったけど、他空室が1階だったからやむなしに最上階にしたら、辺り物件だったのか夏でも暑くなかった。
これは確認使用がないけど、当たりもある。
ちな、築30年以上のRC18戸の安アパート。インターホンは通話機能すらない(音が鳴るだけ)。

>>133
うちも築25年RC12戸の最上階角部屋だけど、前の木造アパート2階より夏の暑さはだいぶマシだった
少し高台にあるのは関係あるかな？
逆に冬は前より冷える
1階はもっと冷えるんやろな…

賃貸ではなく区分所有していました。常駐管理人がいる古いマンション。鍵は管理人が所有していました。
納得いかないのは区分所有でも合鍵を預けないとダメな事ですね。
購入するなら購入前に質問する事ですね。管理規約は当然コピーしてもらい全て読んで疑問に思う事は聞かないと。
個人的には常駐管理人がいるマンションは何だか監視されてるも同然で好きになれないな

賃貸なら自分以外にも合鍵を所有している人が必ずいる。これはこれで何だかイヤですね。盗難を考えると男でもそう感じるわけですから女性なら性犯罪とかもあるからさらにイヤな人も多いかもね。

嫌なら自衛しかない
ドアモニター付ける
動体関知式で録画するるタイプ

トレイルカメラもいいよ。いざって時の防犯用に室内に置いておけば、
誰か入ったら録画しててくれる。
ただし、侵入者がカメラに気づいてメモリカード抜かれたらお終いだし、
逆に自分の普段の生活も録画されてるので知られてしまうリスクもあるがな。
まぁ玄関前に置いとけばいいでしょ。

室外機や洗濯機の振動が部屋全体に伝わる
常に部屋が微振動してる
最初の1年くらい気にならなかったのに最近はもう1日1日が限界ノイローゼになってきた。頭が痛い

>>137捕捉
工事不用の後付けタイプあるからね

クラウドで保存しとけばデーター消されても証拠は残るしね

動態検知のカメラ置いとくとしても家開けてるときになんかがいた記録怖くて見れない

うちは猫飼ってるからペットカメラみたいなの1万円で買ってつけてるけど
スマホで向きも操作出来て好きな時に家の様子見れるから飼ってよかったと思うよ
防犯や騒音被害も証拠残せそうだしね
ただハッキングで家筒抜けが怖いからパスワードとかはしっかり設定

>>135
管理会社はどこでしたか？
どうも今の時代に考えられないので
電話で管理会社にクレームいれてあげますよ
すごい高級マンションでホテルみたいな管理状態なら別だけど

>>135
購入を検討してる段階で管理規約をコピーしてもらうなんてありえる？
管理人室にあるのを見せてもらうことは可能だと思うがコピーは無理だろ

俺が管理組合の理事長なら打診されても拒否する

2DKって案外安いんだな
駅近のきれいな1Kより多少の不便と古さがある2DKもいいかも

>>146
エアコンついてなかったりするしな

単身者用以外はエアコンは自分でが多いみたいだな

>>146
子連れDQNファミリーが入ってる可能性が高い
前入った物件はそれの騒音で我慢出来なかった

広けりゃ広いなりに欠点はあるのね

2DKは平米単価最安かもな
中途半端な広さの部屋3つをうまく使えるならコスパは良い

2K以上はカップルやファミリーが入ってくる可能性がドカンと跳ね上がる
もうこれだけで見えてる地雷だろ

その理屈だと1Kや1RもカップルやDQNが来る確率は決して低くないから避けたほうがいいとなる

じゃどこにも住めないな
複数人で住むマンションと1人暮らしのマンションじゃ圧倒的に違うだろアホ

だから違いは「圧倒的」ではないと言ってるんだよ
とっちも住めないのではなく、どっちもリスクはあるから2Kや2DKを極端に避ける必要はない

2DK安くていいかもって書いた者ですが
グーグルマップ見たら1階が飲食だったのであぼんです

圧倒的だろ
1人と2人じゃ2倍変わるだろ

1K1Rにカップルがいないならな

馬鹿なのはわかってたけどここまでとはなw
まぁもういいけど（笑）

DKって間取りがもう前時代のものでしょ、古い安アパートに多い
新築マンションでDK建てようってならないよね

東京の地価が高いところではあるよ
高級分譲シングル＆DINKSマンションで1DKとか2DK
バス・トイレ・洗面・洗濯機置き場を確保すると広さが取れない分居住スペースが犠牲になる
それでも5000万〜とかね

>>159
ごめんな

オートロックで小綺麗な外観で全部屋１ＤＫは大半が女性独り暮らし。
デメリットは女性が大半だからエレベーターで出くわすと男だと妙に警戒されたりと不快な思いをする事が多々ある。女性だと案外ドタバタ歩く事が多い。
メリットは女性が大半だからどんな要素もそう極端な事にはなりにくい

>>153
1Kと違って1部屋クッション開くからな

いや、でも驚くべきことにいるんだよ
1Ｒ1Kにもカップル
一応単身者限定なのに毎日来てるから、ほぼ同棲状態とか
夜中きて朝方帰る不倫か？みたいなのとか
前はそれが嫌ですぐ引越した

