【宅建士】宅地建物取引士662 【締め切り7/31間近】

内容：
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。

前スレ
【宅建士】宅地建物取引士659 【ホラッチョ祭り開催中】
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【宅建士】宅地建物取引士660 【梅雨明けたら、本気出す】
https://matsuri.5ch.....cgi/lic/1561250805/

【宅建士】宅地建物取引士661 【もう申し込んだかな？】
https://matsuri.5ch.....cgi/lic/1562922618/

>>1乙

　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
　 と＿ ）__つノ　 　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

いち乙

_..　　　　　　　　　 　 　 　 ,,.-'ヽ
ヽ "ﾞｰ-､、　　 　　　　 　／ :　:!
　i ､ :.　ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' 　 ;,.!
　 i.,　 ..;;;ヽ　　　　　　 ヾ ,,;_ , /
　　ヾ_:::,:'　　 　宅　犬　　 -,ノ
　　ヾ;. 　　　､,　 ﾉ_ ヽ,,._　,.､ ;
　　　　;;　　　≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;:　　　1乙
　　　　`;.　　　　⌒( ._.)⌒　 ,;'
　　　　,;'　　　(,,,,,,,,,,人,,,,,,,_ﾉ,;
　　　;'　　　　ヽ 王王王ﾂ　;:　　　　シッ　シッ　シッ　シッ
　　　;:　　　　　　　　　　　　';;

マウンティング症候群
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統計の法人なんちゃらって9月のがでるの？

ずーっとソファーに座ってテキスト読んでる
ぶっちゃけペンいらないな宅建は

前スレの宅建士ＡＤＲ・・・年間相談4件で受理1件・・・。
お金払って登録しても機能してないんじゃないですかねえ。

>>7
法人企業統計年報からの出題は前年の９月公表のものだ

>>10
なるほどサンキュー、なら今から覚えてても良さそうだな

Aは、Bに対して、A所有の建物を売り渡す契約をしたが、引渡しも、登記もしない間に地震によって建物が滅失した。
AB間の売買契約がAが代替建物を取得することを条件とする場合において、その条件が成就する前に建物が滅失したときは、
Aは、Bに対して売買代金を請求することができる。

他の板で見たんだけどでるの

>>13
有名な問題ですけど、来年の民法改正で削除されて消滅する規定なので、今年はもう出ないですね。

やっぱがっつり改正される所は出ないんかな

>>15
今年の司法書士試験は改正債権法の部分は回避されて、改正前後で変わらないところが債権法で出題されてましたね。
特に不法行為で1問出てるので、不法行為は行政書士試験や宅建試験でも今年は出る可能性ありそうです。

宅建ごときゴミ資格でADRとか笑わせんな
せめて社労士レベルの試験になってからほざけ

ＡＳＤがマウンティング

　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
　 と＿ ）__つノ　 　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　　　　　　 　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

残り三ヶ月。

>>9
不動産ADRは登録商法。
予備校が介在するとこうなる。
宅建だけじゃなく、講習だけで取れる資格の人にADR頼む人はいないだろう。

行政書士書士でさえ、ADRは書士会で相当の訓練をついで
聴聞や不服審査も経験のある特定行政書士が
特定の分野だけADR をするという感じだからな。

宅建単独ならまだしも、20個くらいのイミフ民間資格と
一緒に宅建でもADR できます、と言っても
無理だわな。

>>9
資格ビジネスのくその役にも立たんうんこ資格だぞ
テキスト、受講料、試験料、登録料、更新料でたんまりじょうよわから頂く

>>22
宅建単独でもだめだろ
簡単に取れる資格でADR
いくらなんでも舐めすぎだろ

行政書士のＡＤＲって、宅建試験合格者じゃないと調停人になることができないから、
宅建試験に合格する必要があるのね。

宅建登録単独で、相当な訓練があるならともかく
単なる宅建「合格者」でよく、数日間の研修で取れる検定も良く
数日間のDVD聴講でADR できます、

では需要がないわな。

士業だのADRだのほざくなら名前変える前に試験変えるべきだったな
いつまであんな4択焼き直し問題やってるつもりだ？

試験の方法を変えるとかリスクが大きいからなかなかできないよ。
それよりも、さっさと中卒のゴミを制限しろ。
どうせ中卒なんか、日本で一匹も合格しないんだから。

マ
ウ
ン
テ
ィ
ン
グ
！

ボーダーラインは一点も変わらないのに
中卒でも受験できる15%合格試験と
高卒以上しか受験できない15%試験は
後者が数段賢く見えるのは不思議だよね

世間体を上げはそういうまやかしも必要かもね

小
学
生
が
受
か
る
よ
！

できる小学生は国の宝だし
天才小学生が低学歴より下とか謎理論

ID
タ
ッ
チ
ア
ン
ド
ゴ
｜

資格より学歴だな

すがるものがほしくてたいへんだねぇ

学歴と資格は実力の証明です

>>22
だな。
さすがに糞みたいな民間資格と並べて「ADRできます」は人を舐めすぎだわ。

簡単なことだ
本試験で50問中35問以上正解すれば95％の確率で合格だ

http://img.5ch.net/ico/mamono.gif

宅建受験生は不安よな
万民、動きます

>>38
去年とか35問正解しても合格しなくなってるんだよね36問正解も100％不合格という

中卒死刑執行人いる？

>>37
宅建そのものがクソ資格なのにさらに簡単な民間資格とかありえないよな

宅建アソシエイトとは何だったのか

>>39
出たな万民!　元気そうじゃん
今、何やってるの？

不動産屋のスタッフ紹介で所有資格一覧にアソシエイト書いてあったら爆笑やろ

今から勉強始めても受からない？
民法ならある程度分かるし1日10時間くらいなら勉強できるけど他の分野が難しいのかな

>>46
楽勝
申込が7月までだから早く申し込まないと受けることができないが

今から申込か　ヤル気ねーだろ実際

あと2日やんけ
ちなみに行政書士試験も今日から願書受付

やっぱり馬鹿ばっかなんだね宅建受験生って

不動産スタッフ見ることあるけど、宅建アソシエイトって肩書に出してる人はいまのところいないね

宅建の過去問解いても全くわからんのやがやばいよな？
お前らどうやってる？

今からなんてやる気ないの丸出しなんだから落ちたら来年の改正とごっちゃになって余計に混乱するし勉強するだけ無駄
604条の賃貸借20年も50年に変わったり数字も覚え直すの大変だから諦めて来年うけろや

手付けも変わったりするし今の知識あるやつは来年受けることになったら苦労すんど

>>50
行政書士受験生もバカしか居ないって
現役の開業行政書士が言ってるｗ

>>55
なぜ行政書士？

今日から勉強してんだけど
本開いたら管理業務主任者っていうのが試験日12月1日でダブル受験がオススメって書いてあるけど君ら受けるんですか？
どれくらい試験内容がダブるの？半分くらい？

