-
投資一般
-
【年中特売】J-REIT part377【右肩下がり】
-
UPLIFTで広告なしで体験しましょう！快適な閲覧ライフをお約束します！
J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp...oducts/reits/issues/
東証REIT指数リアルタイムグラフ
https://quote.jpx.co...real_index&QCODE=155
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/ranking/
J-REIT物件ビュー
https://reit.tse.or.jp/
JCRによる格付一覧 ストラクチャード・ファイナンス（J-REIT）
https://www.jcr.co.j...ratinglist/sf_jreit/
J-REIT ETF
https://www.jpx.co.j...fs/issues/01-07.html
Dow Jones Equity All REIT Index（^DJR）
https://finance.yahoo.com/quote/^DJR/
10年国債金利
https://www.rakuten-...ket/data/jp10yt.html
前スレ
【無限】J-REIT part373【バーゲン】
https://medaka.5ch.n...i/market/1733797671/
【評価額が寒い】J-REIT part374【除インフラ】
https://medaka.5ch.n...i/market/1734650581/
【新年】J-REIT part375【大安売り】
https://medaka.5ch.n...i/market/1735806348/
【無限ナンピン】J-REIT part376【春は来るのか】
https://medaka.5ch.n...i/market/1738981230/ - コメントを投稿する
-
今月の権利日またいでまた下がるかもしれない
下がったら買うを繰り返すだけでいい -
アットホームの23区マンション家賃前月比+2.5%て凄いな
https://www.nikkei.c...62YA0W5A320C2000000/ -
JREIT ５．０３％ （▼０．０４％）
円債０５年 １．１７％
円債１０年 １．５７％
円債３０年 ２．６０％ （△０．０１％）
電力株 ３．０２％ （△０．０３％）
ガス株. ２．３０％ （△０．０１％）
米債１０年 ４．３４％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ２．８０％ （▼０．０３％） -
2年以上前に入居した住人には次回更新は15%UPの手紙送った
退去してもらい新しい住人に入れ替える -
法定更新って言われる落ち
-
もし南海トラフ地震が来たらJリートはどうなる？
-
それな
1年前から通告してまったり交渉(お手紙)していくわ
コロナ禍入居は賃料安いから、他の部屋の家賃出して調停だな
揉めるの面倒だし退去してくれれば御の字 -
南海トラフはこれまでの周期から見て俺が生きてる間に来る確率は低いと見てる
もし来たとしても株もREITもバーゲンセールだろうから買い増すよ -
その前に不動産バブルが弾けるでしょ
-
>>189
まさかの爆上げ -
東証ＲＥＩＴ指数が１０日続伸、不動産関連上昇で見直し機運も
https://s.minkabu.jp/news/4181570 -
更新時にオーナーから賃料の値上げを要求された場合の対策法フロー
?賃料増額の根拠及び増額率の根拠資料を出させる → ここで5割のオーナーは増額を諦める
※無視をしたり罵倒するのは絶対にNG
?出してきた資料では十分ではないので容認できないと主張する → ここで3割のオーナーは増額を諦める
※ネット上で拾える周辺の募集賃料を収集して現行賃料の妥当性を主張するとなお良い
?オーナーが調停（第三者を入れた単なる話し合い）を申し立てる → 裁判に移行すると訴訟費用で最低50万円以上のコストと多大な労力が発生するためここで1割のオーナーは増額を諦める
※原則として裁判の前に調停を入れる必要がある
?オーナーが裁判を申し立てる → テナントは負けたとしても増額分と利息を払えばいい
※判決後は住み続けるも、引っ越すもテナントの自由 -
とにかくテナント側は徹底抗戦の構えで対応すれば
オーナーはめんどくさくて諦める
昨今のインフレに便乗して片っ端から
増額のお願いをする馬鹿なオーナーがいるけど返り討ちにしてやればいいよ -
すげえ上がってるな
-
金利上昇しても大丈夫そうだな
-
金利は実際に上がると市場が慣れて適応するしな
去年の8月みたいに上げ始めの初期が一番ショックが大きい -
REITが上がると凄く過疎る
-
上がってるときはやることないからな
-
>>196
なんなの、おまえ。それて、REIT買ってんのか？出てけよ -
悪質なオーナーがここで自分語りをするのが悪い。
-
リートは引けまでの動きは茶番とも言えるが、にしてもここ2週間ほど強過ぎるな
-
何で株のほうは暴落してんの？
-
全然暴落してなくて草
権利落ち前の利確でしょ -
都市部では持家じゃなくて賃貸の人も多いから
たとえリーターであっても自分の家賃にまで飛び火したら困るからね
インフレや地価上昇をダシにして軽々しく増額請求されたら迷惑でしかない -
のむます！のむます！
-
グロワン！グロワン！
-
賃料値上げが嫌なら出ていけばいい
賃料値上げをヘッジしたいならREITを買えばいい -
現行賃料で居座るのがテナントの最適戦略
出ていくのは裁判で増額が確定した時に判断すればよろしい -
南海トラフは周期平均値なら今中年～の年代辺りは余裕で寿命逃げ回避可能
平均を大幅に割る速さで来たら運の無さを呪うしかない -
南海トラフすら氷河期世代の資産換金時期を狙うのではないかと思っている
-
やめーや氷河期世代の運の無さ補正には大地震周期すら余裕で負ける感出すのwww
-
連続高値引け乙
-
今日は最後の逃げ場でしたね
明日からは大暴落です -
凄ま爺出番なし
-
もしかしてジャップリート覚醒した？
-
ウホ！ウホ！
-
関税発動で部品産業ヤバイし部品いらなくなるから物流ヤバいし
地方がヤバくなるだろう -
毎日引けピンだから投信に金戻ってきたんだな
-
トラフの予想は 富津港の地面の沈下した値と元にしてるらしく
1707年に起きた時に数値が正しければ2030～2040年に起こる可能性が高いらしい
トラフは起きるギリギリまで地面が沈下して発生したら隆起する性質
今は55センチ地面が下がっていてる
1707年のデータが不正確だと前提が狂うので何も分からないと指摘してる意見もある
1944～1946の前回は東南海、南海層とずれて地震が発生して東海断層は動いて無くエネルギーが溜まっているとしてきされ
3回に1回は３つの断層が連動して地震が発生で次がその回と言われてる -
南海来たら信用でREIT買いまくる
来るなら来い -
室津港の間違いだ
1707年は1.8M隆起
1854年は1.2M隆起
1946年は1.15M隆起 -
まとめると
南関東生産年齢1,000万義務転出 -
日本のインフレはとまらない
配当＋土地資産が増えていくjreitは最適な投資対象 -
もう地震の話するやつは出禁な
-
JREIT ５．００％ （▼０．０３％）
円債０５年 １．１７％
円債１０年 １．５７％
円債３０年 ２．５６％ （▼０．０４％）
電力株 ３．０２％ （△０．００％）
ガス株. ２．２５％ （▼０．０４％）
米債１０年 ４．３９％ （△０．０５％）
欧債１０年 ２．７７％ （▼０．０３％） -
うん、地震リスクはREITの範疇だが専門的な話がしたいならスレチ
NGワードぶち込んだ -
>>210
明日 配当もらったら、みんな売るよな -
時間外で上昇しとるな
↑今すぐ読める無料コミック大量配信中！↑