ベストは1LDK次点で2DK

>>166
1LDKいいけど相場が高くなるね
それに球数も少ない

2dKがいいかも

1k、1Rとか、単身でいいけど若い奴が友だ呼んでどんちゃん騒ぎとか
構造上壁1枚挟んで隣りのリビングとかお得漏れで壁ドンされたりとか

その危険性言い出したら1Rとか2DKとか関係ないだろ

そうそう
料理しないなら2Kもありか
2LDKと3DKは子供の確率が

>>168
片隣の部屋が自分の部屋
真上もどっちかの部屋は人いない

1DKはどうしてもうなぎの寝床になっている物件が多いね
南向きの間口をできるだけ小さくして部屋数増やそうって魂胆みえみえ

隣人ガチャなんかどうしようもないから好きな間取り住めよ

>>73
管理会社に言えば処分してくれるよ。
自転車置き場がないなら自転車は部屋に入れるか、所有をやめるかする
しかない。

>>82
大声でしゃべらなければ、レオパレスでも大丈夫。

電話だとつい声が大きくなるから注意な。

東京23区内で一番ワンルーム賃貸平均が高いのは何区？

はい

【SUUMO】東京都の市区郡から賃貸家賃相場を調べる
https://suumo.jp/chi...tai/soba/tokyo/area/

同じ条件ではないんだけど、ほんの少し相場より高めの1Rと1DK、2DKに住んでた時は2DKより1R,1DKの方が隣人うるさかったなあ。
相場より高いせいで仕送り大学生に当たる事が多かったのかな、逆に相場より高い2DKって意外と需要無くて単身社会人が多いイメージ

便が良い所に住んでる大学生のとこは溜まり場になりがちだからねぇ

https://gakumado.myn...p/gmd/articles/48110
特にここらあたりに近くて相場より安目の所は確実にいる

不人気な東京の東側にはあんまり学生はいない
とにかく学生を避けたいならお勧め

学生といえば、ワールドカップとかオリンピックの時なんか夜中に集まって奇声あげまくるから本当に殺したくなる
まあそれ以外にも普通に夜中に集まって奇声あげまくるからな
あれは被害にあってみないとわからないけどマジで殺意を覚える

>>180
江戸川区とかになると専門学校が多いから学生多いよ

>>16
土地持ちなら普通

禁煙マンションなのに階段にタバコの吸い殻が落ちている時があるしベランダに出るとどこからかタバコの匂いが漂う時がある
騒がしい住人がいないだけマシと割り切るしかないか

管理会社に言えば契約違反で退去させられるんじゃね

保証会社加入必須みたいなところは基本的に大家なり仲介業者なりの指定のところってことだよね？

いいと思うとこ見つけたんだけど
よく見たら1階に立ち食いの飲食店が入ってる
これってゴキブリ問題やばい感じ？
1階や隣が飲食店ってとこに住んでる人どんな感じでしょうか？

やばいでしょ
どんなに高くても安くても
いい点悪い点あるからゴキブリはどうしようもなく無理じゃないならどうぞ

一階が美容室の物件です
エントランスでいつもシャンプーの匂いがします、ヤバイですか><？

>>189
ゴミ袋に生首が混ざってるのが怖くないなら平気

>>189
早朝対応してる美容室だと、時々早朝から人の出入りがあるよ
成人式、七五三、入学式、卒業式、こういうのは同日に多数予約が入るから、とんでもない時間から始まる
早朝だとタクシーで乗り付ける客もいるからその音もあるね
↑以外でも、結婚式シーズンは列席者で当日の移動前にセット・着付けとかで早朝から入る客もある
どれも土日祝日が多いから休みに早朝から起こされるのがイヤならやめとけば？

新卒採用してる美容院は早朝だけじゃなくて意外と深夜も人の出入りがあるよ
お店が閉店してから終電までの間に練習してたりする

美容室に客が来ると起こされるってのがよく分からんのだけど
そんなに騒音酷いの？

もうずっと住んでるけど個人経営だから営業時間外は全くうるさくないしお店の人もいないよ><

ここの人たち心が真っ直ぐみたいだからネタとか冗談はやめときなよ

女子校の隣に住みたい

女子高のプールが見えるマンションを買った知人がいるんだけどホモだから全く興味がないと言ってる
もったいなくて泣けてくる

近くにゴミを大量に出す施設があると早朝にゴミ収集でやかましいよ。しかも大量だけにゴミ収集時間がとんでもなく長い。大きな病院や老人ホームとかね。

騒音や設備は多少我慢できるがネット環境が悪いのは耐えられないネット可でもCATVネットや
VDSL方式とか遅い回線あるし部屋まで直できてる光配線方式じゃないと無理
できれば高速のNURO光やAU光に対応してるなら尚良いんだけど

>>197
でもノンケを家に誘う手口としてはこれ以上ない

>>199
これって自分で契約すればなんとかなるんだと思ってたけど
工事ができないから無理なことにこれ読んで気づいた
部屋探しサイトでネット関係の条件選ぶとこあるけど何を選べば遅い回線回避できるんだ？
それともある程度博打なのか

