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資格全般
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｛賃管｝賃貸不動産経営管理士 part28
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賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。
賃貸管理登録の法制化について
発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。
３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
〜省略〜
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。
さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」
http://www.mlit.go.j...common/001258658.pdf
賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/
前スレ
賃貸不動産経営管理士 part27
https://matsuri.5ch....i/lic/1546089986/l50 - コメントを投稿する
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1乙
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>>1おつ
次のpart29は【賃管】でね -
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|::（ 6 ー─□─□）
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| < ∵ ３∵> 貧乏人知ったこっちゃねー
／＼ └ ＿＿_ノ
.＼＼U ＿＿ノ＼
＼ ＼／▼＼ヽ
■産経 阿比留瑠比 総合スレッド１ デマおぢさん■
https://egg.5ch.net/...cgi/mass/1511462914/ -
5ちゃんねる マンション管理士 小松 高明 5ch
https://jp.linkedin....F%E6%9D%BE-22920611a
マンション管理士 小松 高明 5ch 5ちゃんねる
jp.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
5ch マンション管理士 5ちゃんねる 小松 高明 -
4月の10連休から勉強始める。
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宅建士なら１週間で
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時代来てるな
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な、ん、のっ！
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国家資格にならなかったら、
クソ資格だな！ -
（国家資格には）ならんとおもうよ
不動産民間資格から国家資格になったの管理業務主任者だけだろ
管業は宅建とは毛並みが違うがチンカンと宅建はやることは同じ -
これだけ国家資格化を煽っていて、公的資格止まりか…
まぁ賃貸管理業の登録義務化はハードル高いわな -
たしか、5問免除の講習ビデオで、
役人が国家資格も検討してるみたいな
事を言ってませんでしたか？ -
すいません、4問免除でした
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検討してますよ
ええ検討中です
検討ね -
もう運用に必要な合格者数も確保できたし、任意登録団体内での制度とはいえ、明確に独占業務も付与されてるし、あとは賃貸管理業の登録義務化を法制化できるかどうかだけなんだよな。ま、それが一番難しいんだけど。
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一番重要なのは受験者の数だろ
管理業務主任者でも初回は５万人超えて段々少なくなってきて今の賃管の申込者と同じくらい
今賃管なんてもう５年くらいで飽和状態になる -
貸金業務取扱主任者と同じくらいじゃないの
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賃管だけでなく
宅建 管業 マン管持ってればそこそこ。 -
マン菅もってりゃ知ってる人への見栄えは違うが
一般人はマンション管理人の資格としかおもってくれない
「マンションの管理人さんですか」と５回くらい言われた -
マンション管理士って、
最初から国家資格だったんだっけ？ -
そうだよん。
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賃管は独占業務あるし、将来有望な資格の一つだよ。
マン管は試験だけ難しくて、その割には使えない資格だ。 -
>>23
ありがとう -
そりゃ評価のしようがないとはおもうが
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司法試験・公認会計士試験・不動産鑑定士試験
かつて三大国家試験と言われた不動産鑑定士のレベルを知らない奴は一般人じゃないとおもうぞ -
マン管と行書は使えない資格
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でも不動産鑑定士って食えるのかな
さほど仕事があるとも思えないが廃業もない -
不動産鑑定士に頼むの役所ぐらいでしょ？
お墨付きを与えるためってことだけど、実際には監査で引っかからい程度には役所の求めてる単価に近い結果になる。
実売価格だと、用地買収にみんな応じないでしょ？
民間の売買だと、高かろうが安かろうがお互いの同意で価格決まるからね。
問題になるのは、税務署に不当廉売とか、逆に高過ぎる取引で贈与税かけられるぐらいかな？ -
銀行と不動産屋やろ
役所は固定資産税台帳があるやん -
ここ賃貸の会社で働いている人も多いだろうから聞きたい
賃貸営業ってノルマあるの？
あるとしたらどの程度のノルマ -
繁忙期30件
閑散期10件 -
>>36
それってきついの 誰でも達成可能？ -
繁忙期は時間に追われる
30件決めるなら90件くらい案内
閑散期は件数上げるのが大変
やってやれない数字ではないがとにかく閑散期は閑古鳥 -
部屋探す客が窓口に来なかったらどうなるのかな
契約のしようがないよな
外に出て客を探せるものでもないし大家とかにも営業するのだろうか
自分には無理そう -
賃貸は待ちあるのみ
管理が大家の代理で仲介に情報流すが結局は待ち -
賃貸不動産経営管理士として独立開業すると、とってもハッピーになれるよ。
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独立ってフランチャイズに入ることか
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宅建ないと
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ハッピーになった後が怖いな、そういう奴って
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賃貸は、クレームでうつ病になるから辞めた方がいいと、
元賃貸会社で働いて営業してた人がアドバイスくれました、
滞納、半グレ、クレーマー、キチガイ、その他、
深夜だろうが休日だろうが、クソみたいことでも
すぐに来いと電話がくるらしい、
いま、その方は、土地家屋調査士やってます。 -
うちの近所の不動産屋は、
社長が元山口組のチンピラで、
従業員も事務員と窓口担当以外
