土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part64

※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part63
https://matsuri.5ch.....cgi/lic/1547134845/

バンバン通報くん(補助者)のテンプレが続きます。
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スレ立て乙乙

スレ乙

>>1
乙

乙！

前スレの司法書士が調査士がいいとかゆってたけど
調査士やったらそっこうで廃業するで
なくならないよ土方だから、だけど土方なんか仕事にしないだろ
司法書士だからやってるんだよね
鬼違害相手してみすぐ嫌になるよ
何回も遠方の鬼違害の家に行くのどんだけ精神的にきついか
まぁ士業はどれももう既にオワコンやから仕方ないか

常に死と隣り合わせが侍だな

士業なんてものは今どき保険だって考えておいたほうが良いのかも知れないな

>>6
士業がオワコンってより、資格を取れば安泰って時代は終わった。
今の司法書士は、コミュニケーション能力が無い奴は無理だから、土地家屋調査士に逃げたいんじゃないかな。

場所によってかも
しらないが
面倒な土地の仕事
を真面目にやってれば
食えなくは無い。
儲かるまではいかないけど。

一人でも調査士法人作れるようになるってほんと？

コネがあるか、資産持ちで
暇つぶしでやる人以外
新規開業はマジ止めとけ
経費がかかって
生活保護以下の収入しか残らん。

俺も兼業ならまだしも専属ではおすすめしない
仕事があると言っても１人事務所では出来ないのが多いし
常に補助者がいる状態ならやりきれるだろうが

こんなカス資格で開業するやつ今どきおらんで
老舗でも廃業してるのに

東京、千葉、神奈川、埼玉、名古屋、福岡

あたりなら食えるんじゃね？
大阪は無理ぽ

>>11
本当らしいよ。

一人法人のメリットって何？

会費が倍になるぐらいじゃないの？

前のスレで頓珍漢な事書いてるお馬鹿さんが居たな
会社内での開業について、キチンと仕切りをして電話回線も分けて、会社に対してキチンと家賃を払ってもダメなのか？とかイキってた奴

会社内でパテーションで仕切ったり個室与えられたりしても電話での会話は筒抜けだし届いた郵便物を受け取るのは自分じゃないだろ
「会社に賃料を払う」ってｗｗｗ会社と賃貸借契約書を交わして「このフロアのこの範囲を乙に貸すものとする〜」とかｗ
そんな契約書を一社員に発行するわけねーだろｗ

会社内調査士ってのは、限りなくブラックに近いグレーってのを認識しながらコソコソやるもんなんだよ
そんなのは調査士に限らず、弁護士事務所内司法書士や司法書士事務所内行政書士だってどこかうしろめたさ感じてるんだぞ

士業は全体的にオワコンだからな。
その中でもオワコン化の加速が激しいのが行政書士、司法書士、社労士、税理士、
弁理士あたりで、まだ調査士はマシなだけ。
大きな目で見れば、どれもダメなのは変わらない。

いや、実は調査士は士業内で羨ましい存在だぞ

何だかんだ無くならなんし

羨ましいけどやりたくないんだよね
作業着きて穴掘りなんて司法書士にはできないだろう

てか、知り合いの測量事務所の無資格おじさんが
不動産屋に先生って呼ばれてる
否定しないし、こないだなんか「土地家屋調査士の職務上請求で住所しらべられませんか？」って不動産屋に聞かれて「できません」って答えてて本当に腹が立った。出来ないだろうな！お前は！
法律の知識めちゃくちゃで側から見てて恥ずかしいし、不動産屋もそれを上回るバカだから気づかないという。

金が振り込まれてねぇーー
公職の報酬はいつになったらもらえるんだか
まとまった金だから楽しみにしてるんだけど

不動産営業は馬鹿だけどプライド結構持ってんぞｗ
ちょっといじると顔真っ赤になって切れてくるからな

>>18
なんかお前さんのほうがバカっぽいのだが。

前スレの話題をわざわざ持ってくるような奴なんだから察して

ADRの合格率ってどれくらいなん？

ADRとらないままでいるんだけど、いい加減とった方がいいのかな

いらねんじゃねえ。
仕事になさそうだし。

>>28
今からの奴は取っておいた方がいい
老い先短いジジイは取るだけ無駄
その金を自分の葬式費用に当てた方が有意義

>>28
はっきり言って要らないが
調査士名簿に星マークが付くから目立つ
そこから依頼が来たという知り合いを知っている。そいつはちょっと珍名だからってのもあるかもしれない

ADR取ったけど、いらんよ。
依頼に繋がることは滅多にないし、
繋がったとしてもすげーめんどくさいトラブル物件しかこない。

そりゃそうだよね。
ADRってことは紛争解決のための資格なわけだから、
もめてて裁判沙汰手前のトラブル物件がまわってくるのは当然ともいえる。

終わらせても終わらせても新しい仕事が来る。
過労死する人の気持ちがよくわかるよ。
この仕事が終われば少しは楽になる！と思って頑張って終わらせた途端新しい仕事が来た時のガッカリ感。
ほんとウンザリだ。

素晴らしいやん
信用されてる証拠や

雇われの俺が言うのも何だけどそういう人は自営に向いてないと思う

>>34
信用じゃなくて安くて早い（雑）だけだよ

>>35
自分でやってればやった分だけ自分に入ってくる
割りには仕事がたくさん入りすぎると嫌になって来
るんだよね。
雇われの時の方が仕事が立込んでいてもそれ程
嫌でもなかったけどね。

雇われ人の時の良い所は「給料の心配をしなくて良い」って事だね
流石に給料未払いは業界内での信用に関わってくるし

あ、ちなみに自分は未払いされたことあるよｗ
先生は「あ、忘れてた」と言っていたけど、銀行とかとの電話のやりとりを聞いているとどうやら資金繰りが危なかった模様

給料の心配をしなくても良い、確定申告もしなくても良いってのは年間に直すと何十時間も得をしているよ

自分は報酬の回収にスゲー手間取ってるからねぇ

話が全然ずれるんだけど、なんか「表示登記士」への名称変更云々が以前から言われているけど、なんでもっとシンプルにしないんだろ？

「不動産調査士」じゃダメなの？
土地家屋→不動産
なんだから、こっちの方がわかりやすいじゃん

で、通称は「鑑定士」→不動産鑑定士　「調査士」→不動産調査士　で良いと思うんだけど

金を払ってくれない奴に追い込みかけたいんだけど、仕事が忙しくて追い込みかける暇が無い。
雇われ人だろうと自営業だろうとお金払ってくれる人がヤバいとお金を回収できない。
本当に済まないと思うなら、焼き鉄板土下座をして欲しいもんだよ。
くちではなんとでも言えるもんな。

貧測調査死がいいんじゃね
清貧のなかでも測量し、見積の為に閲覧にの為に金を使って
高いとゆわれて断られる、それは正に調査死

名前が長ったるいのは確かだから、短くて覚えやすいのがいい

>>41
一生貧乏でいろよ 笑！

>>42
土地家屋調査表題部登記士
長いけど何やってるか一発でわかるぞ
これで耐震性の相談されなくて済む

土地家屋測量調査表題登記合筆分筆士
これでパーフェクト。

日本語的におかしい、土地家屋測量調査合筆分筆地目変更地積更正登記士でOK

登記測量士では分かりにくいのか？

土方調査士

>>47
ぼきみたく測量はやらないやつもいるぽ。

>>49
建物だけでやっていけるのうらやましい
それとも兼業？

年金少一生土方貧調査死ではどうですか
年金が少なく死ぬまで土方をして死んでゆく調査死

>>33
自分も同じ。
確定測量なんて
本当にやりたくない。
特に仲介に投げられた
現場。
所有者が挨拶
しないもんだから
立会、ハンコもらいが
大変。

>>50
兼業ぽ。そんなに儲からないけど測量はいざこざ嫌だからやらないぽ。
正直もう何年もやってないから感覚も知識も忘れてきたぽ。

>>53
そうなんだ
書士があると楽なんかな

>>54
楽ではないぽ。
〆切がうるさすぎて休めないし安いし割りに合わないけど隣にどうこう言われたりしないし1人でできるってのが気楽でいいだぽ。

俺も不動産屋の仕事はやりたくないから
測量会社の方に力を入れてて公共測量や下請けばっかやってる。
民間の確定と登記は大変なのに安いわ
時間的にも精神的にもきつくて数抱えたらマジで身体壊す。

結局馬鹿みたいに安くやる事務所がいるお陰で価格破壊が起きてるし。

土方仕事はお断りしてるプチ資産家のおれには
土地家屋調査士は事務所　車　諸経費　交際費
経費を計上するにはもってこいの仕事　
毎年確定申告の度にそう思うわ

>>1
Ｑ 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？

A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく

ハウスメーカーやるとすぐ体壊すわ
補助者がいっぱいいれば回せるけど、ほとんど補助者任せになるから懲戒まっしぐらだけどな

>>1
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ？
１物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、
真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない？
敷地調査で４〜５万円貰って、更に表題登記１０万円貰えるところはあるね

だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は?敷地調査は無料でその代わり表題登記１０万円丸々貰える所
?敷地調査は無料、かつ表題登記１０万円でかつ１０万円から４万円バックして６万円しか貰えない所

あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから

そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな？
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ

あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
不当誘致で潰された調査士事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
アルバイトや無資格に全部やらせて、
何かあった時に役所や客から問い合わせがあっても何も答えられないから詰むだろ
本当は関係ない奴がやった仕事を、電話折り返しますとか言って回答したり、
図面の作成者だけ変えて役所へ添付してるよな？
行政書士法違反、宅建業法違反、調査士法違反、どんだけ違反してるんだ？

>>1
本来、建て主が自由に書士を選べるのに、それを説明しないで指定とかいう書士に誘導するのが完全に違法だわ
しかも実質的なバックマージンだろそれ。宅建士的にも重説の違反とかよりも重い処分になるはず。
あと調査士が表示５万てのも、客から８万取ってれば業務上横領だし所得税違反でもある。
明細に紹介料って書いても、登記は建て主から書士や調査士に委任してるから、
勝手に中抜きしてる事になって返還請求できる。一日２，３件やってるだろうから
毎年数百万円。追徴課税は過去７年分として２０００万円ぐらいか？
>>
犯罪だわ、書士会に通報する。
全宅連にも

補助者になろうかと思うのですが、未経験ならボーナスなし、残業代込み24万って普通ですかね？毎日残業は2時間程らしいです
ちなみに法人
>>1
>>60
関東だろ、クソブラックに決まってんだろ
計算すれば手取り18以下
最低時給レベル。穴掘りからやらされて
どうせ7時30に帰れるわけない

>>61
公嘱ってどのくらい仕事あるんですか？

>>1
年会費分すら来ないよ。イジメや弱小のハブリが酷くて、来たとしても利益は出ないようなもの。独占が
酷すぎて第２コウショクができたところも

公嘱はあるところはあるけどほとんどの落札価格が６割とか５割以下だから
若手がもらえる額なんてコンビニレベルだからな

今の若手もドライだからね

ベテランに上手く取り入って将来的に公嘱の美味しいところをとっていくよりは、若手で固まって力を付けて第二公嘱立ち上げた方が良いとか思ってるでしょ
ベテランは、今の若手が自分達が若い頃よりも単価が下がって、更にやることが増えているのわかっているのに利幅の多い仕事回さないんだから、若手からそっぽ向かれても自業自得

「若手が研修に出てこない！」って怒ってる人もいるけど、そりゃしょうがないよ

公嘱の私物化は、どこも表に出せないほど酷い状態だからな
理事会役員が自分の元補助者を後釜に据えたりとか東京ですらやってるのは有名
自分の事務所でやるならともかく公益目的の組織でやったら信用なくすってのも分からなくなってる
日大とかボクシングの世界と何も変わらない
今の日本で理解されないことやってる以上、若いのは近寄らないよ

大阪でも公職の私物化がひどいわ役員だけで、おいしい仕事回したり
してるわカスみたいな仕事しか回ってこん会費はとられるけど
これもやっぱり問題にせなあかんよな

◯有資格者
月給：27万円〜(基本給20万円＋資格者手当7万円)
※40時間のみなし残業あり
※超過残業時間分に関しては別途全額支給

これって違法だよな？調査士会費を負担してもらえるってんだけどそれってハンコ貸じゃんね

名義貸しになるのか？
補助者のように振舞って測量の補助をし、補助者が立会いしてる後ろで立っていて実際の説明は補助者がやる。
法的に明らかにおかしい説明をしたなら出て行って有資格者としてビシッと説明する。
ハンコもらいは郵送でやり取り。
もしくは補助者をたんなる使者として行かせる。
ハンコ貰えなかったとしても責任無し。
筆特しかありませんねとボス調査士にアドバイス。
それならお気楽だから27万でもいいや。
>>1
>>
自分の子供が補助者じゃない限り、そんな無駄な事する会社 （ここがすでにおかしい）
は存在しない。
そして何でもいいけど会社の中に調査士を入れて登録したら、
そこでやってる測量はその調査士が全部監督しなきゃならない。
東北支社とかあれば、そこでやった仕事の問い合わせは関東で答えて毎回出張する事になる。
まず客はブチ切れるし、仕事が終わるわけがない。
わかりやすく言うと登録する調査士に給料を払うと書いてる時点で頭悪い。
ハンコ貸ししてますよーって求人誌で全国公開してるんだからな。
それ以前にみなし残業とか頑張れば休めるだの言ってる時点で頭おかしいクソブラック

>>1
千葉でも去年、道路確定証明取得するのに測量図添付して
市の手続き経なきゃいけないのに、それをやらず
確定済みだって奥書を勝手にして法務局提出したってのがあった
八千代市ブチギレで会を通じて書面出してたな
でも懲戒の話はなかったんだ
手口からして慣れたベテラン調査士であることは間違いないと思うけど
前スレより
有印私文書偽造な
悪質なら起訴されて罰金刑とかだろね

>>どうしても軽く済ませたい人が居ますねw
罰則は有印私文書偽造【3カ月以上5年以下の懲役】、無印私文書【1年以下の懲役/10万円以下の罰金】です

>>1
境界確認書偽造ってたまに聞くけど、これって法務局に言っても懲戒とかにはなんないの？
なんか知ってるとこは穏便に済ませて終わってるけど
>
証拠があるなら警察でもいいけど、あいつら寄生虫公務員だから受理しないんだよね
県警に不受理で調査依頼出すからって言えば受理されるけど。
>
警察だと被害届だろうから被害者本人だけしか出来ないんじゃない？
境界確認書の偽造って法務局にさえ知られなければ何でもありだよね
>
警察が捜査をしないでサボってうやむやにするために、被害届に無理矢理変更させるんだよ。
告訴でなく、告発なら誰でもできるよ。
証拠があれば。

>>1
愛知会は本当にクソだな
禁止処分になった奴が元同僚に名義借りて業務やってたんだろ？元同僚はこいつが禁止処分になったタイミングで再入会してる
どうみたって怪しいだろ
再入会認めた愛知会はクソ

再登録を拒否する規定がない。
会なり局がが刑事告発すべきなんだが
何故かしない

過去に中国地方で何かやらかした司法書士が愛知で調査士として登録してなかったっけ？
で、愛知でも何かやらかしたような

基地外がいて１年近く掛かっている現場がある。
やってるうちに他の仕事も入って来るので、どうしても基地外現場は放置しがちになる。
それで更に時間が掛かって更にやる気が失せてくるの悪循環。
もう今までやったお金要らないから縁切りたい。

>>1
名古屋スゲー
司法書士法人
勤務地
東京都 千代田区
給与月給 16.3万
法人が名古屋で勤務は東京
愛人とかを採用するのか？マジ狂ってるわ
>>1
ありがとうございます。
まだ増えていきそうなので、早く独立するため頑張ります
総支給２２万円から^_^開発無資格補助者丸投げ最高！

>>68
>>1
大和ハ〇ス工業（大〇市）の元営業〇長（48）が、
取引先の太〇光発電関連〇社から約40〇0万円のリベートを受け取ったとして、
東〇国税局から所得隠しを指摘されていたことが3〇日、関係者への取材で分かった。

だってさ。
これって調査士や司法書士からバックマージン受けてる仲介とかにも言える事だけど、キックバックもらっても申告してないんだよな
自分は付き合い無いけど、地元の大きな不動産屋はバックマージンを受け取っても領収書を発行しないし、調査士も領収書無いから経費に出来ない
不動産屋→バックを５万円もらったら、そのまま利益（売り上げに計上しない）
調査士→バックを５万円払っても、経費に出来ない（丸損）

そこの不動産屋の仕事をたくさんやってる調査士は、仕事あるわりにはヒーヒー言ってるよ

東海地方（名古屋近郊）とだけ言っておく
自分はバックやってないから、バックやってる仲介や事務所が軒並み摘発されれば良いと思ってるわ

やめておけ、ここがいいよ！
>>70
月給20万円以上
（みなし残業手当20H・3万円含）
※経験・能力考慮

★土地家屋調査士有資格者は月給27万円以上
（みなし残業手当40H・6万7000円含）
AIグローバルさん最高じゃん！
有資格で20万ももらえるなんて天国かよ

>>71
>>70
>>1
こういう法人化して従業員が沢山いる所って、年中求人出してるけど最高だよね
先生たちは、決済や現場は自家用ヘリで飛び回ってるはず。凄いよねー
ヘリの最高速度なら日本全国どこでも行けるからね。安心だわー