>>55
そんなわけないだろ。
行政書士は、専願より司法試験関係者と公務員関係者に
枠が席巻されている試験だぞ。

>>55
そんなわけないだろ。
行政書士は、専願より司法試験関係者と公務員関係者に
枠が席巻されている試験だぞ。

>>43
国家資格ではないからね。
推進センターが推してる資格だが実務訓練にはなるかもしれないが
権威はないだろう。

国土交通法、農地法に入ったが中々理解が定着せん
ただでさえいっぱいいっぱいやのにこれ以上どうやって覚えるんや…

FEの新作欲しいのに宅建取らないと嫁に買ってもらえない😭😭
なお無職
たすけて(/≧◇≦＼)

>>46
民法のレベルによる。
というか、１日10時間も勉強するきがある人が
今まで勉強０とか謎。
そういう人がこれから本当にそんなに勉強浸けの変われる可能性と
いう点で厳しいと思う。

権利、業法と順調に勉強して、法令その他で心折れるやつ多そうやな

>>61
農地法はわりと範囲が狭いよ。
90数条条文があるのに、ほぼ3条から5条までしか出ないから。
日本から農地を減らさないための規定と考えて良い。
ここの分野は、地方の行政書士で儲けてる人が詳しい実務分野だから
合格後に行政書士を考えているならきちんとやって損はない。

シビルローからコモンローへ、インバウンド考えると当たり前やな

>>57
試験の内容の重複は意外と少ないよ。
２割未満で、民法や区分所有法など。
民法は、ほぼ債権法が出題される。
宅建より民法の割合がかなり低いので、法学系が少なく
不動産業者が多い試験。

>>53
永小作権の上限50年・賃借権の上限50年・一般定期借地権の下限50年

全部同じになったから、むしろ覚えやすくなったんじゃないの？

>>59
30代と40代の合格者が多いのですが彼らも司法や公務員関係者なのですか？

>>63
レスありがとう
レベルで言ったら法学部4年レベル
というかこの前まで勉強してた公務員試験レベル
6月までの半年間は毎日12,3時間勉強してたから体力面では大丈夫だと思うけど確かにやる気は全然違うからそこはなんとも

ID変わってるわ

「今から始めても受かりますか？」
あまあまの環境で育ってきた救いようのないアホ
ある意味親、環境に恵まれなかった犠牲者でもあるんだろうな

>>72
辛辣すぎワロタ、まぁネタやろうね

>>72
真面目に合格目指してる人が集まるスレに舐めた奴がくるの腹立つのは分かるけど大学生のクソガキ相手だからそんな怒らんといて…

いいね！
が、欲しいように
同意がほしい
だけやろな

質問です
１つの取引に複数の宅建業者が関与するときはすべての宅建業者が重要事項の説明義務を負うとありますが
例えば宅建業者が売主となる宅地の売買を、売主が依頼した宅建業者と飼い主が依頼した宅建業者が媒介する場合
現実的には、３つの宅建業者が買主に個別に重説するのか、合同で１度重説するのでしょうか

またお前らは貴重な時間を無駄にするの？

>>74
俺のことか？
あまり俺を怒らせるなよ

>>76
下級審判決は、3つの宅建業者が重要事項説明「義務」を負うとしている。
けど、実際にその重要事項説明「義務」を履行するのは、1つの宅建業者が代表して重要事項説明をするだけでよい。
ただし、その場合に過誤があった場合、残りの2つの宅建業者もすべて連帯して損害賠償責任と35条違反の行政処分責任を負う。

今思うと
このスレに合格者ほぼおらんから、そいつらに聞いても意味ないのでは
会社で何回も受けさせられて何度も落ちてるやつしかおらんやろ

>>79
よく知ってるじゃん

>>76
重説と契約は同じ日にやることがほとんどなねで三者が集まるね
三者が共同して重説やってる感じ
そのパターンだと実際に重説するのは売主の媒介代理を担当してる業者になるかなと
売主と買主双方に業者が媒介に立ってる重説と契約に当事者としていたけど、売主の媒介業者が説命中に買主の媒介業者も士証提示してたよ

一般の人は50時間の学習で45点
中卒高卒基地外大卒は100時間で40点
不動産屋の連中でも150時間で35点

誰でも取れる資格は効力はない。
てか、まだ五間免除とかいう不正やってる？
私は大学生でまだ若かったから、こんなクズカス資格でも、腹たって機構に不正はやめるよう電話した。
もちろん、合格通知はいらないから封すら切らずに捨てた。

機構から襟を正さないと宅建業界つう所は永遠に基地外しか集まらない。

今日のキチガイ
ID:/uzRUg1R

>>83
気持ちはわかる
宅建が簡単カス資格で不動産業界が話にならない馬鹿ばかりなのも事実
だがそれを叫んでも自分ばかり損するだけだ
宅建関係は「腐ったみかん」と割り切ってすっぱり忘れるのが一番だ

不動産屋は、学問や学歴を放棄した連中の駆け込み寺。
それは別に構わない。

それでも、最低限の線引きは必要だろう。
宅建は不動産屋連中のみのバカ専用試験にするべき。

一般人と競わせたら、不動産屋連中が勝てる訳ないことぐらい機構も知ってるはず。

暇つぶしとて、こんなん受けたことが恥ずかしいわ。
誰にも言えない。

池沼というか脳内妄想で加害するタイプのようだな
統合失調症か
5ｃｈ荒らしてないで病院に行ってきな

>>84
いや本来その人の反応が普通だぜ
あんな4択の焼き直しがあたかも凄い試験になるなら一般の小中高12年の勉強はなんだったんだってなっちまうだろ？

今日のキチガイ
ID:/uzRUg1R
ID:wj3LGFOn

キチガイに安価したら消えるので注意な
連鎖あぼーんでNGすることを勧める

飼い主でワロタ

>>65
なるほど挫けずにやるか
テキストではイマイチ理解できんから過去問まずは暗記するわ

過去問民法は安定しないわ

「開発許可を受けた開発区域以外の区域内における建築制限」という早口言葉
みたいな言い回しを見て頭が混乱するようではまだまだ勉強が足りないといえよう。

学歴厨的な気持ち悪さ
毎年涌くのか？

以外と4条なのに、これは5条か？みたいな質問はないな
条そのものは覚えなくて良い

無勉強で合格した人いますか？

おるよ
鉛筆転がしで

>>98
いるわけないだろ
中学レベルの確率もできないのかよ

確率が０ではないのが厄介だな

https://i.imgur.com/tvlz3JA.jpg
お前ら

　　　 　∧＿∧　 ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ　
　 と＿ ）__つノ　 　 ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
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>>79
>>82
ありがとうございます　イメージがわきました

