【セミリタイア】半隠居その25【Barista FIRE】

セミリタイアをしている、目指す方のスレです。
前スレ
【セミリタイア】半隠居その24
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>>1
乙

>>1
ありがとう、ホントありがとう

乙

いちおつ

>>1
乙

6000万ほどsp500につんで、6%くらいよ年率で、
税引き後300万ほど利益を得れば、
夫婦で年100万ほどづつ稼げば、元金減らないセミリタイア達成
いま4000万積んでるので退職金除くとあと500積めば条件達成
早くセミリタイアして、正規職員のストレスから解放されたい

持家ないのか？
高齢になってから更新拒否リスクもあるしね

>>8
持ち家だね
ローン残ってるけど、年間支出にカウントしてる

>>8
今、公団に住んでるけどここはそういうの無さそう

>>10
URは高齢者向け住宅もあるからな
バリアフリーはもちろん最近ではIoTでの見守りサービスもついている

九州だけど、2年ごとに更新料の払うシステムない物件が主流だよ

URは更新料無いのもお得。長く住めば浮いた分、投資に回せるし

社畜辞めて2年経ったけど、あんまり思い通りいってないな
理由あって妻フルタイム、オレ無職でまだ求職もしてないし
資産も増えてない

>>7
6000万を全額リスクマネーにさらすってことは、1年で-1200万評価額が減ることもあるんだけど耐えられそう?
一方で国民年金年40万とかかなり重い負担になったり

>>14
一年で20％減ること、あるよなぁ…gkbr
まあその反対もあるわけだが…

子供がいるから、実際には働いてなくても無職ではないように偽装するため手頃な士業を取得しようと思う
とりあえず行政書士、あとは実務のいらない社労士を考えてる

単なる趣味ですね
人にいってみたいだけの資格
「一応ＸＸＸもってる」
それって
「一応マーチ大卒」といってるレベルの話
マーチでもでてると人生全く違うけどね
相手の反応が全く違うはず
とくに立教・青学が良い
偏差値じゃないんだよね
相手が貧乏人低学歴ほど慶應上智立教青学はインパクトある

〇〇行政書士事務所、って名刺持って、子供が、親の職業として答えられるようにってのがいいと思う

>>14
7だが今4000万のうち半分近くが利益なので、
一年で1000万近く減ってもなんとか耐えられるかな…怖いけどw
昔元本が-700万行った経験もある
とはいえ暴落怖いし、対策のためにも出来るだけ取り崩ししないように夫婦で「セミ」リタイア的に働こうと考えてるところです

「○○くんのお父さん専門家だから仕事頼んでみようか」
とか言われたらどうするんだ

だが断る！

>>17
現貧乏人の高学歴・元高偏差値としては、何十年も前の所属で判断されるのも苦痛なんだけどな

>>20
仕事頼まれたら受けるよ、行政書士の仕事なら特に問題ないし

一億ちょっとあるけどフルタイムでパートしてる。時給1200円。
残りの人生一億では生きていけないけど、勤務時間を半日にするか週三日勤務にしたい・・・

というか円高方向に動き出したので資産額が減りそうで怖い

>>24
パートって何やってるん？
フルタイムだと普通に正社員やったほうが効率良さそうだけど…

一億もあって切羽詰まってないのに、職業選択が難しいもんかね

>>25
ネジの検品
正社員なんて無理。しんどい。

>>26
パートなりバイトなり探してやってみろよとしか言えない

>>28
・・・？

それこっちのセリフなんだけど
もしかして頭おかしい人？

都会だと掃いて捨てるほど募集があるけど、地方だとそういう訳にはいかないのかもね。

正社員って上澄みと底辺で差があり過ぎるからな。20年勤めて手取り15万みたいな場合、非課税世帯になって国保年金とか安くした方がお得な希ガス。特に若い世代は年金貰う前に死ぬだろうし