「こんにちわ！表示登記士の甲野太郎です！」って隣地の耳の遠いおばあちゃんに挨拶したら
「はぁ？掃除機？」って言われそうだな

「こんにちわ！貧乏調査士の甲野太郎です！」って隣地の耳の遠いおばあちゃんに挨拶したら
「はぁ？びんちゃち？」って言われそうだな

>>67
わかるわー・・・

ああ、わかるわかる
自分なんて隣地の謄本を調べたら離れたとこに住んでてしかも最後の登記が昭和のめっちゃ古い時代だったのよ

「うわ〜挨拶に行くの面倒だ」「どうせ所有者亡くなってるだろうし相続人調査も面倒だ」って着手まで３か月ぐらい放置してたわ
で、観光でたまたまその離れた方面行く事があって、ついでに寄ってみたら普通に老人（所有権登記名義人本人）が対応してくれたｗ
そっからはトントン拍子に進んだんだけど、こんなにスムーズに行くならもっと早く動いておけばよかったわ

>>71
>>70
>>1
わかるわー
>>68
>>69
最高！

>>76
あるある。
昭和40年代に相続登記されてて、そんな昔だから絶対死んでるだろと思いつつ挨拶行ったら本人が出てくるのあるよね。
よっぽど若い時に親が亡くなって相続したんだろうね。

測量の本音から抜粋
工事の前に測量から入るので、反対派がいる建設現場、道路工事などはまずは測量士が目の敵にされる
家族経営の測量会社だったが有給無しで無給で8年近く働かせられた上に貯蓄は全て、他の社員の給料にされ結局社員全員がその惨状を知り、とっと他へ転職、誰もいなく倒産した。何も残らなかった。
挙句借金背負わされ、さらに倒産のショックで両親は倒れて介護まで背負うはめになった
世間からもまったく評価されない。
何をしてるのか一般の人からわからないのでなんでこんなわけのわからない仕事にこんな高い額出さなきゃいけないんだといわれることはほぼ毎回
しかも役所の人間は逃げてばっかで全部うちらが相手をさせられ、トラブルになれば測量士が両方から責められる
実際面等向かって社会のゴミ、とっとおまえらは死ねばいいとまで言われたこともある

>>79
つまり3行で言うと？

50近い補助者で禿げで独身で似非鬱のやつがいるんだけど
鬱病のふりして仕事しないんよ

この場合は張り倒したったらえの？
アドバイス頼む

>>79
どうせ断りもなく他人の土地に入って現況測ってたんだろ

>>81
解雇しろ
お前に権限が無いなら解雇できるように仕向ける
これで全部解決

どうやって解雇できるように仕向けるんだ？
いじめ倒すのか？

一番いいのは、その補助者にわざとTSを倒させる
それか、その補助者に測量ミスをさせてクライアントから侵害賠償請求させる

>>84
いろいろ方法あるだろ
チクるとかそのた他にも

大東建託も叩かれ始めたな

大東建託はアパート業界の中でも特にノルマがキツイって噂
大東に比べれば東建なんて「ぬるま湯」ぐらいじゃね？

>>87
どこで？

民法には１ヶ月以上前に言うか１ヶ月分の給料払えばクビ切れることになっているけど、実際には不当解雇だと訴えられる。
何で？
民法以外の法律で労働者はメチャ保護されているのか？
雇い主だって好きでクビにしてるんじゃないんだからさ、労働者側もクビ切られないよう努力せいやって思うのだけど、多分今の時代それじゃ駄目なんだろうな。
俺は人を雇うこと無く調査士人生終わるだろうから関係無いけど。

一人でやってった方が楽だわ

>>90
世の中一人でやってる調査士ばっかだから大丈夫だよ

民法で保護されていようが何だろうが実体法は違うだろう

サビ残と言う名の無賃金労働が横行しているし、そもそもまともに休みすらとらせていない
募集要項「週休二日制」って謳ってて、実際の休みは月に４回も無いとか
こんなもん、詐欺罪で逮捕しても良いぐらいだろう
「財産犯の一種で，他人を欺罔 (ぎもう) して錯誤に陥れ財産上の処分をなさしめ，不法に財物，財産上の利益を騙取する犯罪をいう」
他人の時間と賃金を搾取しているんだから、これが「詐欺罪」と認定されていない現状の司法がおかしいわ
本当に、雇ったもん勝ち

これだけ雇用者が不利で労働者側が有利なら雇用者側も考えて、人雇うの面倒いや派遣で良いやとなる。
権利を主張するのは結構だが、自分で自分の首締めてる事になるんだよな。
能力も無い人間が安定した雇用と給料を望むなんてのがそもそもおかしいんだってば。
安定を望むならそれなりに努力せえやって。
美味しいとこ取りは無いよ。
わかったか？クソ補助者共よ。

戒名　犬小便電柱測燐地鬼違外苦労調査死　　調査士にこんな戒名にどうですか

質問なんですが、測量を測量士持ってる補助者だけにやらせるのは何かの違反になりますか？
調査士は事務所で現場の指示と図面作りという状態で。

殺伐としてるぽ。
これだから測量はやらないほうがいいぽ。
やる人がいなければ助けてくれと言われるぽ。
ぼきはスタバで新作を飲みながら書類作ってるぽ。
新作美味しいぽ。
来月はロースタリーで花見しながらコーヒー飲みたいぽ。

>>96
その補助者が測量した結果について、君が全て責任を負うなら問題ない

調査士がスタバとか似合わないなｗ
作業着らーめん屋が定番だろ

ラーメンって結構高いんだよ
カップ麺だな

>>100
この前チャーシュー麺大盛り頼んだら1200円だった
一昔前はラーメン＝500円から600円だったのにな、たしかに高くなったもんだ

本職が責任負えば全て許されるわけじゃない

看護士にオペやらせて医師が責任とれば良いかと言うとそう言う問題でも無い
｢医師は生命を預かってるんだから｣って言うが、財産は生命と同じくらい大事だろう
医師よりも医療に詳しく手先が器用なら看護士に任せても良いのか？
本職よりも法令に詳しく測量技術が上なら補助者に任せても良いのか？
｢国民にバレなければ何やっても良い｣ってーのは我々士業の悪いところの一つだわ

>>102
責任取るから許してなんて誰も言ってないだろ。

>>99
スタバを何か高級なものと勘違いしてるぽ。
スタバはゴディバみたいなものぽ。大衆向けぽ。
おしゃれな人はもっといいとこ行くぽ。
がんばれぽ。

始めて調査士を知ったときは凄く難しい資格を持ってる天上人みたいに
思ってた
このスレでぽぽぽとか言ってても、実はすごい人達なんだと

自分も調査士取ってみてそんなことはないと実感している

サラリーマンのできないただのおっさんです

>>102
とにかく自分の印鑑と名前を図面に載せるなら自分で測量しないと駄目よ
ってのが土地家屋調査士法
でも現場を補助者任せの人なんてたくさんいるけど
その補助者がミスしたら自分が責任を取って土下座するか賠償金を払うはめになる

自営業者は社会不適合者ばかりぽ。

>>96の間違いだった

>>105
どの士業の人も大抵はそう感じるみたいよ

>>71
>>70
>>1
わかるわー
>>68
>>69
だよなぁ

>>96
調査士法違反
>>1
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定　第17条
調査士は、「　常に　」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達

>>1
>>96
森とかエンとか彩の国とか、
絶対にバックなんてしてないし、
接待費も経費にしてないからな。
素晴らしいと思う！半永久的に求人があるくらい頑張り屋さんなんだからね！
日本全国どこでも完璧^_^スーパー調査士さんだね^_^

普通に補助者が登記してる所は潰した方が良いな
>>1
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人でない者（公共嘱託登記土地家屋調査士協会を除く）が、
土地家屋調査士の業務を行った場合、1年以下の懲役または100万円以下の罰金、
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人の名称またはこれと紛らわしい名称を用いたりした場合、100万円以下の罰金に処せられる。

でも役所との境界確定で、調査士であることの証明が必要だから、調査士会発行の会員証見せて下さい。確認出来なければ立会いは拒否しますとか言われないよね。あれ、なんでなんだろ。めんどくせえから分かった上で無視してんのかな。

皆さん
開業一年目の年収を教えて下さい

こっちでは調査士じゃ無くても「測量士」ならOKだよ
多分、確定測量は調査士の独占業務じゃないからって事なんだろうけど
じゃあ、調査士でも測量士でも無い場合はどうなるんだ？
調査士の独占業務じゃないんなら、官への申請は基本的には行政書士の業務だと思われるのだが

復元の知識すらない測量士が境界を確定するってどうやるんだ？
座標つけりゃいいとか思ってるんじゃね？

>>116
114なんだけど、俺へのレスじゃなかったらごめんね。
確定測量については、測量士でもってところは確かにありかなとは思う。
けど、境界線がここですねっていう立会いは測量士、行政書士、調査士補助者ではなく調査士がいないとダメなんではと思うんだけど、よしとしてるとこらの方がよかったりする？