来年の試験に向けて、まだテキストも買ってないのですが、民法改正について質問させてください。
いまからテキストを購入する場合、民法以外の分野をとりあえず勉強しておき、来年向けの民法範囲のテキストが出版されたらそれを勉強する流れでいいのですか？

>>104
そうですね。

>>101
ありがとうございます　イメージがわきました

>>106
わろた

合格するのが目的なら
来年受験の勉強開始は来年5月ぐらいがちょうどいい。
早すぎて中だるみするぞ！
今年は合格率15パーセント切るか、大幅に超えて16パーセントになるか両極端予想
理由は来年再受験したくない、改正前滑り込み合格を狙って受験生が1万人以上多い
のと、そこそこみんな勉強してくるから合格点基準前後1点毎に1万人集中しそうなので
機構の判断が見どころ。俺の予想は15切り。15でも充分に合格者を供給出来るし
16にしたら合格者過多になる。来年はどんだけでも調整出来るし15切りで決まり！

8月は10連休あるし、勉強200時間チャレンジを自分に課そう！

今年受けといて、弱点を見つけて来年に生かした方がいい
今年を無駄にしないほうがいい

今年は業法だけでもいいからやったほうがいい

>>64
どこかで見てるのかってくらい自分に当てはまるわ
8月入ったら過去問ひたすら回そうと思ったけど基礎が覚えられない

一からやり直せ
基本が理解できてないってことよ

過去問の問題と答え暗記してやった気になったらあかんで
少し捻られたら対応できない

そうだね、焦らずに一からやるわ
過去問はどこが正しいのか・間違ってるのかを確認しながら進めてるから少しずつ力にはなってる…と思う。

久しぶりにきたよ去年落ちたから一年ぶりかな
基礎は出来てるしそろそろテキスト買って読み始めた方がいいかなあ

去年官業は取れたからあっちのスレ冷やかしにいこうかなあ

希望試験会場、何も書かずに出してたみたい…今気付いた
受けられないってことあるんでしょうか(；；)

書類不備だと戻ってきて再提出じゃなかったっけ？

確かにそう書いてありますよね。
ギリギリに出してしまったから自業自得だ…わたしの７千円…悲しい…
ありがとうございます。

希望がないってことで空いてる会場に振られるんじゃないの
遠いかもしれないけど頑張れ

再提出＝期限の後でも指定日までの返送で間に合うんじゃなかったっけ？
受付はしたけど書類不備だから書き直してねってだけでしょ

>>104
来年の改正は債権法改正だろ。
総則と物権は、今年からでもできる。
家族法は、今年の一月に若干改正された。

試験会場は都道府県によって運営が違う。
県が受付先になっている場合は会場選択制
単位会が受付先になってる場合は、単位会の管轄の試験場に
なるからそう遠くに飛ばされる可能性はない。

都道府県単位でも、例えば便利な東京都なら千代田区から
武蔵野市に飛ばされても影響はないだろ。

>>120
>>122だよ
不備再提出はまた別に期限がある

不動産屋のヤツ等が何故こんなバカ資格に落ちるのか？
・そもそも基礎学力がない　いわゆる小学生ですでに落ちこぼれた面々が大半
・もちろんまともな高校の受験を知らないし、まともな大学の受験には無縁
・致命傷は勉強のやり方すら知らずに大人になったこと

→300時間勉強したつもりでも、一般人に換算するとせいぜい10時間程度ｗ
これ、一生背負って行くはずせない足枷

→そして、小学生でも90歳でも取れちゃうことに何の疑問も持たず
今年も平気で落ちるｗｗｗ

定期発作か

>>126
真理

定期乙

不動産屋のポンコツ達が不合格なのは
1番の要因は真性の馬鹿が多い
2番が1番重要なんだが、そんなバカでも適当に仕事をさせてくれる業界であるから
無くてもいいやになってしまい、一般消費者がババを引かされる！ 国交省の責任

>>130
そりゃ５人の内4人持ってなくていいんだから不必要になるのは当たり前

ID:xMWJVAvt

ID:xMWJVAvt
ID:xHda8oyL

宅建取る前に不動産もそうだけど仕事してるとなかなか合格しないらしいね

不動産って休み少なくて労働時間が長いブラック会社が多いから受からないん人が多いんじゃないか？

宅犬は無資格

>>135
プラス従業員が低脳ばかりだからな
まぁほんとにブラックで宅建の勉強より契約とれって上司に詰められるから致し方無いとこあるけど
入社する前に取るのが無難

バーカ
バーカ

アホー
アホー

石の投げ合いやな

また基地外チョンが暴れてるのかｗ毎日ヒマだなｗｗｗｗｗ

マンション管理者と管理業務ってどっちとればいいんだ？
時間はある

管理士な、難易度高いのに管業のように独占ないからコスパわるいぞ
名刺に入ってたらうおって思うけど。管業とって次の年に5問免除のマン管受ければいいんじゃね

>>131
だがしかし待ってほしい
営業するには5人に1人持ってなくてはならない
さらにその1人が抜けた時の保険としてあと1人か2人資格保有者を入れておくのが定石
仮に余っても他店で不足が出たら補えるしな

宅建持ってないのに不動産営業やるのは人様の家の冷蔵庫開けるくらい失礼なことざます

子供部屋ニートの行政書士ｗ

>>143
資格持っているだけの人よりいい仕事をするでしょうざます

受かるだけなら宅建は簡単

昭和平成の宅建主任者は宅建士を再受験しよう

ひと昔前の宅建試験はテキスト持ち込み、ヤクザ受験、名義貸し借り、本当に
めちゃくちゃな不動産屋がほとんどだったらしい。
今その人達が経営層として地場大手やブラックとしてバリバリ活躍しているそうです。
最近 ウサギの説明会の主催者側スタッフは見るからにチンピラファッション、
ストライプの高級スーツピカピカ靴、もう1人は見たことのない様な色の大きめのスーツに
パンチパーマ 彼等が武勇伝を披露しウサギの勧誘をしてました。
せっかく宅建とったのに、チンピラ業界の説明会に行った自分を今でも責めています。
これは事実です。体験談です。
彼らはヤクザではありません。しかしあんな風貌で武勇伝をのたまう業界は？ですね

どこも上層はグレーな半グレ集団だろ

確かに試験会場行くと、黒塗りベンツ多かったな

隣の席のオヤジは小指なかった....