全員チンピラ全身刺青入れてる奴もいる、
退去の時に入居者に因縁つけて、
高額な費用を負担させる。 -
未だにそんなのがあるのが不思議
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証明証はいつくらいにくるのかね？合格通知が金曜に来て月曜には投函したんだけど3月頭には欲しいけどまさか、まじで2ヶ月かかるのかな。仕事の都合上早めにほしい。
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暴力団が銀行口座つくれない時代にそんなやつらが不動産会社つくれるのか
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顔に暴力団って書いてないから、
余裕でつくれちゃうでしょ、
暴力団やめて5年経過すれば
、口座作れるんじゃなかった？
何回も会社倒産させてる、
不動産経営者知ってますよ、
嫁や子供の名義で何回も復活する、
鋼のメンタルもってる、
ある意味見習うとこあるとおもいます。 -
つーか、
競売なんか昔は暴力団しか
入札できなかった、
いまでも競売やってる業者は
その流れの奴がいる。 -
>>52
一つの物件に債務がいくつも設定されていたり、不動産なら家賃・税金・電気水道代などの滞納があったり、
債務者が居座っていたり、力づくで取り返しに来たり近隣トラブルをしかけて購入者を追い出したりと・・・
競売物件を見ていると市役所や御用業者が買い上げていたり、「応札者なし、競売不成立につき債務者に物件返還」とになっているのが多いな・・・ -
早くカード来ないかな？
これ5年後の更新するのに、
講習とか小テストとか、
なんか条件とかあるのかな？
知ってる人がいたら教えてください -
気ぃ早いな〜(笑)。協会のページ見たら更新講習あるみたいに書いてたよ。
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>>57
たまには東京に遊びに来なはれ -
ガイドラインとルールの違いもわからんのか？
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いっぱいシール付いてくる
おまいらどこに張る？ -
法律なんか知らねーし、
守りたい奴が守ればいんじゃね？
俺には法律は通用しねーよ、
って店子に言われたことあるわ -
借家で独立国家か
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レオパレスやらかしたな。
追い風になるかな。 -
レオパからレオパに引っ越しだから、
関係ないでしょう。 -
レオパレスの事件、チンカンさんにもダメージあるの？
管理業務主任者のほうが大変そうだけど -
賃貸と区分くらいわかって
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むしろやらかしてないとこなんてあるのだろうか
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どこかやたら隣の音がうるさいという評判悪い賃貸アパートあったよな
レオではなかったような
きっとそこも。。。 -
競売主任者みたいに、
ADRもできるようになれば、
チン間も人気でるんじゃね？ -
ADRってなんかショボい資格でも出来たような
忘れたけど -
レオパも協賛企業だろ
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レオパレスは潰れるかなぁ
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町を吹き飛ばしたアパマンが潰れる様子はないようだが・・・
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アパマン、レオパレス なんかこの業界に（逆）風が吹いてきたな
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レ、レ、レ、のレオパレス21は、
20年以上前からヤバイ噂あったのに、
騙されたオーナーも悪いとおもいます。
なので、チンカンを取って勉強しましょう。 -
レオパは悪い噂が凄かったもんな
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サブリースは問題多いな
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>>78
今でこそ当たり前になったけれど、
普通に募集しても入居者が来ないような部屋や事故物件ばかりだったり、
サブリース入居者がマンションに直接申し込んだ一般入居者からいじめられたりしていたもんな・・・ -
アパ・マンだけじゃなく、コインパーキングとかの運営業者もきっちり規制して欲しいわ。
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協賛企業がコンプライアンス守らないんじゃ
この資格やっぱり国家資格にはならないか -
世の中、騙し騙されのループやねん
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>>82
ＦＰや証券外務員、貸金主任もそうだけど、詐欺やインチキが横行するから国家資格が必要になるのでは -
一時期もてはやされたファイナンシャルプランナー資格も空気になったよな
元々なんの権限もないんだから名称独占資格は最後こうなるんだけど -
>>81
宅建業や賃貸業以上に野放しにされてるのはこいつらだろ。
集合住宅の真ん前、幅員４ｍの一通の道路際で、道路に垂直の駐車スペースを複数台設置とか、
工事の数日前に通知してレイアウトも言われるまで黙ってるとか、確信犯でしかないでしょ？ -
そうなのか ＦＰ資格が保険屋の魔除けに使えるとは知らなかった
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相手がレベルが低いときね．．．
ドラクエの聖水みたいなもん？ -
どくがの粉
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保険のおばちゃんって弁護士だろうが税理士だろうがお構いなしだぞ
ＦＰに怯むってよっぽどの初心者だな -
生保のおばちゃん、加入すると、
やらせてくれるのか？ -
原状回復って元に戻すことじゃないことが明確になった
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保険のセールスレディをそんなに毛嫌いせんでも、話ぐらい聞いたったら？その上で必要か不必要かは自分で吟味したらいいじゃない。いざというとき本当に保険は有り難いよ？
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>>87
ヤフー知恵袋とか教えてgooとか見たら、結構利用者がマナー悪いことによる被害が酷いみたいだね。
使う連中も、自分が寝てる時に同じことやられたらどうか？考えることができないDQNなんだろうけど。
で、回答の中で、耳栓使えとか、防音工事すればだいぶよくなるとか書いてるのがあったのに違和感ある。
耳栓使うと、目覚まし聞き逃したり、近隣で事故や家事、震災時に気付かず逃げ遅れる可能性あるし、防音工事もなんで被害者サイドが自腹でやらないといけないのだろうね。
近隣住民が泣き寝入りしてたり、以前の環境より明らかに悪くなっててもんこのぐらいなら仕方ないとか諦めて訴えないことで成立している事業モデルはよくないし、国交省等できちんと規制対象にして欲しいね。 -
レオパが突き上げ食らって賃貸業にうま味を感じられなくなったら、不動産屋は規制がない
コインパーキング営業に流れたりしてね。 -
ＡＦＰもってるけど保険も税金も不動産もなんの知識もないぞ
そりゃ保険でも不動産屋でも専門家のいう事は聞く（商品買うのは別） -
AFP→まったく意味がない資格
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