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地理・人類学
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新潟市都市開発スレ140
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日本海、信濃川・阿賀野川の2つの大河、福島潟・鳥屋野潟・佐潟など、
多くの水辺空間と自然に恵まれた政令指定都市 『新潟市』。
新潟市の将来の発展を願い、都市開発（再開発・交通・観光等）についてまったりと語りましょう。
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前スレ
新潟市都市開発スレ139
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また肥溜ドーホグサルが暴れてるの
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一人漫談ドーホグキチガイ
http://hissi.org/rea...21/aEg1MzJqR2cw.html
山形のカッペ二位やま
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本当にさ仙台田舎すぎて何も無い（笑）
仙台 田舎なので安価に美味いものが食べられるせいか学生の肥満度指数が高かったんですよね…
ああー、バスの路線減っちゃったんですね。それは確かに困りますね…。 なんだかんだで仙台田舎ですし赤字も抱えてるところがしんどいところです -
新潟空港、松浜方面と白根方面は軌道系が必要です。
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アパ、新潟市万代地区でシティホテルと住宅・商業施設の大規模複合開発
アパグループは、JR「新潟」駅前（新潟市万代5丁目）、（新潟市万代2丁目）の2ヵ所の大型用地を取得した。取得先は（株）マイホームセンター（新潟市、代表取締役：柏原進氏）。
新潟市万代5丁目には、総開発面積5万平方メートルにわたり、シティホテルと店舗・住宅の複合開発を予定している。
また、同市万代2丁目でも1,700平方メートルの事業用地を取得。都市型の高層分譲マンションの開発を予定している。
https://www.re-port....cle/news/0000009188/
万代2丁目？どこだ -
ガイジ
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いつの話やねん
もう建ってるだろ二丁目は -
2006年の記事かよｗ
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長岡大手通再開発のイメージが出てた
https://www.nikoukei...kiji/news_165186.jpg -
>>961
落ち着いたシンプルなデザインでいいな -
新潟市にはJRしかなく鉄道は不便、道路ばかり作っている割に道は狭い、まず白根方面と新潟空港、松浜方面に軌道系導入、新潟市中心部の道路拡幅（笹出線4車線化など）をすべきです。
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新潟市内の公示地価 商業地27年ぶり上昇
北関東・信越
2019/3/19 16:50
上昇率が大きい地点は、万代地区や新潟駅前など、商業施設が密集している中央区に多い。
同区の全用途平均の上昇率は1.5%で、前年から0.6ポイント拡大した。
繁華街の古町地域ではプラス幅が縮小した地点があったが、再開発事業への期待などもあり、宅地需要の改善も見られる。
県土木部は「18年には新潟三越の閉店の発表もあったが、影響は限定的だ」と分析している。 -
さらに、新潟市中心部へのアクセスが良好な周辺地域でも宅地需要が堅調に推移している。全用途平均で前年はマイナス0.1%だった北区が0.8%とプラスに転じ、東区や江南区、西区などでは上昇率が拡大した。
県不動産鑑定士協会の勝見秀樹・地価調査副委員長は「新潟市内では中央区を中心にした上昇傾向が、より広範囲に及んでいる」と分析する。
新潟市内の公示地価 商業地27年ぶり上昇：日本経済新聞 https://www.nikkei.c...48760Z10C19A3L21000/ -
>>967
ホクギンはリノベ -
平成31年都道府県庁所在地商業地最高価格
(北信越5市のみ抜粋)
金沢市 1,030,000 (+75,000、7.9%↑)
新潟市 545,000 (+10,000、1.9%↑)
富山市 512,000 (+14,000、2.8%↑)
長野市 359,000 (+3,000、0.8%↑)
福井市 354,000 (+12,000、3.5%↑)
http://www.mlit.go.j...common/001279893.pdf
https://i.imgur.com/p26b5AM.jpg
衰退激しい新潟のライバルは岐阜と富山。