>>201
NUROのサイトで住所を打ち込むとどこのマンションが対応してるかわかる

>>201
さすがに速度までは分からんだろ

１LDK（１０、６帖）で、エアコンなし物件なんだけど
１台エアコンつけるなら、DK、寝室どっちが
おすすめですか

LDと寝室は、ドアを開ければ続き間になるタイプです

狭い方か寝るところの方

寝る方

自分ならLDだな
日当たりがよくて夏暑いほうにつける

自分ならトイレだな
狭い上に隔離されてて耐えられない

>>204
そういう物件でエアコンが元々ついてるところだけど、リビングについてる
開けて続き間にしてもなかなか空気が通りにくくて(窓の付き方も関係あるだろうけど)
寝室とリビングでは、寝る前の１時間程度開けても２度くらい室温に差があるね
かなり長い時間開けっ放しにしておかないと同じにならない
だからこそ長い時間いるほうについてるほうがいいんじゃないかな
うちはリビングのほうがいる時間長いからリビングで良いと思う

熱いと寝れないから、寝室かなあ

それかLDに設置して、夏はLDで寝るか

南と北にしか窓がないんだけど風はどっちからどっちに抜けていきますか？

風向きによる

右利きか左利きかによる

>>204
12帖や14帖用のエアコン買うといいよ
ドアを開けておけば大丈夫と思う

>>45
女性だったからそれやったらグチャグチャにしてウチのポストに突っ込まれてたわ

当然、騒音キチだった

>>204
普通はLD
めし食ったりテレビみたり大半はLDなので

あと夏期間はLDに布団ひいてlDで寝る

>>215
何それ怖い

ドアで続き間ってどんなの？
引き戸ならわかるけど

>>204
間取りによるな。
例えば安い賃貸にあるようなウナギの寝床のような1LDKと、
分譲賃貸によくある、スライド式のドアを開けたら広いリビングとして使えるような1LDKでは違うだろう。

>>187
1Fに個人経営のホルモン焼きが入ってるアパートの4階だけど、7年住んで室内でゴキ見たのは2〜3回だけだな

>>201
10年以上前の話だけど、大家さんの許可を貰ってホームタイプ契約で自分の部屋だけに光ファイバーを引き込んだ事が有る
ベランダ側が工事車両が通れる幅の道路沿い、低層階で電線とベランダ間に障害物が無い事が必須条件だった気がする

できれば一度も見たくないな>ゴキ

実家が飲食店の隣だが、対策しなかったら夏場に連日ゴキ騒ぎ
ゴキの入り口となる家の外部に対策施してやっとそこまで見なくなったけど
やっぱり飲食店近くにないに越したことはないのかな

今度、飲食店の裏にひっこします
ゴキの入り口となる家の外部に対策、ぜひ教えてください

1.5mmの隙間があれば連中は入ってこれるので頑張って塞いでください
自分が出入りするときや干しておいた洗濯物に隠れて侵入されないように気をつけて

引き戸（サッシとか網戸も含む）のレールと車輪の隙間も通り抜けるし、.ドアの隙間も通るのでそれらの隙間をスポンジテープで埋める、
ただし窒息しない程度に空気の入れ替えも必要。
エアコンの配管も危ないので隙間がないようにテープで巻いたり。

その上で、ゴキブリの進入できそうな場所にはことごとくブラックキャップを設置。
ブラックキャップは毎年春先に新しいものに交換すること。

よく近くに飲食店ある物件は絶対借りるな的な書き込みあるけど、大げさだなと思ってた
だが実際借りてみると…そりゃあもう
絶対やめとけ

蜘蛛を飼ういいよ
蜘蛛がゴキちゃん食べてくれる
あと、ゴキちゃんは甘い匂いが好きでレモンやミントが嫌い

びっくりするほどデカいクモだけはごめんだ

>>220
4階で2〜3回ってことは…
それより下のフロアは恐ろしいことになるね

ご意見お聞かせ下さい。
同一マンション(賃貸)。RC。2階角部屋と5階(最上階)角部屋。
エレベーター無し。お家賃、その差二千円。

あなたならどちらに住みますか？

RCなら２階一択だろ

２階かなあ

その条件なら自分なら2階

>>230 >>231
2階一択ですか！初めての一人暮らしでして。理由をお聞かせいただければと。是非に。

>>232さまも是非。

>>233
・エレベーターが無いなら３階までが限度
　そもそもエレベーター無しだと、３階以上もしくは４回以上の
　大型家具・家電の搬出入は断られる可能性も出てくる(断る業者や通販サイトもたくさんある)
・エレベーターがあるとしても、待つのは結構だるいぞ
　２階だと足腰健康でけがが無いなら待たずに行けるのが最大のメリット
・RCならあえて最上階を選ばなくても多分そんなに騒音ない(ただし運がかなり悪い場合を除く)
・2000円の差ってのは多分２階のほうが安いんだろ？