>>117
調査士補助者で測量士の資格もってるとか、調査士の先生と取引関係のある測量士とかであれば、知識はあるってことなのでは？

開発って難しいの？

>>119
それならありだろうけど測量会社がやった測量とか信じられんな。

>>121
できることはできるだろうが、絶対に登記通らない

絶対と言い切ったか
無知って怖いなぁ

>>115
去年5月開業で、年末までで200万
コネは少しあった程度
たまたま気の合う司法書士と出会えたから運が良かった

でも、最近の測量会社って境界確定業務についても結構取り組んでるとこ多いんじゃないかと思うよ。
市町村の地籍調査業務とか、調査士じゃなくて測量会社が請け負ってるとこ多いみたいやし。
だから、登記通すのも無事通してしまえるくらいの知識持ってる気がする。

測量会社だって現況測るとか地積図の通り復元するくらいはできるだろうけど
旧公図のとこ確定したり精度悪い地図復元したりってまともにできてなかったな
基準点基準点って言うけど原図と現地があわねぇんだよ、と
原図読んで現地に打って現況と合わなくなってトラブってるのみたわ

実務経験半年ぐらいで正直何も知識ないけど、開業して大丈夫かえ
一応嫁が働いてるんで食べてはいけると思う
開業資金は300万ぐらいはある、コネも何もない
取り敢えず登録すれば調査士同士の集まりとかあるんだよね？
そこで手伝いとかそういう関係になればバイトとかに呼ばれることを期待

その小舟で大洋に漕ぎだす感じ
嫌いじゃないよ
嵐には気をつけてね

>>127
俺の場合は調査士会登録と同時に青調会にも入り、青調会の先輩が仕事たくさん回してくれた。
分からない事も教えてくれた。
歳の近い人と仲良くするのお勧め。

その小舟で池沼に漕ぎだす感じ
嫌いじゃないよ パイが小さいから
気を付けてね

俺の開業１年目は測量業の登録もしてたから売上８００万だった
そのうち調査士の仕事は１００万くらいしかなかったな
今も２割か３割しか仕事が来ないというかやらないけど

実務経験半年なら、何も知識が無いなんてことないだろう。
ここまで知識があれば安心なんて言ってたら10年掛かるよ。
支部の集まりとかに顔出して質問できる人を見つければ大丈夫だよ。

>>107
調査士自身が測量しないとダメって法令のどこに書いてあるの？

若手の廃業は経験不足の人が圧倒的に多いけど、
それでもガンガンやっていける人も中に入る。
結局、人それぞれだよ。

>>104

リーバイスもね。

支部役員はアレだけど、好色地区役員は
知らんところで決まってるな。
毎度の事だけどね

>>133
つ調査士法施行規則第22条

調査士の午前の免除用件を測量士にすれば解決じゃない？

受験者数が壊滅的になりそうだ

第二十二条　調査士は、他人をしてその業務を取り扱わせてはならない。

「業務」という表現で、測量を全て調査士をが行うと解釈するわけね。
俺は現況から杭打ちまで下請けに出すこともあるけど、画地調整と立会は自分でやって検測して精度管理表も作ってるから問題ないと思ってる。

>>112
>>1
>>96
森とかエンとか彩の国とか、
絶対にバックなんてしてないし、
接待費も経費にしてないからな。
素晴らしいと思う！半永久的に求人があるくらい頑張り屋さんなんだからね！
日本全国どこでも完璧^_^スーパー調査士さんだね^_^

普通に補助者が登記してる所は潰した方が良いな
>>1
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人でない者（公共嘱託登記土地家屋調査士協会を除く）が、
土地家屋調査士の業務を行った場合、1年以下の懲役または100万円以下の罰金、
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人の名称またはこれと紛らわしい名称を用いたりした場合、100万円以下の罰金に処せられる。

>>140
自分で立会して検測してるなら全然問題ないでしょう。

おっぱい測りたいな

調査士の先生が高齢で、補助者が立会い、測量など全てやるってところ多いじゃん。そんな所は懲戒処分されればいいと思うけど、通報した場合、きちんと懲戒処分されるのかな？

>>144
されないよ。
余計な仕事増やすな！測量依頼者や隣接とか一般人からの苦情なら対応せざるを得ないけど身内からのチクリなんかいちいち対応してられっか！お前らの会の中で処理しろ！って逆に怒られるよ。
公務員も暇じゃないんだよ。

>>133
調査士法違反「他人による業務の取り扱い」

>>132
いや本当に知識ないよ、トラ据えて先輩の置いてった点を取ったり
そのデータを事務所のPCに転送して、隣地住人に挨拶して回ったり無資格調査士の立会の補助としてついて回ってただけだから
点を取ることすらやらせてもらったことはない

従業員って他人なのか？
責任って雇用側にあるよな。

簡単な仕事だから半年間も補助者すれば十分だよ
大丈夫、あと公園で練習も忘れるな

>>148
俺は補助者に立会行かせたり測量行かせるの構わないと思う。
補助者がチョンボしようが本職がやってチョンボしようが、結局本職が責任取るんだから良いじゃないかと思うけどね。
医者が責任取るからって看護師にオペさせないのと一緒だ、弁護士が責任取るからって小室圭君を法定に立たせないのと一緒だと言い張るクソがいる。

判断の問題じゃんな。医者はその場で判断、弁護士だって裁判はその場で動くから判断。
測量はデータだぜ。
従業員が他人ならなんかあったらそいつのせいってできるよな。

どちらにしてもやらせてもやらせてなくとも失敗して大騒ぎされれば懲戒食らうし
損害賠償を請求される
何が違うって懲戒される理由が変わるだけ
それが人に任せられるか任せられないか人によるってだけ
まあ、バカな補助者雇って任せたら失敗して損害賠償１００万を払ったとか隣地を分筆して土地を買い取って
お得意様と切れて倒産寸前まで縮小したとか色々な人は見てきたけどな

>>150
責任についてはそうかもしれないけど、立会いの相手が民ではなく、官の場合で立会いの場になって、補助者しかいないから帰るわって帰られたりしない？

>>149
公園で練習なんかする必要あるか？トランシットより不安なのが
CADやら成果品問題とか一連の流れとかだな、どっかでアルバイトするとかして知り合いは作らないといけないだろうけどなあ
面倒クセェなあ〜

>>153
無いと断言できる。
役所が立会いするような場面は測量屋にやらせてる場合があるからだ。
役所からすると境界確認は調査士の独占業務だなんてなんておこがましいんだ、何か勘違いしてないかい？ってとこだと思うよ。
そこまで調査士は信用されてない。
どちらかというと測量屋のほうを信用しているよ。

>>155
なるほどな。
まあ、中々説明しても理解しにくい職種だもんな。
公共測量は測量士で登記の測量は調査士でって言っても役所の人間にはピンとこないんだろうな

>>112
>>1
>>96
森とかエンとか彩の国とか、
絶対にバックなんてしてないし、
接待費も経費にしてないからな。
素晴らしいと思う！半永久的に求人があるくらい頑張り屋さんなんだからね！
日本全国どこでも完璧^_^スーパー調査士さんだね^_^

普通に補助者が登記してる所は潰した方が良いな
>>1
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人でない者（公共嘱託登記土地家屋調査士協会を除く）が、
土地家屋調査士の業務を行った場合、1年以下の懲役または100万円以下の罰金、
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人の名称またはこれと紛らわしい名称を用いたりした場合、100万円以下の罰金に処せられる

>>154
アルバイトじゃ生活できんのが悩みのタネ

知り合い作っても手取り足取り教えてくれるとは限らんで
同じ職場の後輩にも教えへんのになんでライバルの同業者に
教えるんお前ら気楽やな

手取足取りとまでは言わないけど、当方の地域では新人の同業者をヘルプに呼んでそこそこ教えてあげる風潮がある
調査士同士の連帯が強い
あくまでも「本職同士」の連帯が強いのであって補助者に投げてる様な事務所はハブられてりる
ハブられているって言うか、そう言う事務所は他の事務所と連携し無くてもやっていけているって事なんだけど

うちのとこも一体感あるな。
妬みあってるなんてない。

>>156
だから自分が調査士だと勘違いしてしまってる補助者が出てくるんだよ

補助者丸投げのところは食えるギリギリのラインの先生（）に下請け出して連携（笑）とってますから！

>>162
1番笑ったのは、道路明示の立会いのお願い行った時に、役所の都合がつかなくて、本職のお使いで来たと思われる補助者が無茶苦茶上から目線で、立会い日の指定強要してたのを見た時だな。
しかも役所の人によると立会いも補助者が来て本職が来ないっていうね。
そこまでムカつくことされても相手に対して懲戒請求の手続きとらない役所担当者についても理解できないけど、補助者についても自分が違法行為してるって立場なのになんでそんな偉そうに振る舞えるのか謎。

どこがどう違法なんだよw
頭に蛆でも湧いてんのかコイツ

>>165
土地家屋調査士法施行規則の22条の他人による業務の禁止には該当しないの？
あと、登記研究366号の88ページに補助者が調査士の指示があっても調査、測量などについて代行できないってなってると思うけど、これは無視しても懲戒対象にはならないものなの？