リアルガチンコファイトクラブやったからな…
試験官には恫喝、前後左右の座席のやつらとガンの飛ばし合い、試験場出れば乱闘とやばかった

現役不動産業の方に伺いたい
ウサギやハトに属さない場合 業務上の不利益や信用が得られない、情報を取れない等
デメリットはありますか？
ウサギもハトも初回200万円程必要で、廃業時半分以上返還されない額が130万円ぐらい
だそうですがその130万円分のメリットをうさぎとハトは与えてくれるのですか？

土地区画整理法は暗号みたいやな
無理矢理過去問暗記するしかないね？

今日が期限だぞ　願書

>>152
新人弁護士が会費を嫌って弁護士会に所属しない末路と同じ

>>152
今はウサギもハトも新規会員激減しているから、初回100万円まで値下げしているよ。

郵便局終了

Q.抵当権設定前の従物には抵当権は及ぶが、抵当権設定後の従物には及ばない。

◯か×か

賢いおまいらは、締切ギリギリに出さないよな

>>152
そもそも1000万用意できんの？

百万は言い過ぎだけど120くらいだったな、60万は保証金だから戻ってくるけど

>>158
○

この前郵送で申し込んだけど何の通知も来ないから無事に申し込めたかどうか不安

>>158
◇

どちらとも言えない

宅建試験では出にくいところ

>>162
正解！！
>>164
半分正解！！

Q.抵当権に基づく妨害排除請求により、直接自己への抵当不動産の明け渡しを求めることができる

◯か×か

>>167
○

不動産屋の連中ってさ、宅建すら平気で落ちる基地ばかり。

仕事が忙しくて勉強できなかった！本気出せば簡単に受かる！
こんな社会では相手にされない幼稚な言い訳をバカ面丸出しでサラッと吐くｗ

ガキの頃から身に付いてる毎度毎度の哀れな言い訳。
だから、不動産屋の従業員なんだけど。

宅建なんか使いもしないヒマ受験の一般人に
合格枠の大半を持っていかれる奇妙なバカ資格。

早期退職で4000万もらったから今はあるよ
自宅のローンも払い終わって借金ゼロ。

宅建試験に関係ない奴がわざわざ書き込んでるのは馬鹿なの？暇なの？

>>158
87条2項のロジックからすれば、前後関係なく従物に及びますよ。

>>172
87条2項のロジックだから、抵当権設定後の従物には及ばないんだよ。
370条のロジックであれば、抵当権設定後の従物にも及ぶことになるけど。

その不動産屋にすら失笑される40代独身馬鹿が何だって

>>171
自分語りに必死

不動産屋で従業員はあり得ないわな。
高卒とかヘンテコ大卒と同じ空間にいるなんて無理すぎるわ。

>>169
間違ってないから困る

またIDタッチアンドゴーか！

次は不動産取得税じゃなくて固定資産が出るってことでいいよな！？

都市計画税だろ！

>>169
不動産屋って駅前にある賃貸屋の馬車馬営業マンとかブラック売買不動産屋の馬車馬営業マンが不動産のすべてと思っているのかね？

去年3ヶ月独学で42点取って一発合格した者です
私は現在行政書士試験の勉強をしています
みなさんのことを上のステージで待ってますので是非這い上がって来てください

行政書士目指すって迷走してるな

>>183
私はまだ20歳ですからねえ
公務員試験の予習ですよ^_^

>>183
宅建のほうが迷走してるだろ
上の資格狙ってる奴は宅建なんか受けずにいきなり行政書士から受けていい
はっきり言って宅建は肩慣らしにもならん

>>182
満点とれよｗ

>>182
去年行政書士受かったものですが今年は司法書士目指してます、貴方も早く上のステージに上がってきてください

>>80
自己紹介乙

俺もそろそろ資格試験に戻ろうかな。
宅建には平成26年に41点で合格してる。
この５年で、宅建営業360→680万辞め
起業　昨年の連結　△480万円ｗ　債務28000万円
毎月150万円返済中。　

>>173
申し訳ありません。間違えました！

87条2項でも抵当権設定を処分とするのではなく抵当権実行までを処分とすることで
抵当権設定後抵当権実行までに付属した従物に抵当権の効力を及せる
判例は抵当権設定後の従物への効力を認めるものと認めないものが混在していて立場不明と言われてるけど
認めた判例の中には87条2項を根拠条文としたものがある

その時あるものについて抵当権を設定したのだから、あとからのものは抵当権が及ばないってすごい素直な解釈だと思う

大決大正10.7.8は、唯一、87条2項によって抵当権設定後の「従物」にも抵当権の効力が及ぶとした判例ではあるが、
当該判例は「増築された茶の間（強い付合物）」を「従物」と認定しているから、明らかにおかしい

一体としないと著しく価値が下がるとか分離できないとかなら、あとからのものにも抵当権が及ぶってことなんかなぁ茶室
茶室だけでも移築したりすることは不可能じゃないけど、元からの家屋と不可分なものであるみたいな判例なんかなぁ

>>194
横レスだけど、茶の間は従物じゃないよ。
にもかかわらず、↑の判例は勝手に従物と誤った事実認定をしてしまった。
それで、抵当権設定後の従物についても87条2項によって抵当権の効力が及ぶ、としてしまった。
かなり間違った判例で有名。
茶の間は従物ではなく付合物だから、当然抵当権設定後の付合物についても抵当権の効力が及ぶよね。

最高裁なんかでもガソリンスタンドのノンスペース型計量機は従物だから、
抵当権設定時の従物だけが87条2項によって抵当権の効力が及ぶ、としているよ。

今年のは申し込んだが、俺の学力じゃ厳しい
来年、管理業務と両穫りしたい

判例大正10年てどんだけ前やねん！

>>195
そりゃ計量機がないとガソリンスタンドの用をなさないもんねぇ
一体と見なされるだろうね
計量機が地上にあったときに抵当権設定されて後から天井に計量機を移設したから抵当権は及ばないとか言っても無理でしょうよ
みたいな

この資格引っ提げて転職を考えてますが（受かればだが）、事務的な仕事もあります？営業では無くて。

>>198
いや、だから計量機は従物なんだから、一体じゃないよ。
取り外し容易な独立物。
同じ最高裁判決で、地下タンクも従物としている。
最高裁は地下タンクも取り外し容易な独立した従物とした。
主物はガソリンスタンド。

>>199
東京の求人にそういうのあった
重説読み上げ専門要員w

おそらく雑用盛りだくさんだな
給料は月18万程度だったと思う

>>200
登記の対象になるかならないか
みたいなもんかね

>>202
取り外しが容易で、独立性があるかどうか、だよ。
たとえば、畳やふすまは従物だけど、雨戸は従物じゃなくて付合物だよね。

>>201
重説って、お前が考えているほど簡単ではないぞ。
売買できちんと重説をやったら二時間はかかる。

以前横浜でアパート契約したとき
住設の読み上げが心地良くて
asmrみたいな感じになって寝てしまったことがある

>>204
重説なんて、まともに聞いているのはキ＊ガイか揚げ足狙いのクレーマーぐらいだろ・・・
土砂災害警戒区域は説明対象だけど浸水リスクは対象外とか、変なところが多い制度だし・・・