気になる物件があるんだけど、独立洗面台なしと隣がコンビニなのが気がかり。特に不便とかあるかな？

>>236
> 独立洗面台なし
これは完全に好みなのであなたが決めるしかない
今の生活を見直して必要かどうかを考えるといい

> 隣がコンビニ
一長一短だし地域によって違う

地域問わず気にする点は
・２４時間明るい(暗くしたい人はカーテンの種類に注意)
・普段からよく使う人にとっては便利である反面、
　よく使う人は使いすぎてしまうからやめとけという考え方もある
・２４時間人の出入りがあるので人の気配が気になる人はおすすめしない

地域によって危険性が出てくる点は
・チンピラのたまり場になってる地域は、夜にストレスがマッハになる

>>235
勉強になりました。
2階だと外の音が気になるかなと思って5階も悩んでたんですが、家具・家電の搬入について考え及んでませんでした！
理由、聞けてよかったです。

RCで1階2階3階なら一般的にどの階が家賃安いの？

>237
この短時間にありがとうございます。
さらに悩むな…

>>239
だいたい１階が一番安くて、上に向かって高くなるんじゃないかな

>>241
なるほど、ありがとうございます

やっぱ2階が攻守最強かも知らんね
1階は虫が出たり砂埃が入って来たりするし、3階以上は例えEV付いてても、EV待ちの時間て電車の乗り換え時間暗いストレス溜まるし
なんかこう、自分が思ったタイミングで出入りできる、遮るものがない、少ないってのが精神衛生上良いのかな

初めてなら、まずは住んでみていいんじゃないかな
そうすれば自分の中の優先順位ってのがわかる
ここでみんな色々言っているのでもわかるように
その優先順位ってのは本当に人によって違うから

一階のマンション玄関近い部屋とか絶対無理！と思っていたけど荷物運ぶの楽だし、エレベーター待たなくて最高！に変わった人が通りますね

>>243
攻守考えたら、3階ぐらいが最強じゃね？
高すぎず低すぎず
あまり低すぎると地上の騒音がダイレクトだからな

３階建RCの２階が一番最強だと思ってる
個人的に地震が怖いので低層のRCがいい
１階は日当たりが悪い、冬寒い、水の被害
最上階は夏暑い
何かあってもギリ脱出できそうな2階がいい

なるほどなー

三階建てでもしRCじゃなかったらどうかな？上階からの騒音を考えると最上階の三階がいいのかな

>>247
なめんなワン！

>>216
３回もちゃんとLDと打っておきながら、なぜ４回目の最後だけ「ID」になる？w
こんなんでツボにハマって夜ご飯吹いた

lI

>>245
なかーま
今日、引っ越し完了した
マンモスマンションのエレベーターホール前の部屋だから、部屋を出たらかなりの確率で誰かに会うw
たぶんこのマンションで一番覚えられやすい住人かもしれないw
でも部屋は玄関から遠いし快適すぎる。ベランダからは緑も見えるし、今までストレスだったエレベーターを待つ必要がなくなっので
新生活が楽しみすぎる

>>251
あ…小文字ね…失礼しましたお恥ずかしい

>>247
騒音被害率高いけど

5月って新規に空き家出るの少ない？

最上階以外が選択肢に入る人って、まだ上階の足音に悩まされたことが無い幸せ者だと思う

一回体験すると最上階以外ないわ

デブなので下階の人に悪いから1階にしてる

>>256
同じく
エレベーターなしの五階だけど最上階の幸せを噛みしめている
らせん階段の所では三階でもキツかったけど
今のマンションは折り返しの直線通路部分が長いから意外と足が疲れなかった

上からの騒音は隣からの騒音の比じゃないからな
あのドスドスが四六時中とか
エレベーターなしの苦痛なんかとは比べもんにならんよ

>>257
えらい

RCでも上の音うるさいのか？

中古物件は最上階が売りに出てる事は少ない。最上階はやはり魅力なのは間違いない。
但し雨漏りは珍しくない

エレベーターや階段上るのめんどいから1階しか選ばん
それも毎日になると結構な負担になるし

最上階って夏は暑くないのか

>>264
クソ暑い

今の物件はペチペチ壁の最上階で家賃は相場とだいたい同じで2LDKの4万円
駅近出し買い物も便利

暖かくなるとコバエの大量発生するのが難点
マンション内の問題かと思ったら市議会でうちの地区全域でコバエの大量発生が議題に出るような場所だった
貯水池と近隣の放棄された田んぼが原因のようだ
去年の夏は押すだけベープを噴霧して寝たら朝起きたら床に7-80匹の小バエの死骸が落ちてるレベル

虫以外の難点はなく職場に近いし駐車場は無料だし引っ越すか悩む

そんなもん即引っ越しだ

ペチペチ壁の特徴は外壁からの熱電導率の高さ
夏の熱さと冬の寒さが顕著に体験できること
その対策のために光熱費が割高になることと
吸水性が低いためにおこる湿度の高さカビの発生

>>260
ありがとう、毎朝のラジオ体操でスリムになります

>>268
ちゃんと入居者のことを考えてるRCの良物件はペチペチ壁じゃないよ
特に角部屋なんかで外壁の内側部分やバルコニーニ面してる部分
伝道熱などの対策としてペチペチの内側に離してボードを貼れば解決
ただこれをして工事費は上がっても家賃を多く取れることは無い
それどころか内側に貼る分床面積が減るわけだから家賃が下がる可能性も
例えば防熱ボード貼らなければ40?貼れば38〜9?という微妙な違いだけどね