いい加減諦めろ。 -
新潟駅高架化の効果はまったくないのではwww
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>>969
ついもの捏造か
平成31年都道府県庁所在地住宅地平均価格
(北信越5市のみ抜粋)
金沢市 77,200 (+3,100、1.4%↑)
新潟市 54,900 (+700、1.3%↑)
長野市 53,200 (+300、0.6%↑)
福井市 51,100 (-100、0.2%↓)
富山市 42,700 (+600、1.4%↑)
http://www.mlit.go.j...common/001279892.pdf
https://i.imgur.com/GURsNIJ.jpg
金沢は来年から下落するな -
福井駅前に新ビジネスホテル進出
ドーミーイン１９日オープン
福井県福井市中央１丁目の立体駐車場「カトー立体パーク」跡地にビジネスホテルチェーン「ドーミーイン福井」が３月１９日オープンする。同ホテルの県内進出は初めて。
駐車場を経営していた不動産業の加藤ビル（同市、加藤幹夫社長）が誘致、総工費約２０億円を掛け整備してきた。ホテル運営は福井市出身の上田卓味氏が社長を務める共立メンテナンス（東京）が行う。
地上９階、地下１階建て。客室は２〜９階に計１８９室（ダブル１６２室、ツイン２２室、トリプル４室、車いす対応のユニバーサル１室）で、部屋の広さは１５〜２６平方メートル。全室にシモンズ社製のベッドを備えた。
９階には露天風呂付きの天然温泉大浴場、サウナがあり足羽山、足羽川の眺望が楽しめる。レストランでは福井の食材を使った約５０品目の和洋食バイキングを提供する。
http://www.fukuishim...jp/articles/-/817787 -
>>970-971
また「諦めろ」「もう詰んだ」「ハッタリ」が口癖のハッタリ小僧が調子こいて暴れてるのかｗ
寧ろハッタリはお前なのになｗ
http://hissi.org/rea...319/Zllxb2xOS0I.html
http://hissi.org/rea...19/Zllxb2xOS0JE.html
新潟駅高架化工事はまだ第一期工事しか完了してないぞ、第二期工事と駅広場周辺工事がまだ。
お前は以前に虚偽の風雪を流布して印象操作に必死だったよな、ウソ吐きクズ野郎。
新潟駅はポンシュ館が目玉で再開発終了と嘘を吐き印象操作
↓
実際には現在も高架化工事中で、今後高架下の商業施設COCOLOが増床結合される。
今でもまだ在来線高架下1階部分は土や鉄板に覆われて全面工事中で未使用だぞ。
地価は新潟駅高架化工事の進捗率に大きく影響している。
少し前迄は緊縮財源による遅れが影響して進捗率が著しく低く進まなかった為に地価が下落した。
今後は高架化に伴い周辺再開発の連鎖があるから、これから大きく上昇する。
今はまだ夜明け前の状態だ。
その逆にキム沢は、キム沢駅東口の真正面という市内最高地の都ホテル跡地の再開発が頓挫し、
これから長年に渡って広大な青空駐車場（でなくても暫定公園）のまま野晒になる。
これこそ正しく今後のキム沢を象徴した姿である。 -
地価上昇？奴隷は奴隷なんだよ金沢百姓
↓
新潟市は陸、海、空と陸の孤島金沢を管轄している
国土交通省
http://www.hrr.mlit.go.jp/
北陸地方整備局本局新潟
管轄する区域内の関係県は、新潟、富山、石川(陸の孤島)、山形、福島、長野、岐阜、福井
北陸信越陸運局本局新潟
管轄区域 長野、富山、石川
海上管区9管本局新潟
管轄区域 富山、石川
もちろん
領事館、大使館もだ
ロシア新潟大使館
管轄区富山県、石川県、福井県、秋田県、山形県
モンゴル新潟領事館
管轄区域富山、石川、福井、福島、山梨
韓国新潟総領事館
管轄区域長野、富山、石川
気象庁が引き取り手のない陸の孤島北陸を新潟に管轄させたからな北陸を押し付けられたとたん
関東甲信になり越が消えることがしばしある
マジ迷惑なんだけどAEONもだよな新潟が本局になり
北陸の梅雨明け宣言も新潟本局が決めてるんだぜ
マジ北陸を管轄させられる屈辱やめてほしいわ迷惑 -
平成31年都商業地地価
金沢市
本町 1,030,000
香林坊 835,000
武蔵町 700,000
広岡 670,000
片町 660,000
新潟市商業地最高価格
545,000
新潟は金沢の街中と駅前すべてで負けてるな。 -
JRしかないのも地価が相対的に低い原因ではないですか？
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新潟と金沢では人通りの多さも全く違う
北陸新幹線で新潟の衰退も加速化 -
金沢市は２０１４年４月、集客力の高いキーテナントの都心への進出を支援する補助制度を創設した。
内外装費に最大２千万円、家賃に最大１千万円を補助する内容で、片町きららの「ロフト」、香林坊東急スクエアの「東急ハンズ」などが同制度を利用して出店した。
ただ、市は「一定の成果があった」として昨年３月で制度を終了した。
中心商店街の関係者は「あれだけ大きな補助があると、インパクトのあるブランドを引っ張ってきやすい」と制度復活に期待を込めた。