通達や法じゃないものの考え方は人によって違うって法務局で言われたな。
研究は考えの１つだろ。
他人ってのがどこからが他人なのかを明確に法で定めないとな。
そんな懲戒懲戒言ってたら業界縮小するし恨みの連鎖。
問題起こすのってのはできないやつだからな。

つかそもそも立会いの申請くらいそれこそ補助者でいいわ。
登記の申請はダメなんだっけ？
郵送は良くて窓口はダメなのか？
わけがわからん。なんでも一人でやるなんて限界あって体壊すわ。
それじゃ社会性が身につかない、まさに今話題のゆるブラック企業だろ。

>>166
ともかく調査士ぶった補助者問題は解決していかなければならないね
うちらの単価を下げてるのこいつらだもん

そもそも補助者に士と同じ事をやらせるって資格制度の否定だからな
ある程度厳しくしてくれないと士を取った意味もなくなる

>>167
確かに登記研究で示されてるから即違法だろってのは言い過ぎなのは分かる。
ただ、考え方としては成り立ちうる解釈だから、申請をお願いする側としてはもう少し謙虚にお願いした方がいいんじゃないかなと思ったんだ。
俺の例に挙げた補助者のいる事務所はお世話になった先生のとこだからチクるつもりはないけどさ。

>>168
立会いの申請とかは補助者でもいいと思ってるんだけど、立会い自体は本職じゃないとまずい気がする。

>>169
そうだよね。大体タチ悪いのこいつらだわ。

>>158
一応別の収入源あるから（大した金額じゃないけど）
何とか食べていける、その代り修行中であっても定時帰りがしたい

>>171
自分自身の事業が軌道に乗り、目の前にチャンスがあるのにそう言えたならいいかもな。
解釈ってのは決まりじゃないから己を律するために考えればいい。
それを他人に押し付けるもんじゃない。

>>168
登記の申請は誰が持っていっても構わんよ。
補正だって補助者がやってるとこなんて腐るほどあるが、法務局は何も言わない。

たまにいるんだよなあ相談や補正は本職じゃないと受け付けない！今電話に出てるの補助者だろ？本職をださんかい！って意気込む登記官

すぐいなくなるけど

東京２３区の確定って
８０万からって本当ですか
うちは田舎なので２０万でも
高いって言われて辛いのですが

169<<本当 補助者大量に抱えやっているところに値段ではかなわない。
現況測量も中1日でやれってハウスメーカーに言われる
他はやれると無茶ぶりされる
2人でやっている事務所では対応できないからやらないけど
そこが忙しいから出来ないからって
仕事振られても条件同じではやってられない

>>112
>>1
>>96
森とかエンとか彩の国とか、
絶対にバックなんてしてないし、
接待費も経費にしてないからな。
素晴らしいと思う！半永久的に求人があるくらい頑張り屋さんなんだからね！
日本全国どこでも完璧^_^スーパー調査士さんだね^_^

普通に補助者が登記してる所は潰した方が良いな
>>1
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人でない者（公共嘱託登記土地家屋調査士協会を除く）が、
土地家屋調査士の業務を行った場合、1年以下の懲役または100万円以下の罰金、
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人の名称またはこれと紛らわしい名称を用いたりした場合、100万円以下の罰金に処せられる

>>178
道路査定も含めるとそんなもんだな。
20万なんて50平米更地の現況のみだな。
測ってブロック塀の絵を描いて道路の幅員を示しておしまい。
20万の仕事はその程度。
2項道路のセットバックは別料金。
20万で確定やるくらいなら、家でテレビ見てるほうがいいよ。

>>178
20万でも高いって言われたら、じゃあお前がやれよって言えばいいじゃん。
レンタルのニッケンでTS貸してくれるから、それでやれよと。
境界確認書作成して取り交すのは資格なくてもできるからお前がやれよって言えばいいのに。
ちなみにTSレンタルすると1日あたり5万くらい取られるからね。

>>170
それを言い出したら建築士はどうなるの？
設計事務所やゼネコンの設計部は部長さんがハンコ押してるだけだよ。
資格制度の否定だなんて大げさなんだよ。

>>178
本当でもあるしウソでもある。
今やってるのはそれをはるかに超えてる
それでも安いと思ってる
報酬は土地の価格に比例して上がっていってほしい
報酬が上がらないのは他の人も書いてる通り安請け合いで補助者丸投げで件数だけこなす事務所のせいだと思う

>>178
わかりました。言ってやります。
干されそうな気がするのですが
その時はもうこの仕事、辞めます。

>>1８２
でした。

東京２３区の確定は１００万からだね
大阪で８０万からぐらいじゃね

>>185
干されたら干されたで良いじゃん。
20万で確定やるくらいならトラックの運ちゃんやってるほうが良いよ。
50万以上の給料貰ってるよ。

そもそも土地の値段に応じて報酬が変動するってのがおかしい
こんな決まりを勝手に作った不動産屋は死んで欲しいね
だから測量士に報酬額が負ける
測量士がやってる公共測量は熊が出るような山の中だろうが都内で測量しようが値段はほぼ同じだからな

まあ規定報酬を撤廃した小泉が悪いのか
撤廃する必要はなかったと思う

>>112
>>1
>>96
森とかエンとか彩の国とか、
絶対にバックなんてしてないし、
接待費も経費にしてないからな。
素晴らしいと思う！半永久的に求人があるくらい頑張り屋さんなんだからね！
日本全国どこでも完璧^_^スーパー調査士さんだね^_^

普通に補助者が登記してる所は潰した方が良いな
>>1
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人でない者（公共嘱託登記土地家屋調査士協会を除く）が
土地家屋調査士の業務を行った場合、1年以下の懲役または100万円以下の罰金、
土地家屋調査士または土地家屋調査士法人の名称またはこれと紛らわしい名称を用いたりした場合、100万円以下の罰金に処せられる

しょうがないよ、仲介手数料が地価×3%+6万円って決まってるから。
坪5万の土地が100坪あったとして500万だよ。
仲介手数料が21万に対して測量代金が80万だと仲介屋も面白くないのでしょう。
坪5万の土地だと乙3とかだろうから、適当に手を抜いてやるしかないだろ。
乙3だと適当にやてても結構言い訳できるだろ。

>>183
お前補助者だろ
君が大げさと思ってることで懲戒になったらシャレにならんだろ
土地家屋調査士合格してから書き込んでくれ

補助者じゃなくて本職に言うことだろw

>>141

>>191

貧乏人同士仲良くしようよ金持ちの高校生より貧乏なんだから
金持ちの土地測量して地積更正して何千万もする土地の面積保証して
安い測量費用もらって超貧乏なんだからな、仲良くしましょ

ちなみに補助者に任せっぱなしということで懲戒食らった調査士いますか？
その業務にトラブルがあったという理由ではなくて

>>198
法務局職員が一日中監視してるわけないんだから補助者任せとか調べようがないだろうw

試しにここ見てる補助者くんがバン通みたいに狂った感じで凸撃かましてほしいわw
世界初補助者YouTuber

>>198
http://www.a-cho.or....%EF%BC%A827.5.18.pdf
これかな。

>>198
ごめん。URL貼っても出てこないみたいやね。
でも、"土地家屋調査士 補助者 任せ 懲戒"で調べたら何件か出てきたよ。

補助者に任せるって言ったてちゃんと育てなきゃいけないわけだろ。
なかなか難しいと思うけどな。
補助者がーって言ってるのはごく一部の仕事ない調査士がでかい事務所を妬んで言ってるだけだから気にしても仕方ない。
なんかトラブル起こしたら何かしらのルールに当てはめて懲戒食らうだけ。

そもそもなんで調査士の補助者に就職したかがわからん、後継ならわかるが 資格とらんと終わりなのに、
まー おれも合格して未経験で補助者になろーとしてるから人の事は言えんが

>>203
まあ、妬みで言うってのは確かにそうかもしらないけど、現状仕事のない新人調査士のとこに舞い込むはずだった仕事まで、補助者に丸投げしてる事務所が独占してしまっているのなら、あまりよろしくないと思うな。

>>205
調査士に限ったことでないが、どこかに舞い込むはずだった仕事をどこかが独占しているなんてことはないと思うぞ。
そもそも新人に頼むなんて不安だ。
そこに頼んでなんのメリットがあるか、だろ。
調査士に頼むと高いなんて思われると測量会社で安くやらせようとかが出てくる。

おまえら事業まわすのに借金あんのか？

開業時は親と信用金庫から計700借りたな
1日でも早く開業したかったから急いだが結果早く借りて大正解だったよ

>>191
調査士に限ったことでないが、どこかに舞い込むはずだった仕事をどこかが独占しているなんてことはないと思うぞ。
そもそも新人に頼むなんて不安だ。
そこに頼んでなんのメリットがあるか、だろ。
調査士に頼むと高いなんて思われると測量会社で安くやらせようとかが出てくる。