ぺちぺちっていい意味で使ってんじゃないの？
>>92とか

俺もそう思ったけど黙ってた

例えるなら同じサイズ、材質のコンテナでも天井、壁、床に木の板を張ってるものと張ってないもの
張ってない方は内側から見れば材質は鉄、もう一方は木
「鉄の方がカッチカチやぞ！」ｗ

わかる〜全面ぺちぺち壁の打ちっぱなしの部屋に住んだとき
湿気や外気温直射日光の影響が最悪だった、まるで監獄

>>270
もう黙ってろよ
世の中には地雷除去装置として一定数の情弱が必要
ぺちぺち壁ってあまりネガな情報が出てこない都合の良いワードだったのに

5月って新規に空き家出るの少ない？？

GWくらいならまああるんじゃないの
3月のピークを避けて1か月遠くても耐えたやつが5月あたりに出始める

>>276
5月は比較的多い時期だよ
2〜3月なんかよりよっぽど多い

3月が一番多いんでないの？引っ越しででてく人

>>261
RC都営7F物でもガキのドタドタは響くよw

上階子どものドタバタにはどう対処すればいいんだ？

>>279
2〜３月は部屋を探してる人が多い時期で
その人達は部屋探しの間は家具をどこに保管してるんだろうね

あと住居の契約の場合、一般的に解約通知は1〜2ヶ月前通知
例えば１か月前通知で今日解約を通知すれば3月末まで家賃がかかる
１週間後で3月に入ってからだったら４月末までだ
２か月前通知なら2/1に通知しても４月末まで家賃がかかる
４月末までに引き渡したとして、その部屋に次の入居者がそのまま住めない
リフォームやクリーニングの期間が必要、だがこの時期混むので急げば割高料金になる
5月頃になってやっと今シーズンの移動などによる空室が増えてくるというわけ

>>280
みんな単身者しかいないなら大丈夫そうだね

>>270
つまりこういうことか
https://imgur.com/a/xJ4Xtgc
https://imgur.com/a/3NsXWXb

>>284
ペチペチ壁サイコー！(笑)

3月は物件が少なく(良い物件は2月に空き予定段階で決まってる)部屋を探す人が多い
売り手(貸主.管理会社)市場

5月は物件がタブついて探す人も少ない
買い手(借主)市場

当然契約家賃も違う

物件選びに失敗しても金払って引っ越すだけで済むならまだいいが、実際には職場に届け出出さないといけないからこれが一番嫌だ

地方だけど、国道沿い＆上を都市高速が走ってるの9階から住宅街の一階に引っ越して3日目

めちゃ静かで逆に怖い
端の部屋なので、片側にしか隣人いないけどワンルームに5.60代の女性が住んでるっぽい
上階は同じ間取りで１LDKだからこっちも一人暮らしだと思うけど、、
これは当たりの部屋かな。。
ってか俺が騒音主にならないように気をつけねば‥

皆さん手取りに占める家賃割合どのくらい？
やはり3割くらい？
新卒初任給くらいの手取りしかないから、3割でも残りで生活できるか怪しいけど

去年の10月に引っ越したんだけど
今年の冬は暖冬だと聞いたがやけに部屋が寒々しい
壁が冷え冷えでメチャ冷たい まさにぺちぺち壁だった
もう最悪・・・死にたい

>>289
月によって増減が激しいけど手取りの三割に満たないことが多い
でもインドア派なら少し値が張っても住み心地が良い所を選ぶのも手だと思うよ
初めての一人暮らしは節約を意識しすぎて安すぎる＝質が悪いとこで
ノイローゼ気味になって半年で引っ越した

家賃値引くと先住民とのトラブルになるから家賃と敷金以外のところを値切るなりするのがいいと聞いた

俺の場合2割5分程度
新人は仕事もまだ覚えてない修行中の身なんだから家賃は出来るだけ抑えた方が良いのでは

大家目線だと当たり前だが値引き交渉は煙たがれるだろうね。俺が大家なら値引き交渉時点で入居お断り。案内してる業者からも煙たがれる

ネット接続無料は速度どうなの？
ストレスなく動画見られたらいいんだけど

上の階の足音はRCでもつくりによる　賃貸物件は安普請なんで　響くほうが多い　聞こえない条件なら中間階で十分
最上階　夏暑いって本当？？？これも作りによるんだろうけど　

>>268
湿度計を使ってるが湿度が高いと感じたことはないよ
梅雨時に80％超えるが夏場は平均で50％、今の時期は加湿器をつけなければ30％くらい
ちなみに隣室側の壁もペチペチ壁で気に入ってる

>>296
最上階角部屋四方壁ペチペチ壁物件だけど夏の暑さは平気だった
もともと大手食品会社の営業所兼社宅の築40年のマンションだから普通の賃貸とは多少構造が違うかもしれない

家賃値引きは嫌がられるかもしれんが、消毒料は不動産屋が勝手にやっててぼろ儲けしてる可能性あるから自分でやりますって言っとけば1〜2万節約

>>296
RC最上階住み1Rエアコン設定(東京
真冬23度　真夏27度
問題無く

>>291
>>293
ありがとう
やっぱ3割はちょっと高い
だが安い質が悪いとこでノイローゼもあり得そう
駅近だと立地に料金とられて、3割レベルでも部屋の質はよくなかったりするし難しい