>>205
イケボか、声で相手を逝かせることができる人か

>>204
15年選手に向かって偉そうだなお前

重説のバイト　昔は1回1.5万〜2万くらいであったね

去年受かって今年の３月から売買の重説やってるけど二時間かかったの一回だけだわ
凄い細かいことまで気にしてくる中国人だった

>>203
なるほどね
勉強になた
ありがとう

司法書士、調査士などに比べて不動産ってイメージ悪いってのはここの方たちも思いますか？
働くとしたら関係ない？

不動産業のイメージ＝拝金主義、893

>>213
そういう人もいるみたいですね
真面目にやってる人たちもいるのに悪いイメージなのは迷惑ですね

宅建ぐらい一発で受からないやつは脳に障害あるとしか思えない

あからさまに893は居ないけど、元893や繋がりあったり
地場大手 中小問わず 仕事に対するというか社会や対人関係や経済観念等々
ヨゴレそのものの考え方の営業が7割ぐらいと思っていた方がいい。
残り3割が普通の人たちね。かんぽのニュース見て 何が悪いか理解していない
不動産営業は沢山いると思うぞ。
皆さんも不動産を選ぶ時注意した方がいいぞ。大手で安心したら失敗するよ。
学歴が高くても関係ないから会社が組織的にあくどい事を合法的にやらせるんだからね
必ず 比較する事と将来をイメージする事である程度ふせげるぞ。

中卒死刑執行人おる？

>>206
聞いた聞いてないの水掛け論なるぞ舐めてるだろ重説

まぁ大体の奴が重説の時の感想言うと「長いし沢山判子押して疲れた」だからなw
新築はまだしも中古の売買は相手にちゃんと理解したか軽く聞いてやるくらいはするわあんまり仕事ねーしw

重説だけの仕事したいって奴は宅建取れないバカ営業の引っ張ってきた客に対して自分の判を押すって事だからな
そこんとこはちゃんと考えた方がいいぞ

>>216
一般人にそういうイメージが染み付いてるからやりたくないんだよね。
いくら真面目にやっててもそういう風に見られるんだろうし

じゃあやるなよ

水野塾夏合宿定員か
今年は早いな
みんなの意欲が違う

しっかり合宿までに追い込んで仕上げて行くぜ！

>>215
でもギョウ虫ちゃんは宅建試験落ちたよね？

一般は今日から申し込みになります。

鬼かな？

【悲報】アルバイト男性(45)「アベやめろォッ！アベやめろォッ！」 [322297342]
https://leia.5ch.net.../poverty/1564622006/

アルバイト(45)…

安倍ちゃんのアベコベ政策でアルバイトは最低時給上がっても優遇されたじゃん
地味に鬱憤抱えてるのは自民支持の中小企業経営あたりでしょ

申し込み忘れたんですが申し込みどうしようもないですか？

すみません、申し込み忘れたんですがもうどうしようもないですか？

ないだろ流石にｗ

深夜までやるのはナンセンス
全く身につかない

それで、３万４千円で
交通費もかかるだろ

無駄金だ

>>231
裏技あるよ

>>222
君は仕事してるの？

ここにカキコしてる人は合格者か諦め組が9割以上と思う。
本当に合格する気の受験生ならここには来ないと思う。

全然点数取れない。受かる奴すげーな。

重度の聴覚障害者です。
スタンディングの講座オススメされて無料の講座分だけ試しに見たんですけどやっぱり聞き取れない部分が多すぎてダメでした
字幕がついている映像講座知ってる方いませんか？もしくは同じような聴覚障害の方がいて何かあったらご教授ください
とりあえず今は「わかって合格る宅建士基本テキスト」とか読んでるだけの勉強法でやってます

去年今頃から勉強始めて五点免除無しで受けたら30点だったよ
業法全然ダメで12点
過去問回しただけじゃダメなのかな？

スタディングでした
高いけどフォーサイトも良いよと言われたけどそちらも字幕なさそうなので

>>241
全予備校の全講座において、字幕講座はございません

>>242
やはり基本はそうですよね
聴覚障害の受験者はいないのだろうか

>>243
動画を見なくてもテキストと問題集で受かりますよ

>>244
わかりました、地道に頑張ります

失礼しました＜(_ _)＞

>>243
聴覚障害の合格者の方がそれなりにいますから、受験者はもっといると思いますよ
みなさん予備校でもテキストと問題集などの教材だけで勉強して合格されています
理解できないときは、予備校で直接受講相談したり、電話やメールで相談できますよ

スマホで過去問一問一答やると結構 力つくよ

>>246
>>247
基本紙媒体でコツコツ頑張ってみます
アプリも合間にやってみますね

お答えくださってありがとうございました＜(_ _)＞

https://i.imgur.com/RQZaC77.jpg

>>238
これ法律的系？(不動産系？)の中じゃ一番簡単だよ

>>240
去年は業法も改正多かったからな、でもドル箱の業法12点はあかんって

すみませんわかる方教えてください
免税業者の報酬に3.2%かけますが、これは何の数字ですか？

>>251
やっぱりちゃんと理解してないから2択を切れないんですよね
夏休みは宅建だけやろう...

>>252売買が仮に3000万なら3パーに六万で下の税をかける事になる
課税は1.08
非課税は1.032

まぁまず非課税業者なんていないけどね法人化してないとこ見た事ないわ

個人事業主から法人化したら宅建の免許取り直しやから頭悪いやつ以外はおらんやろな

>>249
イケメンだねしゃぶりたい

>>252
消費税法施行令により、簡易課税制度のみなし仕入率が不動産業の場合だと、40%になります
そのため、消費税8%×40%=3.2%となります

今年、おそらく消費税が10%になりますので、この数字は4.0%ということになりますね
ただし、以前はみなし仕入率が50%でしたので、今後、告示によってみなし仕入率が変更される可能性はあります
もし、みなし仕入れ率が50%になりますと、消費税10%×50%=5.0.%となります
来年の試験までには確定すると思われますが、今年の試験は3.2%で問題ないと思います

みなし仕入率
http://ocean-stage.net/a-215.html

>>249
写真で落ちるなw

>>209
重説は簡単ではないよ。
売買なら二時間はかかる。

一方的に読み上げるば良いというものではなく
半プロ化したお客さんからするどい質問が来るから。

そもそも高い買い物をするお客さんは、高学歴が多く
結構な頻度で宅建もちも多いし。
バイトがやっつけでできるほど甘いものではない。

わざと質問してんのかな？
過去問いくら回したって正誤を全て理解していないと、引っ掛け出されたらアウト。
明らかに過去問の焼き回し問題はそうそうでないよ。

去年は有難い事に組み合わせ少なかったけどまた8問とかえぐい11問出しなんてなったら正誤理解してないとしぬるけんね

宅建試験の問題がひねくれている理由は
宅建士の仕事は登記や契約書などの文章を『よく読む』仕事だから
文章をよく読む訓練をさせるため、文章をザーっと読むような人を宅建士にしない為
まぁ使わずに肥やす人には全く関係のない話だが

見落としました、じゃすまないからねえ

>>262
業法なんて特に捻くれてますよね
じっくり読みたいのだが、いかんせん時間がない...