トレンドワンとウィングネオどっち使ってます？
トレンドワンのが高いけど周りは使ってるんだよね

俺福井

俺も福井。

修行先がどこのCAD使ってるかによるんじゃないかな
俺は修行先がXAだったから今はトレンドワン
トレンドワンに移行するの大変だったから、他者に乗り換えはもっと大変だと思う

ウィングネオだな
フリーでお絵描き気分で描き易いのは、圧倒的にアイさん
トラバー計算とかも直感的に分かり易い
俺は設計とかやらないから、設計がからむと、もしかしたら福井の方が使いやすいのかもしれん
XAまでしか使ってないからトレンドワンだと分からんが

ニコントリンブルのTOWISEにしとけ最高のCADだぜ

>>191
修行先がどこのCAD使ってるかによるんじゃないかな
俺は修行先がXAだったから今はトレンドワン
トレンドワンに移行するの大変だったから、他者に乗り換えは

俺もトリンブルだな
CADの裏に実体が映るのは本当に便利で計算とか間違えない
この機能って他にはないんだっけ？
あと測量会社も兼業してるなら縦横断ソフトとしても優秀

>>215
TOWISEは一度触らせてもらった事あるけどあれ酷いわー
直感で出来る事はほぼ皆無だからなw

GPSの機械もトリンブルが優秀だからソフトももちろんそうなる

>>208
７００も用意するのって事務所を借りたりしたのかな
ぶっちゃけ事務所を自宅アパートにでもしちゃえばそこまで開業資金かからないよな

ニコントリンブル　一式そろえたら７００万円ぐらい
すぐいくよ

700万ってワンマン用TSセット+GNSS受信機だよな？

GNSS単独で測量できる？

700万ってワンマン用TSセットとCADフルセット
S7やったら５００万ぐらいかな

何年か前、ここに貼られてた50万しないような激安TS使ってる人っているのかな？

>>191
GNSS単独で測量できる？

こっちだとアパート開業はあんまり良くない風潮
事務所利用オーケーなアパートが少ないから、アパート大家に黙って開業してる人間が多い

>>227
こっちってどっちだよ

事務所は自宅で十分
客来ないし

登記情報が取れない。
急いでいるのに！！！！！！

>>201
これについては「調査に非協力的」とか「真摯に反省していない」ってとこがネックになって業務停止になったんじゃない？
これで「調査に協力的であり」「真摯に反省しており」であるなら戒告で済んでるでしょ

>>230
法務局行けばぁ〜

客が来ないじゃないで〜
汚いアパート入るの怖いから行かんだけやで

>>224
S7以上が必要な場面なんてなくね？
ワンマンでやってるデモ映像で空き缶みたいなターゲット付けて超雑に現況取ってたけど、
あれならTSの精度なんてどうでもいいし、S5でも十分だろ

>>234
空き缶というより魔法の杖みたいなターゲットでなかったか？

いや350mlの空き缶サイズ

ダイヤカットの空き缶あったね

しっかりした司法書士法人や大手企業だと提携先の調査士事務所の様子を見に来ないか？
担当者が一回ぐらいは見に来るもんだけど
その担当者が上司に「アパートでしたが生活感も無くしっかりとした事務所でした」と気を利かせて報告してくれているのかも
自分は商業ビルの一室借りているけど、そこに住んでいるような住人は居ない
「アパートでも大丈夫だよ」と言うのはこっち側の人間だからそう思うだけであって、ちょっと物知りな一般人からしてみたら「アパートで開業している様なとこに権利証預けたく無い」ってのが本音だよ

事務所借りるのもいいけど出勤マンドクセ

事務所見て判断するとかありえないな
そんなのきいた事が無い
どんなところに仕事道具を置くか置かないだけの問題なのに
あるとすれば早く安くやらせる不動産屋くらいだな
そんなところと付き合う方がデメリットしかないな

>>220
家内が家でピアノ教室やってるのとスペース的に機材の置き場が無く自宅兼事務所はできなかった
中古で軽バン買ったのも借り入れが膨らんだ理由
家から徒歩10分だから通勤は苦じゃ無い
暇な時に事務所で釣りの動画見たり趣味の時間を楽しんでるけど自宅じゃあ堂々とできないしこれでよかったと思うw

事務所見て却下の場合
却下理由請求してみたら面白いよな
ボロだからダメとか小さいからダメとか
人権侵害だよなｗ

アパートでやってるやつなんてヤバいのしかいないけどなw
身なりからして汚ねえし

俺は事務所見て却下だよ。自宅の敷地内に物置みたいな事務所だから
同期登録には福井コンピュータの営業が来て俺の事務所には来ない
で、同期と話す機会があったんだけど「○○さんてどんな方ですか？」って福井の営業に聞かれたって

俺も最初はアパートでやってたけど
そんな事なかったな
客なんて滅多に来ないし、出す成果は家がどうだろうと一緒だからな
アパートにいたときは金に余裕あったけど、持ち家で兼事務所にしたら家のローンで
俺の小遣いも減って身なりが汚くなったがｗｗｗｗ

現実問題仕事がない駆け出しの時代にはアパート開業した方が
賢いだろ

アパート開業の何がダメかって、上の方に書いてあるけど「店舗や事務所として利用不可」な物件で開業しちゃってるって言うグレーなとこだろ。
こっちでは仮に自己所有で無い建物で開業届出す時には大家のハンコがいるよ
「甲野太郎が事務所として利用する事に意義はありません」って言うA４の紙にハンコ貰って来いってなってる
いつ調査士と大家との間で「約束が違うから出ていってもらえないか」となるか分からないだろ

中には大家からハンコ絶対に貰えないから開業届に理由書をつけてる調査士もいるけど
「大家さんは忙しくて署名捺印もらえませんが、この物件は事務所利用可で間違いないです」だって

そんな民民の約束を守れない調査士はスタートからダメだろｗ

土地開発やりたいけど覚えること多すぎるわ〜

>>247
固い事言うなよ。
事務所利用したからって、一般の店舗みたいに不特定多数の人が出入りする訳じゃあるまいし誰にも迷惑かけてないだろ？
君ってアスペルガーか？って言われない？
ま、面と向かって聞く人はいないか。

アパートでやってる人なんてたくさんいるから気にするな
でも大家さんには許可は取らないとダメだぞ

公嘱からは仕事はあるのか？

アパートアパート言って貧乏くせーな
実家の子供部屋で開業だ！

アパートで開業するような計画性のないやつは続かないからw

アポ電強盗殺人がテレビで話題になっている。コメンテーターは知らない番号からの電話に出るのはやめましょうと言っている。
オイオイ、そんな事言ってたら俺たちの職業は面倒くさい事になっちまうじゃないか。
ただでさえ電話に出てくれないのに、更に出なくなると手間掛かってしょうがないよ。
手間かかる分報酬を値上げせざるを得ないんだが、それは調査士のせいじゃないからな。
アポ電してる犯罪集団とマスコミのせいだからな。

>>253
いや、いきなり事務所借りて開業するやつのほうが計画性無いと思うぞ。
最初は経費かからないで、軌道に乗れば事務所借りるだろ。

>>226
ネットワークで一人でOK
TSで結合（厳密網でない）よりも
GNSSで三次元網のほうが信頼性がある。
ただ基準点の配置の自由度は低い。
どうしても電線、配電盤、カープミラー、建物側はDOP値が悪くなる。
道路の真ん中だったらOKだけど
後続作業のTS設置を考えたらありえないわけで。

まあ単点観測でも精度はあるけどな。
連合会もマニュアル作るって言って何年経つだよ。

>>241
700って完済済みなの？
何年かかった？

>>191
いや、いきなり事務所借りて開業するやつのほうが計画性無いと思うぞ。
最初は経費かからないで、軌道に乗れば事務所借りるだろ。

>>191
固い事言うなよ。
事務所利用したからって、一般の店舗みたいに不特定多数の人が出入りする訳じゃあるまいし誰にも迷惑かけてないだろ？

事務所借りて仕事が無かったら1年持たないな

仕事のあてもなく独立するバカそうおらんで

この仕事、一人でやれる限界がある
うちの地域では売り上げ400万かな
補助者雇えば売り上げ800万まではいけそうだけど人件費で消えてしまうから
一人で売り上げ400万あげる方が気楽
ここから経費引いたらほぼ残らない
責任のないバイトの方がマシ

士業はどこでもそんなもんやで
都会はもう少し多いけどその分経費も
多くなる。調査士ほんま貧乏な人多い

うちの地域とか、こっちの地域とか言う奴は同一人物のん？具体的にどこなのよ

ここでいう地域は
東京
千葉
名古屋

バンバン通報君の東京
基地外〇記官の千葉
会員が会に勝訴の名古屋

わしは大阪やで

調査士は建物たくさんやらなきゃ旨みはない
土地はボランティアみたいなもの

仲介会社の社員ですが、大規模でない調査士事務所に私一人で年間1000万円以上は発注していますよ。
ただ、年末年始休みなく立ち会いや印鑑もらいに行ってもらいますが。
だから、1000万円以下の売上の調査士がいるなんてビックリです。
パワービルダー、ハウスメーカー、イケイケ仲介会社の仕事を受ければ売上は簡単に増えますよ。