DQN大学生とファミリーだったらどっちがマシ？

大学生は管理会社やら大家なりに苦情言えばまだ大人しくなる目はある
子供は理屈じゃないから災害みたいなもんだと思って諦める

大学生しか入居させないマンションに住んでた
うるさくして、少しでも苦情がきたら親へ連絡＆退去させると厳しくしてたので、非常に住みやすかった

線路近くで最上階で二重窓じゃないから音が心配。
やはりあと1万のせて駅近のほうがよいかな。
広いし

日割り300円ちょっとだと思うと家賃10000追加も安く思える
思えない

苦情は言われた側だけではなく言った側も気まずくなるからオススメしない。下手したら逆ギレもある。うるさい隣人がいたら諦めるか引っ越しかの選択肢が無難

月1万年12万と思うと家賃追加1万も高く思える
思えない

>>304
学生限定w
論外

小田原警察署
2年連続、署内不倫発生 ！！
部下の新婚女巡査と、嘘の届出をして不倫旅行！！京都旅行やラブホで裸で撮った証拠写真を、監察官室に送って通報！ ！！！
めでたく降格左遷処分！！！！

>>307
騒ぐ連中が注意されてわかってくれるなら苦労しないよな
注意されてもわからないバカだからうるさくしているわけで
引越すにも金もそうだが労力が半端ないから、実質チャンスは一度のみ
色々な街に住みたいんだが、今が快適だから怖くて動けない

>>309
まぁ、今は社会人だから学生の多いマンションは嫌だなあと思うけど、
当時大学生だったからね
親が保証人で確実に家賃滞納なし、比較的に真面目な大学の近く、最長で４年（敷金礼金ありの物件）
大家にとっても学生限定の方がメリットあったんでしょう
駅前、新築オートロックなのに相場より安くて、騒音に悩まされる事もなく、ゴミ出しやらのルールもきちんとしていて非常に住みやすかったです
これが安アパートだと違ったかも

大家にしてみれば、大学生なら滞納リスク低いからね。（学費払ってるんだから）
それに、大学卒業したり中退したらだいたい引っ越す。
長年居座られるリスクが少ない。
社会経験少ないからあれやこれやクレームつけてくるリスクも低い。

>>313昔と違って人口現象や少子化で今は客付けが大変。つまり借り手市場。だから大家からしたらなるべく長期間住んでもらった方がありがたい。客付けには業者に広告費用を払わないダメだし退去したら空室期間は多かれ少なかれ出るから家賃収入も減る

人口増加してるとこは除く

大学の近くや最寄駅の近くなら、大学生協に募集張っておくだけで広告費もかからないからなぁ。

天井が低いとこは地雷が多い

>>317
ギクッ
今から住むんですが…上階からの足音とか？天井低い以外はなかなか良かったから妥協しちゃったよ

竹野内豊が↓

たしかに天井高めで古いけど、意外と上階からの足音はしない。
だけど上階からのトイレの排水が響いて早朝に起こされる…(´・ω・｀)

藤原紀香が一言　
↓

↑陣内智則が一言

天井低い＝梁や柱細い　ただでさえレジデンスは安普請　オフィスビルで上の音聞こえるなんて聞いたことない

https://headlines.ya...-00010007-jisin-soci
ここでNG不動産業者の特徴として、駅前などの好立地にあるって挙げられてるんだけど、なんで良くないの？

元記事読めや…

>>324
ツネの個人的な思い込みだと思う

理由として
ツネのような弱小不動産屋の常識では賃貸部門に人員が少ない
駅前のような好立地では来客が多い
廻していくには一組に対する接客がぞんざいになるだろうというものだと思われる
実際にそういう不動産屋もあるだろうし
ツネの知る不動産屋として具体的にそういう不動産屋が実在するのだろう

だが駅前で多くの人員を擁している強い不動産屋もある
こういう不動産屋は空いた社員に情報収集を密にさせ
他社よりデータが豊富だったり空室情報が早かったりする
取り引き数も多いので他社より条件交渉が強かったりもする

逆に駅から遠くさらにビルの4〜5階にあるような不動産屋のほうがNGの可能性が高い
きっとツネの不動産屋もそんな感じだと思うのだが
一般的にそういう立地では集客が難しい
他社に負けないように集客するには広告に無茶も必要になるケースもある

とはいえ立地のみで判断するのは無理がある論だと思う
全国的に有名とか大手だという他に地域外では知名度が低くても
地域で強い不動産屋もある、「取り引き数が多く実績があること」
このような不動産屋を選べばハズレは少ない

こんな頭してる奴が部長をしている不動産屋はNG
社員の身だしなみに対して示しがつかない
社員の質も計り知れる

>>326
素晴らしく分かりやすい説明ありがとう、納得した

>>326
というか「ツネの賃貸THE CHINTAI」というのをググったら駅から遠いどころか
無店舗商法のメールで問い合わせという最もNGのパターンだった
これは賃貸不動産屋というより単なるブローカー
一応本社はオフィスビルの6Fにあるみたいだが客を来店させてないみたい
そりゃ駅前の不動産屋どころか店舗がある不動産屋を全て否定したい気持ちはわかる