何度も問題演習すれば早く読めるようになりますかね？

LECとかTACの模試みたいなの本屋で買って家で時間計ってやってみたら？
慣れりゃ落ち着いて読んでも時間余るぞ

>>259
高学歴は宅建なんか受けねーよ

京大医学部の人が宅建受けて不合格中らしい

ネットで申し込んだ宅建試験の受付完了メールが来た
試験場案内のハガキは8月末だって

>>266
朝からいつもの禁治産乙、世間知らずは横浜の国立大卒マンコが半年前から毎日勉強して落ちたのも知らないんだね中卒だから無知なのかな？

>>269
あれはそいつ個人が池沼だっただけだろ
高学歴が本気で宅建なんかを必死で取ってると思ってるならおめでたもいいところだわ

さーて朝食食べたしメイドでシコろうかな

バブル時代にTVでよく特集組まれてたが
アクセサリー感覚やと言ってたあんちゃんいたなw
ま不細工な奴がチャラチャラしたもん付けて醜態晒すより
は数段ましかもな
一応人間としての最低限の努力は出来た証として

学歴に関係なく宅建が必要と感じたら取得しますよ。業界に関係無くね！
266、270さんは勘違いをされてる様で、あなたが言うような
本気で必死こいて宅建取得する事が目的では無いんですよ。
目的を達成するための手段という事だけ。理解してくれた？

スマホでダラダラとゲームやったりSNSばかりやってる時間を止めて
テキストと過去問をやれば宅建なんてすぐに合格できるだろｗ
生活スタイルを変えるほどのことでもないわ。

マーチ卒の宅建士受験生だが
ニッコマ卒の税理士がムカつく。

やーやー後輩諸君頑張ってるかい
俺は19歳で去年一発合格したから
おっさんどもは後がないから頑張れよー

こんなの並みの中学生でも取れるぞ
10代で凄いと言える資格なんぞ税理士、司法書士クラスからだろ

業
界
資
格
に
マ
ウ
ン
テ
ィ
ン
グ
！

ID:/JFMIho1
本日の青葉

答えは問題にチェックして、最後に纏めて解答付けるタイプもいるな
確かに目線の移動が少なくて効率的なんかねえ

しかし時間足りんかったら悲惨なことになるな

>>266
三菱地所
https://unistyleinc.com/techniques/219

さすが低学歴だわ

宅建スレはチョンだらけだから今日は頓に荒れそうだなｗ

去年の合格点は37点だから今年は受験者数増えるし38点行くかもしれない。最低でも37点だな。
とっくに合格してるワイ、高みの見物。

この程度の試験独学一発合格できないようじゃ上のステージには行けないぞー

俺は低学歴だけど宅建取るために不得意な勉強頑張ってるで
地頭がパーだから中々納得するまでに時間がかかるけど受かるといいなぁ
幸い職が不動産だから勉強の時間作れるよう協力してくれるのが強みと思って頑張る

やべえ2発発射したら眠気がきついw
今夜はエロアニメで3発目よてー

実際、ゼロからスタートしてどれくらい勉強時間確保できれば受かりますか？

頭いい人と悪い人の一時間は違うからなあ

>>287
効率の良い学習を継続できれば半年
学校に行ったとて復習を怠るとあっという間に知識忘却

>>279
毎日やってくれ青葉

7月1日から始めたがようやく宅建業法終わった

順調だな

宅建ははっきり簡単と言い切っていい

>>293
簡単に決まってるだろ、不動産取引の基礎資格なんだから。
なので、宅建もってない奴に不動産取引をさせないようにしなけりゃならない。

その上で、客をランク付けして、見込無し客に対しては「出直してこい貧乏人」と
言える身分を付与させるべきだなｗ

宅建、行政書士、海事代理士←どの辺が士業なんだ　アホでも取れるのに

一昨年の行政書士試験70時間で受かった人いたね

>>294
わかってないなあ＾＾
ただでさえ、不動産屋兵隊なんて他言できない893稼業。
かなりのバカでもそこまで落ちない。

誰でも採用するから、本当に大バカの巣窟ｗ
無資格者をクビにしたら経営が成り立たないｗ

宅建は一般人にとっては恥ずかしすぎるバカ専用資格ではある。
しかし、不動産屋兵隊は宅建すら本当に取れないから兵隊やるしかない訳でｗ

まあ、一般社会の俺らからしたら、矛盾で成り立つ奇妙な業界だわな。
キミだって、不動産屋兵隊はタヒんでも嫌でしょう？　　　ｗｗｗｗｗ

>>298
わっちょいつきの方も書き込みこいよくそばか

>>293
日本語をもう一度勉強し直したほうがよさそうだ

個人レベルで1回1000万単位の商品扱うのは株か不動産くらいしかないんじゃない

今年司法書士の筆記試験自己採点で受かってる俺から言わせれば宅建なんて愚民ども遊びだよ

>>296
その中でも選りすぐりのアホ資格が宅建というわけだな

>>296
まず宅建ごときを士業だと思ってるお前が一番イかれてるよ

ＡがＢから賃借している建物をＣに転貸した場合

ＡＢ間の賃貸借が合意解除によって終了すれば、ＣがＢの承諾を得て転借していても、特段の事由のない限り、ＡＣ間の転貸借は終了し、Ｃの権利は、消滅する。
これ×だけど仮にＣがＢの承諾を得ていなかったらＡＣ間の転貸借は終了し、Ｃの権利は、消滅する。でおk?