>>262
売上400万だったら仕事してもしゃあねえだろ
毎日暇そうだな

>>268
分筆相場15万のところで開業してるけど1人事務所だと月に2件の分筆でいっぱいいっぱいだわ
単純計算で年間で土地の売り上げに360万にしかならない
建物表題も5万相場だから総売り上げ500万とか至難の業
ここから経費引いたらボランティアになってしまう
あなたのところは分筆相場50万くらいでしょ？

>>262
あなたはよっぽど仕事できないんだな

適当に食えて気楽に生きて行きたいのも士業の旨味だと思うが

俺は年間900万くらいだけど暇な方だな
今日も一日遊んでる

>>270
確かに確定40万円から(地積更正無し、道路査定無し)、有りだと50万円超え
そんなエリアです。

相場15万とか安すぎるだろ
どこの地域だよ？

>>191
ただ、年末年始休みなく立ち会いや印鑑もらいに行ってもらいますが。
だから、1000万円以下の売上の調査士がいるなんてビックリです。
パワービルダー、ハウスメーカー、イケイケ仲介会社の仕事を受ければ売上は簡単に増えますよ。

>>271
>>191
ただ、年末年始休みなく立ち会いや印鑑もらいに行ってもらいますが。
だから、1000万円以下の売上の調査士がいるなんてビックリです。
パワービルダー、ハウスメーカー、イケイケ仲介会社の仕事を受ければ売上は簡単に増えますよ。

>>191
>>1
分筆相場15万のところで開業してるけど1人事務所だと月に2件の分筆でいっぱいいっぱいだわ
単純計算で年間で土地の売り上げに360万にしかならない
建物表題も5万相場だから総売り上げ500万とか至難の業
ここから経費引いたらボランティアになってしまう
あなたのところは分筆相場50万くらいでしょ？

>>270
まさかとは思うけど、境界確定なしで分筆15万だよな？

土地の総売り上げって書いてあるんだからそうなんだろ
地方だと土地の値段がほぼただの地域があるから

調査士だけでは食っていけないとかいう書込み
は確定・分筆で１５万の地域で開業してる人の書
込みなのかな？
それなら納得できるがそもそも他の地域の相場も
知ってるならそんな地域では開業したくないわな

建物表題持ってきてくれるハウスメーカー営業にバックマージン渡すのはアリ？

>>281
安心しろよオリンピック過ぎたら状況はもっと悪化するから
今食えてるやつらも食えなくなってくる
それに気づいてる人はもうその準備をしている
関東の大きい法人もここ最近は縮小してきてる
最後の砦の東京も徐々に競争激化で苦しくなってくるはず

安く請け負おうとするとこ見ると報酬規定は復活させた方が良さそう

>>283
現状は特に測量については抱えてる仕事
をやり切れない調査士が多いと思う
調査士の数自体が減っている訳だし需要が
減っても余り不安には感じない
まあこれがたくさん補助者を抱えている調査
士なら又違うんだろうけどね

結局、都市部やその周辺地域で開業するのが一番コスパ高いんかえ？？

>>282
バックは必要です
目安は五万円かと思います。

>>191
バックは必要です
目安は五万円かと思います。

必死に主張してるけど現実世界じゃ何もできないバン通君
皆からウザがられてるだろうけど、俺は君を可哀想に思う

>>287
一件10万円で受けて半分もピンハネされるってこと？

一坪８円で買えるのか。
こりゃ、路線価との差額に関しては贈与税とかかかってきそうだな。

親切丁寧休みなしでやると自然と仕事が増えるぽ。
休めないのがきついぽ。

客の要望に応えて
ここ数年、休みなし
いい加減、疲れた。
多少、貯金はできたけど

>>290
ピンハネでは無いですよ。
紹介が無ければ売上ゼロですからね。
土地は２割がバックの相場です。

>>294
貴方は2割払った代わりに多数の仕事を貰ってる立場なの？

バックマージン渡さないとやっていけないんだ？
奴隷かよ、リーマンやってた方がいいんじゃね

ただ生きていくだけならリーマンの方が楽に決まってるだろ

>>249
側から見てるとどちらかというと君の方がアスペっぽいけど
これ以上調査士の品位を下げないでおくれ

まぁでも自宅開業で月の売上30あれば生きてはいけるよね

>>191
ピンハネでは無いですよ。
紹介が無ければ売上ゼロですからね。
土地は２割がバックの相場です。

バン通くんの書き込み時間がいつもヤバすぎる件

バン通くんって誰だよw
君はアスペか？

勤務の有資格者いる？

２割もバックして事務所経営が成り立つかよ
紹介料なんか５パーセント未満やで普通
お前らに土地照会しても粗利３００万でも紹介料
１０万ぐらいやろが〜

社員雇ってると２割も払ってたら経営なんかでけへんで
ただでさえ社員の雇用条件悪いからだれも来てくれへんのに
そんか金あったら社員の給与にするわそれと
会計処理もできんな、そんな事してたら即懲戒やで

こんな面倒くさい
仕事にバック要求するとは
まさにアホの極み。
真面目にやってれば
こんな自分でも
依頼が次々にくる。
そういう輩は相手にしない事だ。

たとえばさ、よく仕事もらってる営業さんが自宅建てたから登記してーって言われたらどのぐらい割引する？
4割引でやってあげたんだけど、こんなもんよね？

前建築士から仕事あげるからって依頼が来てバック5万って言われたことあったぽ。
お客様の負担になるのでうちは結構ぽ！と断ったぽ。

>>307
そんなもん。

>>308
設計事務所はろくでなしばかり。
仕事にならなかったからと測量代金踏み倒された事がある。

怪しいとこの仕事は
前金で半分がうちのスタンス。
ほとんどそれしか貰えないから。

バック要求するとこなんてロクでもないからどんどん断ろう

>>307
お得意さんのハウスメーカーの社員が家建てたら一律4万で表題やってる。
そんなに安くしてもらって大丈夫？とか聞かれるけど、例え4万でも表題はおいしい仕事だなと思うw

どんな人に対しても
値引は絶対しない。
好意に思われるより
こんなもんで出来る
じゃないって
思われるのが嫌。

woodyさんの掲示板が見れなくなってる
過去ログ保存しておけばよかった

稼げない奴は向いてないからさっさと違う仕事しろよ笑
調査士にしがみつかなくていいからな笑

ハウスメーカーの営業も、自分だから特別だっていうのはわかってるだろ。
毎月毎月ハウスメーカーの営業マンの表示がある訳じゃあるまいし。

>>307　
「新築祝い」と言ってタダでやれば
カッコいいじゃん

>>300
ピンハネでは無いですよ。
紹介が無ければ売上ゼロですからね。
土地は２割がバックの相場です。

>>319
>>1
AIグローバル？ってところも天才調査士がいるみたい。
永遠に求人出てるからな。すごいや！
有資格で２０万近くもらえるらしいから絶対おすすめだよ。

愛知は人口の割には広いし会員数も多いんだから北海道までとは言わないけど尾張会と三河会で分割すれば良いのにね

尾張地方（名古屋）の調査士と三河地方の調査士の仲が悪いのは有名な話だし

フットワーク良く愛想良くしていたら俺ですら仕事来るようになったから、稼げないと言ってる奴は余程能力無いのかなと思っていた。
でも、たまに旅行でどうしようもない田舎に行くと、こんな所で稼げる奴は土建屋と測量屋くらいなんだろうなと。
田舎は道路広げる事くらいしかしてないからね。
その土建屋が冬は除雪で食ってるんだろ。
そんなクソ田舎で開業したのが悪いって話か。

委任状に取下げも合わせて委任するって文言書いてあるのに、別途委任状が必要だって言われた。
それって普通のこと？

その文言は補正による取り下げについてではないかな？
それ以外の理由の取り下げは別途委任状が必要だね

>>324
法務局もそのような事を言ってました。
別途必要なんだ。面倒くさいね。

文言に「撤回による取り下げ」も併せて書いておけばOK。

>>326
サンキュー。
これで一つ賢くなった。

登記官によるよ
経験上、申請の委任状にどんな文言が書いてあろうと「取り下げの際は別途委任状を持ってきなさい」って言う登記官の方が多いと思う。

独立してからは取り下げなんてしたことないけど。

「申請の時の委任状にキチンと取り下げに関する文言いれてあるじゃねーか！」と言って窓口で表示官と喧嘩するか、それとも素直に申請者に取り下げの委任状を貰いにいくか

こっちでは「慣例上」、別の委任状が必要

いるかどうかわからないけど、申請してから登記完了の間に調査士報酬についてモメ出した時に調査士の意思一つで申請取り下げが出来るようになっちまうよ

本来、申請されたら粛々と行政手続きを進めるのが普通なんだよ

バン通くん
通報してほしい人がいるんだけど、告発状とかかいてくれる？関わりのある人だから、通報したことすぐばれそうで、第三者から通報してほしい

しかし、取り下げの場面ってどんな時だろうね
自分が補助者してたクソ事務所は決済に間に合うかどうかわからない場合、融資がおりるかどうか怪しくても「取りあえず表題登記申請」してた。
事前審査から本審査への流れは金融機関によって違うみたいだね。
建物表題登記が終わらないと本審査やらない金融機関もあるみたいだ