単なる客つけマン

新卒で就職で初一人暮らしなんだけど、ネット鵜呑みにして額面給料の1/3ぐらいのとこにしたんだけど今のご時世ヤバいのか…？

>>331
ヤバイわけではないけど手取り40万の3割と手取り20万の3割では重みが全然違うからなぁ...
奨学金とか借りてるならなおさら

新卒で1/3どころか4割のとこに住んでるが家は自分にとって快適な方がいいぞ

>>333
ありがとう 条件こだわりたくて高くなっちゃったんだわ

他と比べると家賃は下げるの難しいから慎重に決めたほうがいいぞ
初期費と引っ越し代で貯金が吹っ飛ばないようにな
貯金すらできなかったら終わり

良かったか悪かったかは将来になってみないと
個人的には年取ってから苦労するより若い内に苦労した方が良いとは思う

個人的には最初の2〜3年は安いところ住んでもいいんじゃね
家計簿つけて1年の収支をきちんと見てから高いところ住んでも
ブラックな会社でほぼ家にいないとかだったら持ち腐れだし

物件選びは何件ぐらいで選びますか？

そんな事決めてない
気に入った部屋が見つかるまで

先月に一軒目で決めた

やっぱ物件選びは経験がものを言うよね
初一人暮らしの人程築浅とかデザイナーズにこだわるけど、何回か転居してると自分に不要な条件を切って他で条件上げようとか思えるし、現実的に家賃にいくら回せるとかがわかった上で選べる

コンクリート打ちっ放しのデザイナーズは寒そうでやめたわ
天井低かったのもあかんな

>>335と同じ理由(引越は手間ひまと金がかかる)で、やたら安いとこもおすすめしない
ほどほどのとこで長く住めば家賃と更新料ですむけど、少し収入増えたから引っ越そうなんて思ったら、初期費用と引越代金で最初に安くあげた(つもりの)分がふっとんじゃう
安いとこで不便してたり我慢してた内容がまるまる損だ

騒音被害で引っ越しを決意したからネットで色々と調べまくって物件は20くらい回った
しかし結局希望を予め不動産屋にメールで送ってから店に行くのが一番手っ取り早かった

2000〜3000円安い所に妥協して住むと>>343みたいに引っ越し費用で損になるから、安いとこ住むなら1〜2万安いぐらい大きな差がないとね
1年で12万〜24万浮くから引っ越し費用と相殺できるし、逆に安い所でも全然不満がなかったらずっと支出を少なくできる

2000〜3000円の差は誤差の範囲だろう
2〜3万円違えば隣人フィルターが効くとは思うが

東京都内なら妥協して6万なら8万クラスのがいいってことだな
都内だと低レベルの話かもしれんが6万前後と8〜9万前後ではかなり層が変わる気がする

妥協して6万、さらに2000〜3000円安い所に妥協
https://suumo.jp/chi...272/?bc=100061182550

>>348
大江戸線(笑)じゃねぇか

風呂場の浴槽に洗面台が被さり気味で配置されてるの、めっちゃ多いけど邪魔じゃないの
でもこういうのばっかなんだよな

それでも大江戸線はイヤだし、さらに妥協して3万までで・・・
https://suumo.jp/chi...164/?bc=100149574426
都内だし我慢我慢（笑）

>>351
それおとりじゃないの？
ホテルでもリブマックスグループって70歳以上で誕生日の人限定みたいな、
予約サイトで安い順に並べた時に一番に来るようなことしてるよね？

>>352
誤差の範囲だ気にすんなｗ

>>350
そのタイプ嫌だけど値段上がるよな
独立洗面台にしたら
風呂好きだから個人的には譲れないポイント

>>351
こういう物件ほんと何なの

点の打ち間違い

>>350
バストイレ別で検索するとけっこうな確率でそれがひっかかるんだよな
独立洗面台で検索してもひっかかるからイライラする
風呂場に洗面台あるくらいなら、洗面台なしの方がいい

>>355
コンマ誤差

ここなんて築浅でオススメ
https://i.imgur.com/oJhptCLh.jpg

>>359
築5分はホヤホヤだが徒歩5年ならほとんど住むことは難しいのでいりません

ここも築浅で安いぞ
https://imgur.com/spLUU9l

>>360
ちなみに徒歩5年の距離は約4.2万km

一般的な徒歩1分は80m
1年は525600分
80×525600=42048000m
4248000m=約4.2万km

ちなみに地球1周は約4万kmなのでこの家から大船駅に行くにはベルリンの壁みたいなものあると想定され、泣く泣く地球一周してる可能性が高いです

>>361は６分表記だがこっちの方が近いな

>>357
わかるー

>>351が消えてる

https://headlines.ya...-00010007-jisin-soci

これの「駅前の不動産屋が良くない」は根拠が怪しいと分かったが、それ以外に書かれてることは正しそう？

ネットで調べて鉄骨ってなってた部屋がいざ内見頼んで確認したら木造だった

経験はものを言わへんやろ〜
経験がものを言うたら、電車の中やかましいてしゃあない

>>366
考えるまでもなし
【1】1つ（特定）の物件をひたすら推す→客本位ではない、そして下手せめて比較できる物件を提示せよ（物件不足？）
【2】物件をすすめてすぐに「売れてしまった」と話す→　意図せずそうなるなら準備として空室確認不足でマヌケ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　意図的であれば「良い物件はすぐ決まる」と印象付けたいだけ
【3】物件の張り紙が日焼けしている→仕事がいい加減、空いていても長く空いている印象を避けるため基本外す