社畜2000時間拘束社保付きとパート社保なしの間が少ないんだよね
社保付けるなら2000時間働けって雇用側の強欲が透けて視える

今日、家族で海外旅行の話になって。
今月のぶっこきなければ軽く行けたよななあって思うと父親として切ない

炊事担当して2年が経つけど、日本風は醤油と味醂と砂糖、中華風は鶏ガラスープとごま油、洋風はチーズ使えばそれらしい味になることを学んだ

こっちなら例の荒らしいないかな
隠居ってどういう状態？
不労収入あるから普通に遊び歩いてるけどな

>>17
立教青学って大学は学費めっちゃ安いよ

古い持ち家なんですけど、家が駄目になり賃貸暮らしになる想定もしたほうがいいですよね
セミリタイア計画してるものです。　

>>36
慶應も大学は私学の中では高くない
小中高の順に高いイメージ

１　古い家もリフォームすれば大丈夫
２　２００万円もかけたら完全に別物
３　耐震工事もさほどお金はかからないし
地方自治体から支援金でるところもある

さすがに200万円で別物はいいすぎ

家屋に金掛かり過ぎなんだよなあ
3Dプリンター建築とかがもっとオーソドックスになれば良いのに

建てたら建てたで固定資産税やら維持費やらなんやら掛かるし

住む場所が固定されるデメリットもあるし
家屋に手軽さが欲しい

>>35
無職で生きていける状態が隠居
無職じゃない、社畜じゃないのが半隠居
とオレは考えてる

>>41
　生活コストの2-3割が住居・車費だもんな
　今なら頭金・諸経費分をJREITに回して5%もらいつつ賃貸ってスキームが有効そうだけど

こんな相場じゃ会社やめれん

>>44
積みどきなんだろうなぁ
セミリタイアしたときにこういう状況だと不安になるんだろうなぁ…

リフォームは２００万円程度でも随分激変するよ
価格上昇してるから２５０万円くらいかもだけど

>>45
アセット分散してたり、含み益もりもりあるとダメージ少ないよ
ただ分散が過ぎるとパフォーマンスは落ちるのでこういうとこで調子いい書き込み見ると(´・ω・`)する

iDeCoがまる8年で670万になってる
積み立て継続で非課税5%であと7年で1400万

年金不足分の毎月6万取り崩しても元本棄損しないし、毎月8万でも20年以上保つ

ありがてぃ

ポイント投資の一環で不動産投資面談すれば〇〇〇ptsと言うのをみてたけど、条件が年収４００-１，０００万とかいろいろ制限されてて、(´・ω・`)

>>48
色々お花畑

>>49
業者からすればローン引っ張れるカモを騙したいからね

2008年製の電子オーブンレンジが壊れた
電気系の元同僚がよく言ってたのは、本来の機能は壊れないのに物理的なスイッチが先に壊れるとのことで、今回のもそれ
いい機会だから買い換えるんだけど、ずいぶん食生活を豊かにしてくれたなあ