ID
タ
ッ
チ
ア
ン
ド
ゴ
｜
！

OKじゃない
Cへの転借についてBの許可なく行った場合、Bに解除権が発生する
ただし、転借がBへの背信的行為と認めるに足りる事情がないときはこの限りではない

>>305
当事者達の信頼関係破壊されてなかったら無理

>>305
転貸借は貸主の承諾ないと無効になる
Ａ→Ｂ→Ｃと転貸借があったらＢはＡに承諾してもらい、Ｃが転貸借を仮にＤにしようとするならＢに承諾をしてもらわないといけない
Ａ→Ｂが合意解除してもＢ→Ｃの契約は生きてるんよ
賃貸借契約だから貸主Ｂは借主Ｃが使用収益を
出来る状態の提供しないといけない
転貸借だから一連の契約？みたいに感じるけど実際はそれぞれ個別の契約になるんよ

こんな感じだったと思ったけど？
間違ってたら誰か訂正よろ

去年の試験は面白かったなあ
台風が来るので留守の隣人宅の屋根の補修を勝手にやって後日報酬を請求した人とか
試験合格を条件に家をあげる約束をしたがあげたくなくなったので家を燃やした人なんかが出てきた

>>309
無断転借は無効なんじゃなく解除権が発生するだけです
無効と解除は別物です

ここで、質問するやつ、解答するやつw
不動産屋の従業員じゃねーの？

中学生レベルのこともわからないクズ共。
そりゃ宅建すら落ちるわ。

>>312
なんのことかさっぱりわからんけどとりあえず煽るパイセンちーすっ

>>311
ありがとー

ぶっちゃけ宅建士の資格って社会的評価はどうなの？

求人は多い

社会的評価が低いのは否めない

>>315
中学生でも取れる資格が高いわけないわな
それすら取れなかったら人としてってレベル

今日も禁治産達が熱く燃えてるな！

さてさてエロアニメで
3発目発射しまあああああす！！！

社会的評価低いのはやる気なくすわ

業
界
資
格
に
必
死
だ
な
ｗ

>>318
リアルで誰にも相手にされない承認欲求マキシマムボーイに憐れみを

>>285
納得したことは揺るがない知識になるし
頑張ったら頑張った分だけ勉強って裏切らないもんね
周りにも恵まれてるのはあなたが頑張ってるからだね！
きっと受かるよ、大丈夫

>>320
だったら最初から高いのを受験すればいいだろ
これ受ける奴の大半は取りやすそう(簡単)だからここに流れついてるだけ
社会的評価の高い資格が楽に取れるわけないだろうに

エッチな動画よろ

スケベgifよろ

>>326 おまえ気持ち悪いから引っ込んでろ

去年は行政書士試験のあと、貸金、管業、マン管、2種電工技能、個人情報保護士受けたからね　ｷﾂｷﾂでしたよ

今年はFP2級、宅建、賃管、マン管(2回目)、競売不動産だけだから楽でいい

暑いな〜〜

>>330
https://i.imgur.com/mUQTyS5.png
俺のクーラー

T署は１５日、T市内の焼肉店で無銭飲食をしたとして、高校生５名を逮捕したと発表した。
高校生らは同市内の焼肉店で食事をした後、
「肉を食べたら狂牛病に感染した、どうしてくれる！」などと因縁をつけ、支払いを免れようとした。
店長が「そんなに早く発症しない」と言うと、高校生らは、
「モーッ、モーッ」などと大声で叫び、店内を歩き回ったらしい。
その後、別の店員の通報で駆けつけた警察官が５人を逮捕した。高校生らは、
「狂牛病になったと言えば代金を踏み倒せると思った。狂牛病がどんな病気か知らなかった」
などと述べているという。

リアルで誰にも相手にされない承認欲求マキシマムボーイに憐れみを

自己紹介おつ

仕事終わった後どーしても勉強する気起きません
皆さんはどうしていますか？

>>332
冷風機みたいだな

>>308
>>311
>>309
亀だけど返答有り難う記憶に残りました

>>336
真面目な話気合い 仕事後は時間を自分の好きなように使いたいのわかるけどそこを堪えて勉強しないといかんよ

>>329
よっぽど自分に自信ないんやなー
資格維持コスト無駄に掛かりそう

>>340
他人のとる資格にケチつけるなんて最低だな
嫉妬にしか聞こえないよ

資格目指す人は自己肯定感が欠けてるからって人もいるとは思うけど
資格合格でその隙間埋めていければいいね

今日は中小企業診断士一次試験1日目です。受験される方頑張って下さい！ 宅建程度でヒイヒイ言うような底辺社会人の皆さんも10月の試験へ向けてテキトーに頑張ってください！

>>343
司法書士の筆記自己採点で受かってる俺から言わせれば中小企業診断士ごときで偉そうにと思うがな

マウンティング大会会場はこちらですか

民法改正に備えて、今年は受験控えてる人も
結構いそう

いい加減こんなとこでウソついてまでマウンティングとることに必死な
奴相手にすんのやめようぜｗ

宅建…ここはバカばっかだな…

>>347
こいつウンコに集るハエ

ハエ＜なんだこれくせーなｗ

↑
お前の主食だろ

>>331
グロ

エッチなのあくしろ

宅建は合格しても資格の威力はないよ。
小学生でも中学生でも合格するし機構ぐるみで５問免除とかいう不正までやってるし。
そんなんだから不動産屋で多少使える程度。
そもそも普通の人は不動産屋で働かないし。

二週間程度の勉強で取れるけどあまりに使い道がない。ガッカリした。
よく調べてから受ければ良かった。
ただし、これ落ちたら行く場所なんかなくなるよ。恐ろしく狭くなるはず。
雲助や風俗や不動産屋とかになるよ。

もう少し試験らしくしないとまるで意味がない。

マウンティングしないと死んじゃう病

逆になぜマウンティングしてはいけないのか
受かったやつの特権だろ
悔しかったらまじめに勉強して受かれや

>>349
https://i.imgur.com/Z689Mpl.gif
これは？ナイスアス！だぜ

証拠出さないでマウントする奴はネットで年収いくらって言ってるのと変わらないんだよなあ

ガイジ「宅建程度1ヶ月で受かるw」
僕「ほーん、で？合格証うpでもしてみれば？」
ガイジ「面倒やからいいわ別に信じなくていいもん(あせあせ)」

毎日張り付いて妄想垂れ流すのに画像アップは面倒と言う矛盾すこなんだ^ ^

>>356
シー！

>>353
○○ハラスメント的なもんじゃね？
犯罪じゃありませんから〜って開き直るガキの言い訳みたいな？

宅建とは関係ないけど
↓この解釈は正しいの？（民法勉強してると常識とは違うことがあるから”法律”って難しいよね）

醍醐東大名誉教授が問題視したのは、（NHKホームページに掲載した）警告文の
〈「受信料を支払わなくてもいい」と公然と（人に）言うことは、法律違反を勧めることになります〉
との一文だ。

「不払いは違法」と脅迫しているようなものだが、実は受信料について定める放送法にはそんなことは書かれていない。
放送法は〈受信設備を設置した者は、協会とその放送の受信についての契約をしなければならない〉と規定しているが、
「受信料を払わなくてはならない」という文言はなく、支払いについては義務付けてはいないのだ。