>>366
昔中古車屋で似たような体験したなぁ

雑誌の広告見て電話「カーセンサーに載ってる〜の車まだありますか？」→「ありますよ！」→「じゃぁ明日見に行きますからよろしく」
いざ行って見ると「売れちゃいました！　でも似たようなのもありますからどうですか？」って値段も高く走行距離も多い車をしつこく勧めてくる。
なのに、1ヶ月後、2か月後も同じ売れてしまったという車が雑誌広告に乗り続ける。

カーポイント○○おまえのことだ

敷金礼金なし物件より、あり物件の方がお金いれる前提での契約だから審査緩い？
保証会社から電話すら来ないんだが。

何よりもいちばん大事なのは、両隣りや上下の部屋に
迷惑な人が住んでいないこと。
どんなに立派な物件でも、夜中に大音量で音楽かけたり
夜中まで友だち呼んで騒いでるような人が隣に住んでると
それだけで地獄の毎日になる。
そういうクレームがないかどうかオーナーに確認することは必須。

内見って同じところに複数回行くことできるの？

できるよ
「あそこのこの部分をよく見てなかったからもう1回行かせてくれ」
って言って行ったよ、今そこに住んでる

車必須の地域だと駐車場に停めてある車で住民のステータス分かるよね。

豊田→ピンキリ
本田→若者
日産→走り屋
松田→カープ女子
富士→サブカル
鈴木大発→女子
VW→ゴルフ選手
ベンツ→ヤクザ

>>375
三菱「」

５０過ぎたおっさんがFIT乗っててすまんかったな

メーカーじゃなくても
やたらとステッカー貼ってある車
太いマフラー付けてる車
車高落としてる車

車のフロントやバックガラスのところに
UFOキャッチャーのぬいぐるみ沢山積んでるのは？

>>379
UFOキャッチャー中毒

黒い車はDQN率が高い

白も結構糞野郎いるぜ。

単純に分母が多いだけかもだけど。

エレベーターの横の部屋だったから、うるさいというほどではないが動作音がする。

今の物件は夜稀に低周波ある以外は満足。
このブーンって音の原因なんだろう。
部屋は最上階角部屋です。

>>384
近くのエネファーム

>>384
近所のエアコンか給湯器が原因だと思うよ

入居先がオール電化でエコキュート付きなんだけど初期設定とかって必要なのかな？

そんなこと管理会社なり電力会社に質問しろよ
こんなところで聞いた所で解決するわけないだろ

夜にも内見行くべき？

契約コースに合ったプランにリモコンで設定するだけ
どのぷらんにするかは取説とかにかいてある
あと現在時刻も正しく合わせるくらいかな

>>384
隣のエアコンの室外機

>>389
テレビで言ってたけど、雨の日や夜も周辺環境見た方がいいらしい
あとはごみ置き場と掲示板で住んでる人のマナーがわかるらしい

姉が転居先候補のマンションを一人で見に行ったときに
その近所の一戸建てで庭仕事をしてるご婦人がいたから
挨拶ついでに転居予定でとマンションの評判を聞くとゲンナリした顔で
「午前一時半から一時間ほど見にきたらよく分かるけどこれは内緒にしてね」
と濁されてそこまで聞けば十分すぎるから候補から外したそう
近所の人に聞くのも手だけど思ったけど女同士だからもらえた情報かも
怪しまれるよなぁ普通

どういうこと？

>>393
毎日のように深夜に何があるのか想像できない

暴走族とかじゃね

>>380
UFOキャッチャースレではゴトン病と呼ばれてるよ
大量のプライズフィギュアを買取りに出して部屋を片付ける準備が整ったけど、5月になったら広い部屋に引っ越すつもりだからやる気が出ない

>>384
俺も最上階角部屋だけど、屋上の固定されてないエアコン室外機が低周波振動する日がある

>>394
窓開けてセクロスもしくは夫婦喧嘩してるんじゃね？

夜でも内見行けるの？不動産屋嫌がらない？

いける、大家か管理会社次第

>>395
なんだろね
マンションノートで調べてみたい
姉が候補から外しますって言ったらその方がいいよと返されたそうだし
何かしらあるのは確実だったんだろうが

お隣さんよ、燃えるゴミに包装トレーはまだ分からんでもないが空き缶入れるのは流石にやめろ
外国人だからって何やってもいいってわけじゃないんだぞ...

>>393
マンションの人じゃなくてマンション近隣の一戸建ての人に言われたってことは、
その周辺に何かあるってことだよね？
深夜1時間ほど