http://www.hokkoku.c...age/K20180405301.htm
ZARA、GAP、セシルマクビー、マークジェイコブス、フェンディ、などなど、
多くの補助金ショップが金沢から撤退。
買い物客は小矢部アウトレットモールやイオンモール高岡に持っていかれてる。
金沢人の自意識過剰、勘違いだから認識を改めるべき。 -
>>982
土日限定だけどな -
>>978
新潟地方気象台（にいがたちほうきしょうだい）は、新潟県新潟市中央区にある地方気象台。東京管区気象台の管轄であり、新潟県を含む北陸地方を統括する予報中枢官署である。
https://ja.wikipedia...97%E8%B1%A1%E5%8F%B0 -
NGT48劇場は撤退してもらいたいです。跡地は松浜国大使館か先進国の大使館もいいですね。
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白根方面（新潟交通電車線に相当する路線及び新津駅〜巻駅）、新潟空港松浜方面（大形駅〜新潟空港及び新潟駅〜万代島〜新潟西港〜新潟空港、松浜）に軌道系を検討すべきです。
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金沢に地価で負けたからって何ムキになってんの
まじ笑える -
>>983 >>987
JRの充実を優先されるべき
金沢はJRに見切りをつけられて三セク化されて、JRの駅が2駅しかない
将来は金沢駅1駅だけになる
他は三セクの駅と弱小私鉄の駅だけになる
先ずは越後線上所駅の新設
次に越後線新潟大学駅や信越本線江南駅
白根や松浜は軌道系では採算が合わない
仮に軌道系を通したとしても、金沢のショボ私鉄に毛が生えた程度になる
効率の良いバス輸送を考えるべき
三越の閉店は新潟市中心街にとってはプラスになる
中心街の分散は弊害のほうが大きい
新潟駅から1km以内に収まるようにする必要がある
新潟駅高架化により、万代ー駅前ー駅南のラインが出来上がる
新潟駅を中心とした中心街が形成される -
最盛期には500万あった片町の地価も60万ほどに
バブルから懲りてないのか中国人が買っているから他人事なのか -
今の家も20年前から地価が3分の1になって10万円を割ったしどうしようもないね
安倍ちゃんの地元だけどホント不景気だよ -
地価地価踊り狂ってるけど
この５年間で石川県内の不動産が、どのような動きをしてきたのかをザッと見ていきましょう。
この５年間の石川県の公示地価を調べてみると、住宅地は４.４％の下落をしていました。
金沢市では外国人観光客がかなり増えて、土地価格も上昇していますが、石川県全体で見ると、逆にマイナスになっています。
なぜ、金沢市だけが上がっているのか？
公共事業の減少です。
この２０年で、石川県の公共事業はほぼ半分に減少したため、金沢市以外では景気が悪くなって、土地価格も大きく下げ続けてきたのです。
石川県の人口は、2025年までに10万人減
オリンピック後の不動産暴落を予想する人は多いですが、案外当たりそうな理由がここにあるんですね。
家を買う中心年代である３０〜４０代も、2025年までに55,000人減る見通しです。
家の買い手が今よりも１割以上減るので、これまで通りの上昇は見込めなくなるかもしれません。
石川県の30〜40代人口は、2025年までに約55,000人減少
石川県は100万を切り今後は下落に進むでしょう。 -
新幹線バブルだか知らんけど
都ホテル跡地
再開発、見通し立たず 金沢市「速やかな計画を」 ／石川
https://mainichi.jp/.../ddl/k17/010/243000c
だから駅前が巨大駐車場になるんだよ -
新築マンション情報
■北海道
北海道★57件
■東北
青森★3件 岩手★3件
宮城★28件 秋田★3件
山形★2件 福島★12件
■関東
東京★614件 神奈川★235件
千葉★74件 埼玉★92件
茨城★9件 栃木★6件
群馬★1件
■中部
新潟★10件 富山★8件
石川★5件 福井★0件
山梨★7件 長野★5件
岐阜★14件 静岡★46件
愛知★152件
■近畿
大阪★186件 京都★22件
兵庫★106件 滋賀★16件
和歌山★3件 奈良★6件
三重★6件
■中国
鳥取★3件 島根★4件
岡山★20件 広島★70件
山口★20件
■四国
愛媛★8件 香川★10件
高知★5件 徳島★2件
■九州・沖縄
福岡★183件 佐賀★1件
長崎★16件 熊本★19件
大分★19件 宮崎★6件
鹿児島★23件 沖縄★49件
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/ -
西日本の建物は１つ１つが小さいから件数だけではわかりづらい
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山口真帆が襲われた当時の詳細が判明したけどあまりにも怖すぎる･
https://rosie.5ch.ne....cgi/akb/1553157545/ -
998
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