醍醐名誉教授が「放送法で義務化されていないものを『法律違反』と言うのはおかしい」などと指摘すると、
NHK広報局幹部は最終的に押し黙ってしまったという。
https://www.nikkan-g...les/view/news/259660

>>356
やめたれｗ

Facebookって何で旅行画像やらとってもキラキラしてるんだ？
これがマウンティングか？

>>354
ホモはあっちいけよ


誰かエッチなのお願い

質問ですが、
大阪で宅建業を営んでいます。→大阪府知事の免許を受ける。
京都にも事務所を設置します。→国土交通大臣免許

大阪府知事免許は返納するの？

>>359
放送法で契約は義務になっているので契約はしなければならない
契約をしたら双方が債務を履行しなければならない
不履行を勧めるのはよろしくないでしょうな

>>363
２つ免許持てないもの

786：風吹けば名無し 2017/11/07(火❩ 12:45:09.30 ID:HTsl7wm3M
陰キャは陽キャがやってきたことを10年遅れでやってんのよ
陽キャが小学校で卒業したイジめをいい歳してからネットでやり出す
陽キャなら結婚を考え始める年齢になって彼女がいるとかいないとかで陰陽バトルし出す
本当に情けないわ

この年齢になって、見てくれの良い仕事なんて望んでいません。せめて息子と二人暮らし
ていけるだけの資金が欲しいんです

>>365
設置、廃止するたび免許を返納取得を繰り返すんか

>>362
試験のことなんて忘れさせてあげる･･･♪

あああああ！wwwww

http://img.erosite10...2016/05/5k017105.jpg
http://eropasture.co...2017/11/bo004-19.jpg
http://i.imgur.com/gmjSXf9.jpg

N国、立花やりすぎやろ。
http://imepic.jp/20190803/580190

中小一次1日目終了〜 疲れた
明日もがんばんべ

じゃーなー 底辺不動産業どもー

中小企業診断士なんて受験しても合格しても自己肯定感がないからここに来るんだな

>>348
特にバカ。
暇人が。
俺もか…

質問です
２００８年の過去問で自ら売主において
宅建業者Ａの違約により宅建業者でないＢが受け取る違約金を売買代金の額の１０分の３する特約を定めることができる
が?なのですが、宅建業者が不利になる特約でも無効になるのですか
手付金の特約では宅建業者が不利になる特約は有効ですが別次元の話という理解でいいですか

名前の通り、宅建だから、もちろん不動産屋の兵隊が大挙して受ける
でも、ことごとく、不合格になり、無資格のクズとしてまた一年を過ごす

合格枠の大半は、宅建なんぞ使うこともないし、相手にしてない
我々一般人がごっそり持っていってしまうヘンテコ資格
しかも、簡単すぎるから片手間で合格してまう。
その後、合格通知はゴミ箱へ直行ｗ

不動産業界って、改革しようにも、どうにもならないクズ業界だよなｗｗｗ

>>374
損害賠償や違約金についての特約は、買主が不利な特約はもちろん、買主が有利な特約であっても無効です。
つまり、宅建業者が不利になる特約でも当然無効となります。
手付やクーリングオフや瑕疵担保責任の特約など、買主に有利な特約であれば有効とする規定とはまったく違うわけです。

でも毎年20万人以上受けるんだよな
大人気やんけ

>>376
ありがとうございます

>>375
お前コピペしてるやろってくらい出だしからいつも通りやな

>>377
業者の大半は会社から強制受験させられてるだけ
しかも業者のほうがやる気がないヘンテコ資格

>>374
3．債務不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償額の予定または違約金を定める場合に、その額は合算して代金額の10分の2を超えてはならず、超える部分は無効とする
（損害賠償額の予定等の制限）。
4．代金の10分の2を超える額の手付を受領することができない。
また、手付を受領したときには、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主は手付放棄によって、売主はその倍額の償還によって契約を解除できる
（手付額の制限等）。
https://www.athome.c...nts/words/term_2391/
買主が手付金を代金の２割で払って、違約金として倍返し(代金の４割)してもらえるはずが、代金の３割しかもらえないならダメだよね

>>369
悪くないんだけどもうちょっと過激なのお願いします

>>382

https://i.imgur.com/pAZ1tYL.gif

>>382
https://i.imgur.com/Ocgw5Pe.png

>>382

https://i.imgur.com/56gXgSg.jpg

宅建に落ちるやつの末路
https://i.imgur.com/2q5Lk3a.png
https://i.imgur.com/Xnm1v4q.png

https://i.imgur.com/8VKaPMt.jpg
サングラス美人

ID変える癖がついてるとかもうね

わろた

みやざき夏合宿申し込もうかの

>>390
勝手に合格平均点上げて自己満合格した講師はだめだ

宅建業法のテキストだけボロボロ
茶色い

LECの自習室で司法書士試験の勉強をしております。最近良く宅建受験生をお見かけしますが、寝てるかスマホ見てるかの方が多く、もったいなぁと思う今日この頃です。オイラは６年前に９月から勉強を始めて独学で受かりました。まだ間に合いますので、頑張って下さいませ！

弁護士になれないのが司法書士になるんだっけか

どこがエロいんだよバカじゃないの
みんなに迷惑だから怖いのとか冗談で画像貼るなよな
エロくて過激なのあくしろ

>>395
これはお気にめしますでしょうか？
https://i.imgur.com/kx9ykJy.jpg
https://i.imgur.com/NKdV3vZ.jpg

>>395
ググれカス

名物だから名物食えっての嫌い
くらい好きなもん食わせろよって思うし、うどん屋とかそば屋でもかつ丼しか食わない
との外食はかつ丼、唐揚げ定食、ハンバーグセットのどれかで決める
br>味覚なんて人それぞれだし、年齢とか体調とかでも変わるのに、人に食の事で指示する人嫌い
br>グルメ漫画は嫌いじゃないけど、現実で食を語る人間嫌いだわ

自称グルメの人って、例えば酒飲めなくてもコミュニケーションだろとか強引に飲ませたりする人達なんですな
理の好みなんて人それぞれだと思うし、その料理が駄目な人に名物だから食えってある種のパワハラだと思うけどね
ミュニケーションって言葉使えば何でも許されるとか、パワハラとかセクハラとか平気でやりそう
br>そう言う同調圧力嫌いやわ
すます自称グルメが大嫌いになったわ
人のグルメ論なんか興味ないから、次の連載までスレ離れるわ
br>関係ない方にはスレ汚しごめん
だ、グルメ論の方がスレチだと思うけど、独善的な自称グルメwは分かってないらしいんだわ

>>391
kwsk