>>50
未来に希望があったほうが多分人生は楽しく過ごせる

>>51
それだけ収入あれば数時間無駄に残業したほうが稼げるというパラドクスだよね
今なら内外REITでいいパフォーマンス上げられるし

とは言え実物はレバレッジと減価償却使えるのはうらやましいわ

>>48
退職金控除枠に引っかかりそうだ

>>54
心配ありがとう

夫婦2名義だから、７００万として１５年６００万と年金控除5年でわが家はなんとかなるわ

オレは社畜時代の枠が多少残ってるし、妻は退職金ないし

>>51
ワンルームマンションなんて銀行と不動産業者しか儲からないからね

独身老人になる予定だけど、1ldk中古で買った。需要出てくるかもよ

>>57
都心以外だと1LDKクラスの物件少ないんだよね
老後の棲家として考えると広すぎるファミリータイプには手を出しにくい

>>52
電気系なら市販品のケーブル類の耐用年数くらい知っとるはずだが
商用電源を使うような家電は10年くらいで買い換えとけ
火が出ても知らんぞ

セミリタイアにあと5千万欲しい今目減りして7400万程
明後日は関東雪か、社畜辞めたい、ほんっと辞めたい・・・

>>59
オレは生物系なんで、そっちも疎いわ
家電だとテレビ・冷蔵庫・エアコンも10年超えてきた

そろそろ買い換えだね
テレビはデリバティブの経費で落とせるくらい儲けたいのう

ビビってたらセミリタイアなんて一生できないよ

実家出るなら狭くていいから住み心地の良いマンション買いたい
けどセミリタイアするなら少しでも安い賃貸で満足しておくべき
けど自由時間を満喫するなら家に金かけたいし多少は働くつもりだし…うーん

テレビなんか地デジになる時に買ったヤツ使ってるわw

高齢者に対する賃貸拒否問題さえ無ければ
賃貸でも全く問題ないけどね
少なくとも欧州なら賃貸でずっといけると思う
日本では年金あってもホームレスのリスクある
賃貸と持家だと持家のがいい条件の家にすめる
というのはある
今自分が住んでいる所有マンションの
賃貸料とか自分は絶対払えないです

あと不安定な企業にいる人はローン組まないほうがいいと
いうのはある
破綻すると、ローン返済＋賃貸料という２重苦リスクになる
可能性がある

デンマークとか北欧なら
住宅問題自体もなく
困窮しても政府支給で確保できる
むしろ賃貸のが自由に移動できるし有利でしょうね

日本の場合は全部自己責任にされるから
自分で自分の住宅を確保が必須になる
それでも１０年くらい前は道で寝泊まりする
若年層とかごろごろいたんだよね
東京都が支援するようになって少なくなったらしい

不動産への関わりって住居、こだわり、投資対象の3つの視点かなあ?

うちは賃貸&頭金・諸経費程度の内外REITだな
賃料の60-70%くらいカバーできるようになったわ
残りは管理費・修繕金分くらい

加齢で契約できなくなったら、REITで買える範囲内のボロ物件買うかサ高住契約予定

>>66
北欧はどうやって住居問題を解消しているの？
ホームレス用の専用施設があるとか？

ワイ氏、実家暮らしだから家に寄生すれば余裕でセミリタイアできるけど、
将来的に苦労しそうだから開き直れない。（更に開き直ればフルリタも出来るかも）

一応実家相続＋リフォーム代も残してくれる予定らしい。

開き直ると表現するって事は、それが食い潰しである自覚はあるのか
情けないな

分配金と４％ルールで取り崩せる範囲内で家に入れるお金と税金社会保険料は払えるので……。
それに今はちゃんと家にお金をいれてるんやで。
それ以上に一人暮らしよりはお金かからないけど。

まあ……確かに甘ちゃんで情けないね。

親の干渉うざそうだからありえんな。

親との関係悪くないし。近くに住もうかとも思ってるけど、同居は嫌だな。
毎日顏合わせてたらイライラしそうだは

ChatGPT回答　
北欧の住宅制度概要
１公営住宅＋家賃補助＋ホームレス支援＋住宅購入支援
２誰もが安定した住まいの確保

自治体にもよるけど公営住宅も今は結構綺麗になってる
部屋が借りられなかったら公営住宅に入れる
過疎県の県庁所在地に住んでるけど、店子を選り好みできるのは築浅の良い物件かローン終わってる物件
人口減ってて入居を簡単には断れない零細大家はわりといる

オレは相続不動産や同居は否定しないけどな
使える資産・能力・立場は使えばいい

自宅不動産投資vs賃貸ばっかで相続が蔑ろにされているのも現実的じゃない

ただ相続って親の介護がセットだと思うんだけど、老親の排泄が自律できなくなったとき、文字通りの親のケツを拭う覚悟がオレには持てない

>>69
親「在宅介護よろ」

>>77
自立排泄出来ないなら在宅はありえん

ありえなくはない
介護サービスフル活用して在宅生活してる人たくさんいるぞ
完全寝たきりで家族も全員日中不在とかだともう厳しいんだろうけど

>>79
ケアワーカが何から何までやってくれる
一人暮らしだと財産まで取られる

>>81
お前は絶対将来専門職の世話になるなよ？
財産取られるからな

>>76
公営住宅を選択肢に入れるとしたら10年くらいあとだとは思っているけれど、防音がなあ‥
内装ちゃんとしても民度低いと奇声あげる子供とか放置したりで生活環境悪くなる未来しか見えない