事前審査OK→表題登記申請→表題登記完了→本審査NG　だと、建物保存登記申請をしてから抹消登記をしないといけない

本審査が建物表題登記前に行われる金融機関だと
事前審査OK→時間が無いから表題登記申請→本審査NG→ここで取り下げの話になる

んだけどさ「融資がおりないから取り下げだ！」って言うのもおかしな話だよなｗｗ
いやｗ実体法上の事は良くわからんのだけどさ

もっと表題登記申請には慎重になるべきだよね、本当に
パワービルダーの仕事やってて契約から決済まで時間がタイトな時はこう言うことが起こるよ
本当に、登記制度ってなんだろうって思うわ

>>329
バン通くんとは？
みんなに分かるように説明しろよ、池沼くん

すげーな。普段夜しかやらないからフリープレーもクリアできる部屋の方が多かったりするんだが、この時間やるとフリプバグ部屋しかないじゃねーかよw

>>330
分筆したから所在変更の登記出したんだけど、追加担保の設定するのに司法書士が登記情報見られなくなるのは困ると言われて取下げする事になった。
銀行も変更前の所在と家屋番号で行内の稟議通ってるので、設定前に変えられるのは困るとのこと。
調査士開業して50年経つけど、取下げは初めてだよ。

司法書士との合同事務所の求人ってたまに残業ゼロってのを謳ってるけど
あれってなんでそんなの可能なの？
従業員も8人ぐらいいたりするのに雇う余裕あんの？

先生仕事してください

分筆等によって建物の所在に変更があった場合は１か月以内に建物表題部登記申請し無けりゃいけないんじゃなかったっけ、、

それなのに変更登記するなと来たか・・
登記の懈怠に関しては必ず過料に処すようにしてほしいわ

すみません。今年から開業を考えているのですが、建物表題登記を直接不動産屋に請求したり、土地開発に伴う分筆登記を一括で分譲業者から受注してる建築事務所や設計コンサルタントに請求するのは違反なんですか？

そもそも、不動産屋や設計コンサルタントが登記業務を受注してるって事がありえない事なんですかね？

誰から委任を受けて登記するか考えてみろよ

>>339
なる程、それなら宅地分譲業者なんかは開発許可申請とそれに伴う登記業務はそれぞれ別に発注するか、調査士事務所に一括で発注してるって事なのですね！

>>333
すげーな、最近の5ちゃんねるは高齢化してんな

不動産屋から民民官民の境界確定の依頼があり、70万の見積出したら高いから少し安くしてくれと言ってきた。
買主は一般人だから負担を少なくしてやりたいんだと。
何を根拠に70万が高いと言ってるのか。
高いと言うならお前が測量してあげろよって。
申請代理人をやらなければ資格なんかいらないんだからさ。
不動産屋の財布が傷むわけじゃあるまいし、買主の身になって値下げ要求して来るなんて訳わからん。
頭きたから１万円だけ値下げしてやったよ。
どういう反応が返ってくるか楽しみ。
その不動産屋ウザいからこれを機に仕事来なくなっても構わない。

今時殿様商売ワロタ

これ以上は下げないスタンスでやらないと後々自分の首を締める事になるからな
安く受けて必死に仕事するのなんて馬鹿らしいわ

お前らTSはどこの使ってんの？

調査士かどうか知らないけど、上から目線でお前らとか言うのうざい。

先生方はトータルステーションはどこのメーカー品をお使いでございますか？

トリンブルs5

>>345
今年の合格者か？
早速、同業者気取りかよ
先輩に敬意を示せよ

sokkiaSX105T

先に登録したというだけで敬意を払えってか？
頭おかしいんじゃねえのかw

>>320
サンキュー。
これで一つ賢くなった。

「取下」と「撤回」の区別がついてないﾔｼがいるようだぽ

司法書士との合同事務所に残業ゼロを謳っているところがあるんだが
その理由を教えてくレポん

>>354
しつこいな
電話してきいてみろよ

やだよ、カラクリわかんねえの？

ぼきは別に自分より収入が低い先輩にも人物的におかしな人でなければ敬意を払うぽ。
なぜなら先輩だからぽ。

>>351
じゃ、質問するなよ

>>320
サンキュー。
これで一つ賢くなった

未経験だが天才の俺様が独立するから待っとけ
俺だったらすぐ境界まるべ
簡単簡単
ＴＳもいらんけど、テープで十分じゃ
なんせ誤差範囲で面積だせる方法
あみだしたからの１０万もあれば確定できるべ
お前ら待っとけよ先輩ずらしやがって

↑境界決まるべ

わざわざ訂正するところ可愛いな

>>356
残業無いと謳う場合、考えられるケース

定時がないから残業という概念がない
残業代がない
仕事がない

個人的には残業って仕事のやり方で減らせると思ってる。本人がバカじゃなければ
バカを雇わない とうのも方法の一つかな

>>363
サンキュ

定時はどこも示してある
残業代がない←これはあり得るよな
仕事がないなら多分そこまで人数維持してられないと思うし、
人雇えないと思う

やっぱ可能性として一番高いのはかなり合理的にやってんだろうなあ

ソープの予約が取れなかった。その時間は予約入ってますとか
そんな次の日には、お世話になってる同業者からの不在着信。仕事の依頼なのだろうな。
ソープに行きたい。どうしよう？オキニとの体の相性は抜群。愛液と精液の飲み愛が楽しいんだよ

株でマイナス痛いぽ...

セックスって気持ち良いと思ったこと無い。
前戯がひたすらメンドイだけ。
自家発電のほうが10倍気持ちいい。

>>320
サンキュー。
これで一つ賢くなった,

調査士のチラシを見たことないのですが、立ち会いに来た人に配ってもいいのですか？

名刺でええやんけ

ぼきの事務所は残業40時間以内、休みはきっちりぽ。
手取りは28はあげてるぽ。

>>371
業務内容はどこまでさせてるの？

>>372
官公庁への申請、書類収集、作成、役所と簡単な打合せ
測量はたまにしかやらないからポール持ち荷物持ち図面作成くらいぽ。

ぼきの事務所は測量メインなので
手取り２０マン。
場合によってボーナス渡す。
立会無視する隣地の家の前で
夜中まで張ってもらう事もあるし
明日まで図面って時は
一緒に朝を迎える事もある。
零細は嫌だといいながら
頑張ってくれてるよ。

>>319
>>1
AIグローバル？ってところも天才調査士がいるみたい。
永遠に求人出てるからな。すごいや！
有資格で２０万近くもらえるらしいから絶対おすすめだよ。

ベガサーベイングってのも天才調査士でしょｗ
測量士が１０人いて、調査士ぜろで大手開発やりまくり
一人で年１億円分ぐらい登記してるでしょ。

天才だね。絶対働くならここだわｗ

>>374
残業代は別途支払い？

一人称ボキは真似しなくて良いよケチなんだけどお爺さん

TBSに出てる家、10階建で登記したのかな？
8坪ってw

初歩的な質問なんだけど建物表題の新築日って新住所で登記する場合は、
住所を異動した日より後でも問題ないのですか？
珍しく建物表題が来たから住所異動前の直近の大安の日にすべきか悩んでます。
ちなみに完了検査はまだみたいです。

>>379
問題なし

分筆したんだけど、造成予定だから杭打ちしたくない場合ってありますよね
その場合は木杭で登記申請出すと思うんですが、調査報告書になんて記載しようか悩んでます
みなさんはどんな文章書いてるのですか？
造成予定なので仮杭を打設しております。みたいな文章でいいのでしょうか？

>>379
新築日と住所移転日とは全く関係無い。
大安や仏滅も全く考慮する必要無い。

打設って言葉は適当ではないかもですね
設置でいいかな？

>>319
>>1
AIグローバル？ってところも天才調査士がいるみたい。
永遠に求人出てるからな。すごいや！
有資格で２０万近くもらえるらしいから絶対おすすめだよ。

ベガサーベイングってのも天才調査士でしょｗ
測量士が１０人いて、調査士ぜろで大手開発やりまくり
一人で年１億円分ぐらい登記してるでしょ。
調査士も行政書士もいないのに凄すぎ
天才だね。絶対働くならここだわｗ

>>383
杭なら埋設だと思う。

どうせ飛ばされるのわかっているなら、俺なら鋲にしとくかな。