在宅介助をお願いしている人ってどれくらい費用かかっているもんなん？
そのあたりって多分ワイ自身がお世話になる30年後とかだろうから、今調べてもあまり意味がないと思うと調べる気にならない

>>74
親との関係が悪くない人ですら同居が嫌ってのが本心なんだから、家族がいいものなんて幻想だよな
それなのにいいものであるかのようにあらゆる手段を使って思わせて騙される奴が多いから社会が回っているんだろうけれど

>>80
おれらのころはそもそも少子化でヘルパーのなり手がいないだろうけどな

妻が在宅看護師してるけど、まあなんだかんだ同居親族が老老介護でオムツ替えしてるそうな

ワイは親子関係破綻していて絶縁状態だから介護なんて無縁だけれど、良好な親子関係の人だって親のおむつ替えとかいややろ
そういう人らって施設に入れる金もないってことなのか？

>>87
親の感情はないんか～い
経済的に余裕でもデイとか使いながら在宅の人は一定数居ると思う

>>88
ないよ？
この手の話は当たりを引いた人とは分かり合えないことは十分に理解しているのでそういう話をしたいわけではなく、金ないと施設に入れることも無理なくらいのシステムになっているのか知りたい

自分の身に降りかからないなら気にすることないし、アンケートも必要ないと思うよ。

>>85
ありがちな殺人事件
同居の息子が親父（やお袋）を頃しちゃうのだって、毎日毎日一緒に生活してなきゃそんな事にはならなかったんだろうなぁ
とニュースで見かけるたびに思う

>>87
結局金だけど、施設は入居待ち問題もあるみたいね
在宅介護・看護は複雑よね

今はまだお金ないから介護を受けれないとか施設に入れないって事はないよ
あれば選択肢は広がるけど

>>83
団地住みだけど小さい子供殆ど居ないよ。中高生は見かけるけど。大体爺婆ばかりやわ

>>82
一人は辛いね

>>87
だから
ケアワーカが何から何までやってくれるって知らんか
一人暮らしだと財産まで取られるんだぞ

>>84
簡単に計算したけど仮に都心住み要介護5で上限まで介護サービス使った場合3割負担だと介護サービス代だけで最大約12万4千円／月
1割負担だと約4万2千円／月
住んでる場所と使うサービスの種類次第では同じ介護度でももう少し安くなる
それプラスおむつ代1〜2万
その状態だと通院はほぼ不可能だから訪問診療月2回で約7千円〜2万5千円

>>87
安くて入居待ち問題になってる特養はそもそも要介護3以上にならないと申込すらできないからな
民間の有料老人ホームは場所選ばなきゃすぐ入れるけど親自身が金持ってないと厳しいだろ
いくら親子仲良くても親のために毎月何十万も払うのはさすがになぁ

>>89
生活保護対応の施設は普通にあるよ
>>83
公営住宅は低所得者が入居するから民度が高くないことは想定されるけど、入居者のうち小学生以下がいる家庭の割合は新築分譲マンションみたいに高くないよ、そもそも少子化だしね
高齢者が賃貸に入居できるかどうかが心配なのかな
URの高齢者向け賃貸や、賃貸サイトでも高齢者歓迎物件特集とかある
>>97
おむつ代はたいていの自治体で月1.2万支給される

>>99
自治体によるおむつ支給は差が大きいから書かなかった
都内だとカタログから決まった上限まで選べて普通に買うより7〜8割引きくらいの値段で買えるようにしてるところが多いね